APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 하왕십리동 · 난계로 114-31

하왕금호베스트빌

실거래 12.5억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 458세대 6개동 · 최고 24층 금호건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
458세대· 임대 274세대 별도6개동 · 최고 24층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡13760~85㎡18585~135㎡136
평형 타입5959.79㎡ · 137세대8484.97㎡ · 185세대114114.73㎡ · 18세대114114.93㎡ · 118세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.17대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
458세대
동·층
6개동 · 24층
사용승인
2001.10.05
총 주차면
534면
지상·지하
53면 · 481면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
318%
건폐율
23.5%
대지면적
15,596㎡
세대당 지분
34.0㎡
관리면적
70,296㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
12대
CCTV
146대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
25.4만원
공용관리비
14.5만원
공용 ㎡당
947원
개별사용료
10.9만원
장기수선
월 4만원
충당금 적립
3.07억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호건설
시행
하왕1-3재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(318%)이 상한보다 68%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래12.4억59㎡ · 26.04.20 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종12.5억26.08 · 2층12.95억26.03 · 13층타입별 5년 최고가12.95억59㎡
84㎡타입 1종13.6억26.06 · 2층14.3억26.06 · 4층타입별 5년 최고가14.3억84㎡
114㎡타입 2종14.9억26.08 · 4층15억26.08 · 8층타입별 5년 최고가12.3억114.73㎡15억114.93㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 132곳 · 15분 241곳
입시·보습15분 안 127곳
  • 현수학교습소교습소272m도보 5분보습 · 정원 20명
  • 위드수학교습소교습소272m도보 5분보습 · 정원 60명
  • 매그넷에이스(ACE)학원학원299m도보 5분보습 · 정원 46명
외국어15분 안 18곳
  • 성동이씨씨(ECC)어학원학원162m도보 3분실용외국어 · 정원 132명
  • 패스트랙키즈성동어학원학원272m도보 5분실용외국어 · 정원 84명
  • 한국일본어교습소교습소446m도보 8분
예체능15분 안 81곳
  • 끌레르음악학원학원238m도보 4분음악 · 정원 50명
  • 현대버클리음악교습소교습소272m도보 5분피아노 · 정원 12명
  • 대림음악학원학원383m도보 7분음악 · 정원 144명
독서실15분 안 3곳
  • 이스터디독서실학원299m도보 5분독서실 · 정원 213명
  • 토즈스터디센터행당독서실학원717m도보 12분독서실 · 정원 1,284명
  • 아카데미라운지왕십리독서실학원719m도보 12분독서실 · 정원 729명
기타15분 안 12곳
  • 일랑일랑애견미용학원학원477m도보 8분
  • 조한승바둑학원학원590m도보 10분
  • 케이엠디플러스원격학원학원591m도보 10분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15억2026.08.03 · 8층
85~135㎡ 세대수
136세대30% 비중
최근 6개월 평균
14.9억4건 · 86~120㎡ 구간
평당가
4,290만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+22.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.06114.93㎡4층14.9억
26.08.03114.93㎡8층최고15억
26.06.29114.93㎡1층저층13.75억
26.06.25114.93㎡9층14.8억
26.05.13114.93㎡103동14층14.95억
26.05.06114.93㎡103동3층저층14.25억
25.10.18114.93㎡103동11층13억
25.10.15114.73㎡102동6층12.3억
25.10.13114.93㎡104동2층저층11.6억
25.10.10114.93㎡103동3층저층11.47억
25.10.01114.93㎡103동3층저층11.4억
25.09.27114.93㎡103동4층11.45억
25.09.25114.73㎡102동17층12억
25.08.28114.93㎡104동3층저층10.85억
25.07.02114.93㎡103동3층저층11억
25.06.23114.93㎡12층취소11.9억
25.06.23114.93㎡103동12층11.9억
25.05.26114.93㎡103동6층11.27억
25.05.10114.93㎡103동7층10.6억
25.04.21114.93㎡103동4층10.5억
25.04.19114.93㎡103동1층저층최저10.05억
25.03.01114.93㎡103동17층11.7억
25.02.28114.93㎡104동12층10.48억
24.08.08114.93㎡103동14층11.15억
24.07.30114.93㎡103동4층11.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡6,830만+2,540만 +59%12.95억−2.05억 −14%6.95억−3.1억 −31%+45.1%36%최근 1년
84㎡5,440만+1,150만 +27%14.3억−7,000만 −5%8.9억−1.15억 −11%+28.0%43%최근 1년
114㎡타입 2종4,290만기준15억기준10.05억기준+29.4%52%최근 1년
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
15억
5년 최저가
10.05억
1년 변동
+29.4%
전세 평균
7.81억 124건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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