APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 백현동 · 성남시 분당구 판교백현로 38

더샵판교퍼스트파크

실거래 15.47억 · 84C · 26.09 신축 1,223세대 15개동 · 최고 25층 포스코건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,223세대15개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡64485~135㎡575135㎡~4
평형 타입84B84.80㎡ · 153세대84C84.95㎡ · 270세대84A84.97㎡ · 220세대114B114.56㎡ · 151세대114A114.86㎡ · 159세대129C129.83㎡ · 89세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.48대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,223세대
동·층
15개동 · 25층
사용승인
2021.06.09
총 주차면
1,808면
지상·지하
0면 · 1,808면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
316%
건폐율
25.5%
대지면적
52,418㎡
세대당 지분
42.9㎡
관리면적
249,309㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
58대
CCTV
751대
전기차 충전
46기
사업
시공
포스코건설
시행
성남알앤디피에프브이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 500% 기준 상한까지 184%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.8억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종15.47억26.09 · 14층16.8억26.08 · 4층타입별 5년 최고가16.8억84 C16억84 A15.9억84 B
114㎡타입 3종17억26.06 · 8층18.8억26.06 · 20층타입별 5년 최고가18.2억114 A18.8억114 B18.6억114 C
134㎡타입 3종20.5억26.08 · 9층20.9억25.04 · 23층타입별 5년 최고가20.9억129 A·B20.5억129 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 5곳 · 15분 30곳
입시·보습15분 안 10곳
  • 링키영어원마을판교초티파니점영어교습소교습소559m도보 10분영어A
  • 판교모아수학교습소교습소559m도보 10분초등수학A
  • 삼성영어셀레나판교점영어교습소교습소665m도보 12분Prelevel · 정원 18명
외국어15분 안 3곳
  • 틸아임일레븐판교어학원학원686m도보 12분실용외국어 · 정원 64명
  • 세라비영어교습소교습소779m도보 13분
  • 판교파머스어학원학원822m도보 14분실용외국어 · 정원 70명
예체능15분 안 15곳
  • 아르테음악교습소교습소559m도보 10분초등/피아노 · 정원 30명
  • 우디미술교습소교습소559m도보 10분미술초등부 · 정원 27명
  • 판교예영음악학원학원559m도보 10분음악 · 정원 220명
기타15분 안 2곳
  • YBMECC어학원학원665m도보 12분실용외국어 · 정원 122명
  • 바른영어훈련소원격학원학원875m도보 15분보습·입시·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.8억2026.08.03 · 4층
60~85㎡ 세대수
644세대53% 비중
최근 6개월 평균
15.8억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,160만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 72건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0284 C14층15.47억
26.08.1484 B113동11층15.8억
26.08.0384 C4층최고16.8억
26.07.2184 B12층15.9억
26.07.0184 B21층15.4억
26.06.2984 C13층16억
26.06.2084 B112동12층15.2억
26.05.2884 A112동21층14.8억
26.05.2784 C109동4층14.9억
26.05.2784 B114동12층14.7억
26.05.0784 B114동19층14.8억
26.05.0684 A115동8층15.38억
26.05.0384 B106동22층12.5억
26.04.1884 C109동18층15억
26.02.2284 A113동17층15억
26.01.3084 B17층15.2억
25.12.2084 B112동10층15.15억
25.12.0484 A113동18층15.8억
25.11.2884 B109동7층14.95억
25.11.2584 C112동22층14.7억
25.11.1984 A106동14층16억
25.10.1884 A108동6층14.9억
25.10.1784 C109동12층14.7억
25.10.1584 C108동10층14.7억
25.10.1384 C112동21층14.72억
25.10.1284 A113동14층직거래10.9억
25.09.2084 A113동16층15.1억
25.09.2084 A16층취소15.1억
25.08.2784 B109동6층14.7억
25.08.2584 B107동5층14.35억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C6,160만기준16.8억기준11.45억기준+6.9%54%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B·114C5,090만−1,070만 −17%18.8억+2억 +12%14억+2.55억 +22%+4.2%63%최근 6개월
134㎡타입 129A·129B·129C5,010만−1,150만 −19%20.9억+4.1억 +24%17.4억+5.95억 +52%+3.0%—
200㎡+타입 229A·229B—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.8억
5년 최저가
11.45억
1년 변동
+6.9%
전세 평균
8.46억 357건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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