APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 상수동 · 독막로20나길 22

래미안밤섬리베뉴 Ⅰ

실거래 22.8억 · 84A·B·C · 26.04 10~20년 429세대 6개동 · 최고 25층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
429세대6개동 · 최고 25층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡11560~85㎡25485~135㎡60
평형 타입59A59.99㎡ · 21세대59B59.99㎡ · 21세대84A84.99㎡ · 122세대84B84.99㎡ · 75세대84C84.99㎡ · 57세대121121.40㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.49대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
429세대
동·층
6개동 · 25층
사용승인
2014.10.17
총 주차면
641면
지상·지하
0면 · 641면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
243%
건폐율
21.8%
대지면적
19,210㎡
세대당 지분
44.8㎡
관리면적
76,201㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
181대
전기차 충전
12기
사업
시공
삼성물산
시행
상수제1구역​주택재개발정비조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(243%)이 상한보다 43%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래22.8억84A·B·C · 26.04.20 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종15.49억25.06 · 5층16억25.06 · 16층타입별 5년 최고가16억59 A·B
84㎡타입 3종22.8억26.04 · 14층22.8억26.04 · 14층타입별 5년 최고가22.8억84 A·B 외 1
114㎡타입 1종23.9억25.03 · 18층23.9억25.03 · 18층타입별 5년 최고가23.9억121㎡
134㎡타입 1종25.3억25.03 · 21층25.3억25.03 · 21층타입별 5년 최고가25.3억125㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 150곳
입시·보습15분 안 32곳
  • 삼성영어밤섬스카이교실영어교습소교습소1m도보 1분초등영어기초 · 정원 64명
  • 채움해법수학교습소교습소1m도보 1분
  • 홀론학원학원225m도보 4분보습 · 정원 42명
외국어15분 안 7곳
  • 그릿영어교습소교습소205m도보 4분
  • 바른번역학원학원462m도보 8분번역 · 정원 140명
  • 세종어학아카데미학원학원589m도보 10분정원 153명
예체능15분 안 80곳
  • 위사아카데미학원학원85m도보 1분정원 252명
  • 비바피아노학원학원192m도보 3분실용음악 · 정원 40명
  • 재이아트미술교습소교습소202m도보 4분중등부 예원 · 정원 17명
기타15분 안 31곳
  • 모그랩아카데미학원학원202m도보 4분컴퓨터 · 정원 98명
  • 홍종철기술사학원학원409m도보 7분건축 · 정원 348명
  • 파인액터스연기학원학원462m도보 8분정원 450명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.8억2026.04.20 · 104동 14층
60~85㎡ 세대수
254세대59% 비중
최근 6개월 평균
22.8억최근 거래 · 26.04.20 · 14층
평당가
7,430만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.04.2084 A·B·C104동14층최고22.8억
26.02.2284 A·B·C101동12층22억
25.10.0484 A·B·C104동3층저층19.8억
25.10.0184 A·B·C101동13층20.7억
25.10.0184 A·B·C104동10층19.9억
25.09.0784 A·B·C102동7층18.9억
25.08.2384 A·B·C104동16층21.5억
25.08.2184 A·B·C104동16층19.8억
25.06.2484 A·B·C104동15층20.3억
25.06.1284 A·B·C102동3층저층17.2억
25.05.3184 A·B·C101동8층18억
25.05.1684 A·B·C103동21층18억
25.05.1084 A·B·C101동10층18.2억
25.05.0884 A·B·C101동5층17.8억
25.04.1884 A·B·C101동12층17.75억
25.04.0984 A·B·C12층취소17.3억
25.03.2984 A·B·C101동4층17.25억
25.03.1584 A·B·C104동13층18.5억
25.03.1584 A·B·C13층취소18.5억
25.03.1084 A·B·C102동22층18.4억
25.02.1584 A·B·C104동13층17.9억
25.01.0884 A·B·C104동13층17.9억
24.12.2584 A·B·C101동8층17.2억
24.10.1284 A·B·C101동2층저층15.9억
24.09.0784 A·B·C101동6층16.85억
24.09.0684 A·B·C101동3층저층16.25억
24.08.0784 A·B·C101동7층16.8억
24.07.3184 A·B·C104동7층16.15억
24.07.2884 A·B·C101동23층18억
24.07.2584 A·B·C104동2층저층15.7억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 3종 · 전세만 · 전세 7,710만—————
49㎡ · 전세만 · 전세 9,050만—————
59㎡타입 59A·59B5,990만−2,730만 −31%16억−6.8억 −30%12억−1.5억 −11%——
84㎡타입 84A·84B·84C8,720만기준22.8억기준13.5억기준+19.7%—
114㎡4,790만−3,930만 −45%23.9억+1.1억 +5%20.45억+6.95억 +51%——
134㎡5,050만−3,670만 −42%25.3억+2.5억 +11%24.8억+11.3억 +84%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.8억
5년 최저가
13.5억
1년 변동
+19.7%
전세 평균
9.71억 274건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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