판교백현마을7단지

실거래 25억 · 84F1 · 26.10 10~20년 464세대 7개동 · 최고 24층 한국토지주택공사

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

464세대7개동 · 최고 24층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡464

평형 타입74B174.76㎡ · 88세대84B84.61㎡ · 70세대84F184.70㎡ · 100세대84E184.73㎡ · 20세대84G84.73㎡ · 186세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.17대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 464세대
동·층: 7개동 · 24층
사용승인: 2009.11.02
총 주차면: 541면
지상·지하: 38면 · 503면
지하 비율: 93%

건물·대지

용적률: 174%
건폐율: 18.5%
대지면적: 29,321㎡
세대당 지분: 63.2㎡
관리면적: 67,281㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 126대
전기차 충전: 3기

관리비

세대당 월: 30.3만원
공용관리비: 13.3만원
공용 ㎡당: 918원
개별사용료: 16.9만원
장기수선: 월 2.9만원
충당금 적립: 4.87억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한국토지주택공사
시행: 울트라건설

부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 126%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래25억84F1 · 26.10.13 · 13층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종25억26.07 · 14층25억26.07 · 14층타입별 5년 최고가25억74 B1

84㎡타입 4종25억26.10 · 13층25.3억26.03 · 4층타입별 5년 최고가25.3억84 G·E125억84 F125.2억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 48곳 · 15분 61곳

입시·보습15분 안 31곳

엠브이동판교학원학원94m도보 2분보습 · 정원 100명
매쓰홀릭수학과학보습학원학원220m도보 4분보습 · 정원 20명
영민한수학교습소교습소398m도보 7분초등수학1

외국어15분 안 5곳

크림키즈영어교습소교습소410m도보 7분영어초등A
W어학원학원410m도보 7분실용외국어 · 정원 64명
ACA판교어학원학원606m도보 11분실용외국어 · 정원 75명

예체능15분 안 23곳

온유피아노음악교습소교습소94m도보 2분피아노 고급A · 정원 56명
늘,피아노음악교습소교습소220m도보 4분피아노A
올리브나무미술교습소교습소220m도보 4분미술1 · 정원 15명

기타15분 안 2곳

레지오이엘씨학원학원373m도보 6분실용외국어 · 정원 68명
판교느리미바둑학원학원494m도보 9분바둑 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

25억2026.07.17 · 14층

60~85㎡ 세대수

464세대100% 비중

최근 6개월 평균

24.17억3건 · 62~80㎡ 구간

평당가

1억 690만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

41%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1774 B114층최고25억

26.07.1074 B117층24.1억

26.06.1374 B118층23.4억

25.09.0374 B1706동9층21.1억

25.06.1274 B1707동18층20억

25.04.3074 B1707동16층19.2억

25.04.2374 B116층취소19.2억

24.12.0874 B1707동9층18억

24.10.1974 B1707동16층17.8억

24.08.1474 B1707동8층17.8억

24.06.2274 B1707동10층17억

24.05.0674 B1706동19층16.48억

24.03.1474 B1707동21층15.7억

24.02.0774 B1706동6층15.4억

24.01.1674 B1706동21층15.75억

24.01.1674 B1707동20층15.5억

23.04.2074 B1707동15층15.5억

23.04.1174 B1707동2층저층최저14억

22.02.1074 B121층17.5억

22.02.0774 B121층17.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74B1	1억 690만기준	25억기준	14억기준	+23.5%	41%최근 6개월
84㎡타입 84B·84E1·84F1·84G	9,640만−1,050만 −10%	25.3억+3,000만 +1%	15.1억+1.1억 +8%	+24.8%	39%최근 1년

5년 최고가: 25억
5년 최저가: 14억
1년 변동: +23.5%
전세 평균: 9.8억 192건
전세가율: 41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

백현마을6단지 182m · 396세대 · 2009년 평당 1억 840만원74㎡ 기준 나란히 보기
백현마을5단지(주공) 219m · 584세대 · 2009년 평당 1억 400만원84㎡ 기준 나란히 보기
판교백현마을8단지 229m · 340세대 · 2009년 평당 8,200만원114㎡ 기준 나란히 보기
판교알파리움2단지 622m · 514세대 · 2015년 평당 7,630만원135㎡ 기준 나란히 보기
판교푸르지오그랑블 640m · 948세대 · 2011년 평당 1억 1,430만원114㎡ 기준 나란히 보기

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