APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 백현동 · 성남시 분당구 판교역로 72

판교백현마을8단지

실거래 25억 · 101㎡ · 26.07 10~20년 340세대 6개동 · 최고 22층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
340세대6개동 · 최고 22층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡334135㎡~6
평형 타입101.17㎡101.46㎡117.06㎡117.39㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.72대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
340세대
동·층
6개동 · 22층
사용승인
2009.09.14
총 주차면
585면
지상·지하
6면 · 579면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
18.3%
대지면적
26,550㎡
세대당 지분
78.1㎡
관리면적
67,722㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
138대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
38.5만원
공용관리비
16.3만원
공용 ㎡당
817원
개별사용료
22.3만원
장기수선
월 5만원
충당금 적립
3.98억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균26.43억86~120㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종25억26.07 · 9층25.7억26.06 · 16층타입별 5년 최고가24.3억101.17㎡25.7억101.46㎡
114㎡타입 3종28.6억26.07 · 18층28.6억26.07 · 18층타입별 5년 최고가22.9억117.06㎡28.6억117.39㎡25억117.60㎡
149㎡타입 1종29억24.07 · 10층30.7억22.03 · 19층타입별 5년 최고가30.7억150㎡
185㎡타입 1종42.25억24.10 · 18층42.25억24.10 · 18층타입별 5년 최고가42.25억181㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 56곳
입시·보습15분 안 30곳
  • "수학,마음에담다"수학교습소교습소182m도보 3분초등A
  • 어메이징니키영어교습소교습소182m도보 3분초등영어1 · 정원 18명
  • 국어를탐하다학원학원182m도보 3분보습 · 정원 56명
외국어15분 안 4곳
  • 크림키즈영어교습소교습소182m도보 3분영어초등A
  • W어학원학원182m도보 3분실용외국어 · 정원 64명
  • ACA판교어학원학원572m도보 10분실용외국어 · 정원 75명
예체능15분 안 19곳
  • 도미솔음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 55명
  • 예술융합교육마이쌤학원학원161m도보 3분음악 · 정원 54명
  • IDT무용학원학원182m도보 3분무용 · 정원 50명
기타15분 안 3곳
  • 레지오이엘씨학원학원144m도보 2분실용외국어 · 정원 68명
  • 판교느리미바둑학원학원460m도보 8분바둑 · 정원 40명
  • 청담어학원분당별관학원학원873m도보 15분보습·실용외국어 · 정원 165명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
28.6억2026.07.20 · 18층
85~135㎡ 세대수
334세대98% 비중
최근 6개월 평균
26.43억4건 · 86~120㎡ 구간
평당가
8,200만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+14.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.27101.46㎡9층25억
26.06.19101.46㎡16층최고25.7억
26.02.07101.17㎡803동2층저층24.3억
25.11.26101.46㎡805동16층23.3억
25.10.01101.46㎡804동3층저층23.8억
25.09.28101.17㎡804동9층23억
25.09.27101.17㎡802동7층22억
25.09.22101.46㎡804동17층22.7억
25.05.27101.46㎡804동14층21억
25.04.29101.17㎡805동8층21억
25.04.29101.17㎡8층취소21억
25.04.23101.17㎡6층취소21억
25.04.22101.17㎡804동6층21억
25.03.08101.46㎡804동9층19.7억
25.03.08101.46㎡9층취소19.7억
25.03.06101.46㎡804동8층19.6억
25.03.01101.46㎡804동7층19억
25.03.01101.46㎡7층취소19억
24.12.19101.46㎡804동12층19억
24.10.13101.46㎡802동9층20.4억
24.09.10101.17㎡804동1층저층17.7억
24.06.26101.17㎡804동1층저층19억
24.06.25101.46㎡805동8층18.45억
24.06.10101.17㎡804동6층19.5억
24.03.27101.46㎡804동16층최저13.75억
24.03.23101.46㎡8층취소18.45억
23.06.26101.46㎡804동5층18.35억
23.06.09101.46㎡805동14층18.3억
23.06.09101.46㎡804동6층18억
23.05.25101.46㎡804동13층17.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 2종8,160만기준25.7억기준13.75억기준+18.9%37%최근 1년
114㎡타입 3종8,060만−100만 −1%28.6억+2.9억 +11%17억+3.25억 +24%+24.2%—
149㎡6,550만−1,610만 −20%30.7억+5억 +19%29억+15.25억 +111%——
185㎡7,700만−460만 −6%42.25억+16.55억 +64%42.25억+28.5억 +207%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
25.7억
5년 최저가
13.75억
1년 변동
+18.9%
전세 평균
9.28억 72건
전세가율
37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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