APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 백현동 · 성남시 분당구 판교역로 102

백현마을5단지(주공)

실거래 28억 · 84㎡ · 26.07 10~20년 584세대 11개동 · 최고 22층 한국토지주택공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
584세대11개동 · 최고 22층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡584
평형 타입74.76㎡84.70㎡84.91㎡84.98㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.18대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
584세대
동·층
11개동 · 22층
사용승인
2009.10.20
총 주차면
688면
지상·지하
68면 · 620면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
171%
건폐율
19.0%
대지면적
37,946㎡
세대당 지분
65.0㎡
관리면적
84,574㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
181대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
32.9만원
공용관리비
13.9만원
공용 ㎡당
961원
개별사용료
19만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
11.45억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한국토지주택공사
시행
서희건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 129%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균26.7억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종24.9억26.07 · 14층24.9억26.07 · 14층타입별 5년 최고가23.5억74.76㎡24.9억74.92㎡
84㎡타입 6종28억26.07 · 11층28억26.07 · 11층타입별 5년 최고가19억84.61㎡25.2억84.70㎡27억84.73㎡19.6억84.89㎡26.9억84.91㎡28억84.98㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 64곳
입시·보습15분 안 32곳
  • 매쓰홀릭수학과학보습학원학원1m도보 1분보습 · 정원 20명
  • 엠브이동판교학원학원131m도보 2분보습 · 정원 100명
  • 영민한수학교습소교습소272m도보 5분초등수학1
외국어15분 안 4곳
  • ACA판교어학원학원400m도보 7분실용외국어 · 정원 75명
  • 크림키즈영어교습소교습소436m도보 8분영어초등A
  • W어학원학원436m도보 8분실용외국어 · 정원 64명
예체능15분 안 25곳
  • 늘,피아노음악교습소교습소1m도보 1분피아노A
  • 올리브나무미술교습소교습소1m도보 1분미술1 · 정원 15명
  • 론도음악학원학원1m도보 1분음악
기타15분 안 3곳
  • 판교느리미바둑학원학원294m도보 5분바둑 · 정원 40명
  • 레지오이엘씨학원학원419m도보 7분실용외국어 · 정원 68명
  • 맘보바리스타제과제빵학원학원869m도보 15분식음료품 · 정원 205명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
28억2026.07.27 · 11층
60~85㎡ 세대수
584세대100% 비중
최근 6개월 평균
26.7억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 400만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 74건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2784.98㎡11층최고28억
26.07.2484.91㎡8층26.9억
26.07.1184.91㎡10층25억
26.07.0984.98㎡11층26.9억
26.06.2084.91㎡1층저층24억
26.05.0884.98㎡7층27억
26.04.0984.70㎡503동9층25.2억
26.04.0484.73㎡5층23억
26.02.2484.73㎡509동8층27억
25.10.1684.70㎡501동3층저층23.1억
25.10.1584.73㎡510동3층저층24.3억
25.10.1584.73㎡3층취소저층24.3억
25.10.1084.98㎡505동4층25억
25.09.1784.91㎡507동3층저층23억
25.09.1384.73㎡510동4층22.5억
25.06.2284.91㎡508동3층저층23.8억
25.06.1684.70㎡503동8층21.7억
25.05.3084.70㎡503동1층저층18.67억
25.05.3084.70㎡1층취소저층18.67억
25.05.1884.70㎡1층취소저층18.67억
25.04.2984.73㎡510동9층20.3억
25.04.2684.70㎡502동22층20.85억
25.03.2684.70㎡503동21층20.65억
25.03.1984.98㎡506동7층20.6억
25.03.1484.73㎡510동2층저층19억
25.03.1384.70㎡503동11층19억
25.03.1184.98㎡506동5층21억
25.03.0784.70㎡501동10층19.2억
25.02.1984.91㎡508동13층19.7억
25.01.2184.91㎡508동15층19.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 2종1억 480만+80만 +1%24.9억−3.1억 −11%13.5억−2.17억 −14%+23.6%37%최근 1년
84㎡타입 6종1억 400만기준28억기준15.67억기준+26.1%37%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
28억
5년 최저가
15.67억
1년 변동
+26.1%
전세 평균
10.01억 783건
전세가율
37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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