APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 하왕십리동 · 난계로 73

하왕극동미라주

실거래 14.4억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 414세대 3개동 · 최고 23층 극동건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
414세대· 임대 191세대 별도3개동 · 최고 23층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡13660~85㎡18085~135㎡98
평형 타입5959.40㎡ · 136세대7272.72㎡ · 9세대8484.33㎡ · 171세대114A114.63㎡ · 81세대114B114.63㎡ · 17세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
414세대
동·층
3개동 · 23층
사용승인
2001.12.14
총 주차면
457면
지상·지하
107면 · 350면
지하 비율
77%
건물·대지
용적률
337%
건폐율
25.2%
대지면적
12,776㎡
세대당 지분
30.9㎡
관리면적
59,337㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
11대
CCTV
51대
전기차 충전
11기
사업
시공
극동건설
시행
극동건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(337%)이 상한보다 87%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래14.4억59㎡ · 26.10.19 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.4억26.10 · 7층14.4억26.10 · 7층타입별 5년 최고가14.4억59㎡
74㎡타입 1종8.8억24.07 · 1층8.8억24.07 · 1층타입별 5년 최고가8.8억72㎡
84㎡타입 1종14.9억26.09 · 8층15.1억26.06 · 8층타입별 5년 최고가15.1억84㎡
114㎡타입 2종16.3억26.04 · 9층16.3억26.04 · 9층타입별 5년 최고가16.3억114 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 94곳 · 15분 235곳
입시·보습15분 안 127곳
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외국어15분 안 14곳
  • 패스트랙키즈성동어학원학원195m도보 3분실용외국어 · 정원 84명
  • 성동청담어학원학원322m도보 6분실용외국어 · 정원 99명
  • 성동이씨씨(ECC)어학원학원343m도보 6분실용외국어 · 정원 132명
예체능15분 안 81곳
  • 현대버클리음악교습소교습소195m도보 3분피아노 · 정원 12명
  • 아이디미술학원학원285m도보 5분
  • 그림마루미술교습소교습소296m도보 5분미술 1회 · 정원 15명
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기타15분 안 11곳
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  • BCMA학원학원564m도보 10분실용외국어
  • 창의코딩랩컴퓨터교습소교습소665m도보 12분프로그래밍A · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.1억2026.06.19 · 103동 8층
60~85㎡ 세대수
180세대43% 비중
최근 6개월 평균
14.93억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,860만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984㎡101동8층14.9억
26.07.0984㎡3층저층14.8억
26.06.1984㎡103동8층최고15.1억
26.02.2084㎡103동5층14.99억
25.12.0984㎡103동5층13.5억
25.11.1084㎡103동6층12.3억
25.10.1484㎡101동7층직거래11.5억
25.10.0284㎡101동22층11.8억
25.09.2984㎡101동8층12.8억
25.09.0284㎡103동12층11.5억
25.07.1584㎡101동20층11.74억
25.07.1584㎡20층취소11.74억
25.06.1184㎡101동9층11.6억
25.06.1184㎡9층취소11.6억
25.05.2884㎡101동18층11.4억
25.05.2884㎡18층취소11.4억
25.02.1784㎡101동11층10.8억
24.12.1584㎡101동10층9.74억
24.08.1084㎡101동5층9.5억
24.06.2484㎡101동1층저층9.35억
24.06.0184㎡101동14층9.45억
24.05.2684㎡101동13층9.1억
24.05.2684㎡13층취소9.1억
24.05.2584㎡101동3층저층9.3억
24.04.1284㎡103동9층9억
24.01.0984㎡101동7층최저8.9억
23.10.1184㎡101동3층저층직거래8.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,470만+1,610만 +27%14.4억−7,000만 −5%6.95억−1.95억 −22%+35.9%37%최근 1년
74㎡1,750만−4,110만 −70%8.8억−6.3억 −42%8.8억−1,000만 −1%——
84㎡5,860만기준15.1억기준8.9억기준+26.9%39%최근 1년
114㎡타입 114A·114B4,090만−1,770만 −30%16.3억+1.2억 +8%9.75억+8,500만 +10%+11.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.1억
5년 최저가
8.9억
1년 변동
+26.9%
전세 평균
5.7억 105건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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