APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중구 신당동 · 청구로 64

청구e편한세상

실거래 20.93억 · 84B · 26.08 10~20년 895세대 15개동 · 최고 15층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
895세대(임대 158 포함)15개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡25160~85㎡46585~135㎡150135㎡~29
평형 타입59B59.88㎡ · 40세대59A59.89㎡ · 53세대84A84.95㎡ · 134세대84C84.95㎡ · 179세대84B84.96㎡ · 152세대118A118.47㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.36대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
895세대
동·층
15개동 · 15층
사용승인
2011.12.13
총 주차면
1,002면
지상·지하
23면 · 979면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
225%
건폐율
23.9%
대지면적
39,013㎡
세대당 지분
43.6㎡
관리면적
118,197㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
208대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
30.6만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
737원
개별사용료
18.8만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
5.04억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
신당 제7​주택재개발아파트
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(225%)이 상한보다 25%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.12억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종17.7억26.07 · 13층17.7억26.07 · 13층타입별 5년 최고가16.8억59 A17.7억59 B
84㎡타입 3종20.93억26.08 · 12층20.93억26.08 · 12층타입별 5년 최고가20.7억84 C·A20.93억84 B
114㎡타입 2종20억26.03 · 1층21.9억25.10 · 11층타입별 5년 최고가21.9억118 A18.9억118 B
149㎡타입 1종22.8억25.12 · 8층22.8억25.12 · 8층타입별 5년 최고가22.8억147㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 53곳 · 15분 89곳
입시·보습15분 안 44곳
  • 링키영어청구점영어학원학원50m도보 1분보습
  • 혜윰학원학원237m도보 4분보습·논술 · 정원 100명
  • 눈높이러닝센터신당Leaders학원학원238m도보 4분보습 · 정원 690명
외국어15분 안 4곳
  • 블렌딩어학원학원352m도보 6분실용외국어 · 정원 72명
  • 패스트랙키즈성동어학원학원665m도보 12분실용외국어 · 정원 84명
  • 키잉글리쉬(KEY English)어학원학원817m도보 14분실용외국어
예체능15분 안 29곳
  • 킨더빌피아노음악교습소교습소0m도보 1분이론 심화 · 정원 35명
  • 동향음악교습소교습소252m도보 4분음악 · 정원 33명
  • 피아포네피아노교습소교습소274m도보 5분
기타15분 안 12곳
  • 제이티아이의복대안기술학원학원279m도보 5분의복 · 정원 430명
  • 로봇플랙스학원학원282m도보 5분로봇 · 정원 30명
  • 성동폴리(Poly)어학원학원335m도보 6분실용외국어 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.93억2026.08.14 · 12층
60~85㎡ 세대수
465세대52% 비중
최근 6개월 평균
20.12억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,830만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 96건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1484 B12층최고20.93억
26.07.0484 A·C110동14층20.5억
26.06.3084 A·C110동12층20.7억
26.06.1384 A·C11층20억
26.06.0384 B4층18.45억
26.05.2384 A·C2층저층17.85억
26.05.1684 A·C108동4층19.5억
26.05.0684 B110동4층9.8억
26.04.2584 A·C113동8층19억
26.04.1084 B105동14층19.5억
26.04.0984 B2층저층18.75억
26.01.1184 B105동11층19억
25.12.0684 A·C112동10층18.2억
25.12.0684 A·C10층취소18.2억
25.10.1584 A·C109동3층저층18억
25.10.1484 A·C105동7층18억
25.10.1384 A·C111동7층18.5억
25.10.1284 A·C109동4층18.3억
25.09.2984 A·C112동3층저층직거래12.2억
25.09.2584 A·C112동12층17.5억
25.09.2484 A·C110동1층저층16.1억
25.09.2184 B110동7층17.9억
25.07.1184 A·C108동12층직거래16.8억
25.06.2384 B105동3층저층16.6억
25.06.0884 A·C111동6층16.2억
25.06.0784 A·C113동11층16.45억
25.06.0584 B112동1층저층15.25억
25.06.0384 A·C110동1층저층15억
25.05.2384 A·C113동7층16.2억
25.05.1784 A·C113동8층15.85억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B9,410만+1,580만 +20%17.7억−3.23억 −15%10.5억−9,500만 −8%+17.8%38%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C7,830만기준20.93억기준11.45억기준+21.8%48%최근 6개월
114㎡타입 118A·118B5,590만−2,240만 −29%21.9억+9,700만 +5%15억+3.55억 +31%+2.1%—
149㎡5,100만−2,730만 −35%22.8억+1.87억 +9%22억+10.55억 +92%+2.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
20.93억
5년 최저가
11.45억
1년 변동
+21.8%
전세 평균
9.66억 519건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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