APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 하왕십리동 · 무학로 33

텐즈힐1단지

실거래 22억 · 84D · 26.10 10~20년 1,702세대 21개동 · 최고 25층 gs건설 외 3
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,702세대(임대 333 포함)21개동 · 최고 25층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡50560~85㎡85785~135㎡204135㎡~136
평형 타입59A59.88㎡ · 142세대7272.52㎡ · 50세대84D84.88㎡ · 361세대84A84.96㎡ · 381세대129129.34㎡ · 204세대148B148.94㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.50대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,702세대
동·층
21개동 · 25층
사용승인
2015.04.24
총 주차면
2,055면
지상·지하
2,055면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
225%
건폐율
21.8%
대지면적
84,726㎡
세대당 지분
49.8㎡
관리면적
252,495㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
41대
CCTV
165대
전기차 충전
42기
관리비
세대당 월
25만원
공용관리비
12.9만원
공용 ㎡당
698원
개별사용료
12.1만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
12.85억원
기준 월
2026.09
사업
시공
gs건설 · 삼성건설 · 대림 · 현대산업
시행
조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 25%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.73억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종20.55억26.06 · 9층20.55억26.06 · 9층타입별 5년 최고가20.55억59 A19.2억59 B
74㎡타입 1종19.25억26.02 · 7층19.25억26.02 · 7층타입별 5년 최고가19.25억72㎡
84㎡타입 4종22억26.10 · 2층22.9억26.08 · 20층타입별 5년 최고가22.9억84 A22.6억84 D21.2억84 B21억84 C
134㎡타입 1종24.4억26.06 · 16층24.4억26.06 · 16층타입별 5년 최고가24.4억129㎡
149㎡타입 2종25.2억26.08 · 12층26.2억26.05 · 15층타입별 5년 최고가25.8억148 B26.2억148 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 82곳 · 15분 116곳
입시·보습15분 안 47곳
  • 겨자씨리드인국어교습소교습소144m도보 3분독해훈련3 · 정원 135명
  • 굿쌤수학교습소교습소144m도보 3분수학 · 정원 30명
  • 텐즈힐국어교습소교습소144m도보 3분
외국어15분 안 8곳
  • 브라이튼잉글리시(Brighten English)영어교습소교습소144m도보 3분리딩 문법1 · 정원 72명
  • 미즈원어학원학원144m도보 3분실용외국어 · 정원 220명
  • 북클리(Bookly)어린이영어교습소교습소280m도보 5분Novel study I
예체능15분 안 45곳
  • 꿈꾸는피아노음악교습소교습소144m도보 3분기초주1 · 정원 20명
  • 주니어스미술교습소교습소144m도보 3분초등부 · 정원 37명
  • 성동스즈키바이올린첼로음악학원학원144m도보 3분음악 · 정원 99명
독서실15분 안 1곳
  • 아카데미라운지왕십리독서실학원280m도보 5분독서실 · 정원 729명
기타15분 안 15곳
  • 오르다샘앤클래스왕십리학원학원280m도보 5분기타 · 정원 24명
  • 솔어린이아카데미학원학원417m도보 7분기타
  • 프랜시스파커어학원학원423m도보 7분기타·실용외국어 · 정원 130명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.9억2026.08.07 · 20층
60~85㎡ 세대수
857세대50% 비중
최근 6개월 평균
22.73억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,850만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 161건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0184 D2층저층22억
26.08.1984 A25층22.8억
26.08.0784 A20층최고22.9억
26.07.0484 D4층22.6억
26.06.2084 A23층22.6억
26.05.2784 A20층22억
26.05.1384 D110동12층21.7억
26.04.1884 A101동19층21.5억
26.04.1784 C109동14층21억
26.03.3184 A106동4층19.9억
26.03.2484 A108동3층저층19.2억
26.03.2184 B106동10층21.2억
26.02.0784 D110동8층22억
25.11.1184 D113동6층22억
25.10.1984 A106동7층21억
25.10.1484 D110동1층저층18.4억
25.10.1084 B106동16층21억
25.10.0384 A103동5층21억
25.10.0384 D116동2층저층18.5억
25.09.2784 A105동14층19.5억
25.09.2784 D109동6층18.9억
25.09.2584 A106동6층19.5억
25.09.2384 D112동14층20억
25.09.2084 A106동8층19억
25.09.1984 A105동3층저층18.7억
25.09.1884 A108동9층19.1억
25.09.1084 A108동22층18.7억
25.09.0484 D115동8층19.9억
25.09.0484 A105동7층18.85억
25.08.3084 A101동12층18.9억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 6,160만—————
59㎡타입 59A·59B1억 580만+1,730만 +20%20.55억−2.35억 −10%12억−3,000만 −2%+19.0%41%최근 1년
74㎡8,780만−70만 −1%19.25억−3.65억 −16%13.8억+1.5억 +12%+9.4%—
84㎡타입 84A·84B·84C·84D8,850만기준22.9억기준12.3억기준+19.6%44%최근 6개월
134㎡5,930만−2,920만 −33%24.4억+1.5억 +7%18.4억+6.1억 +50%+9.3%51%최근 1년
149㎡타입 148A·148B5,650만−3,200만 −36%26.2억+3.3억 +14%18.5억+6.2억 +50%+6.5%57%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.9억
5년 최저가
12.3억
1년 변동
+19.6%
전세 평균
10.07억 1027건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
하왕십리동 아파트
하왕십리동 아파트 12곳 모두 보기 내 집 찾기