APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중구 신당동 · 퇴계로90길 74

래미안하이베르

실거래 16.5억 · 59B · 26.07 10~20년 784세대 15개동 · 최고 15층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
784세대· 임대 161세대 별도15개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡30260~85㎡33685~135㎡146
평형 타입59A59.74㎡ · 138세대59B59.95㎡ · 147세대84B84.85㎡ · 108세대84A84.97㎡ · 108세대8484.98㎡ · 120세대117117.00㎡ · 146세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
784세대
동·층
15개동 · 15층
사용승인
2011.10.28
총 주차면
968면
지상·지하
0면 · 968면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
225%
건폐율
24.8%
대지면적
36,896㎡
세대당 지분
47.1㎡
관리면적
125,318㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
279대
전기차 충전
50기
관리비
세대당 월
28.8만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
769원
개별사용료
16.5만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
16.04억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
6개발구역조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(225%)이 상한보다 25%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래16.5억59B · 26.07.22 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종16.5억26.07 · 12층16.5억26.07 · 12층타입별 5년 최고가16.5억59 B16억59 A14억59㎡
84㎡타입 2종14.95억26.04 · 1층17.7억26.04 · 2층타입별 5년 최고가17억84 B16.45억84 A17.7억84㎡
114㎡타입 1종18.6억26.08 · 6층18.6억26.08 · 6층타입별 5년 최고가18.6억117㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 212곳
입시·보습15분 안 111곳
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외국어15분 안 12곳
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예체능15분 안 76곳
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독서실15분 안 2곳
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  • 아담리즈수학성동직영학원학원616m도보 11분기타 · 정원 56명
  • 오르다샘앤클래스왕십리학원학원756m도보 13분기타 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.7억2026.04.04 · 105동 2층
60~85㎡ 세대수
336세대43% 비중
최근 6개월 평균
17억최근 거래 · 26.02.12 · 7층
평당가
5,400만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2184 A101동10층직거래13.2억
26.04.0784 B113동1층저층14.95억
26.04.0484㎡105동2층저층최고17.7억
26.02.1284 B114동7층17억
26.01.3084 A101동6층16.45억
25.10.1984 B113동5층14.9억
25.10.0484 A114동2층저층13.8억
25.09.3084 B114동14층14억
25.09.2784 A114동2층저층13.5억
25.09.2784 B112동5층13.45억
25.09.2484㎡109동9층14.5억
25.09.2184 A101동7층13.95억
25.09.2084 B114동12층13.9억
25.07.2684㎡110동14층13.9억
25.07.2684㎡14층취소13.9억
25.06.2384㎡109동8층14억
25.06.1984㎡110동11층13.9억
25.06.1984㎡102동9층13.8억
25.06.1884㎡109동2층저층13억
25.05.3184 A112동7층13.25억
25.05.0184 A112동8층13.45억
25.04.2884 B112동9층13.6억
25.04.2684㎡110동10층13.2억
25.04.2384㎡109동5층12.97억
25.04.1484㎡102동8층13.47억
25.04.0584 B114동15층12.98억
25.04.0584 A114동6층12.68억
25.03.0784 A101동7층13.15억
25.01.0784 A12층취소12.7억
24.12.2484 A112동12층12.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B8,410만+1,970만 +31%16.5억−1.2억 −7%8.8억−1.3억 −13%+30.2%43%최근 1년
84㎡타입 84A·84B6,440만기준17.7억기준10.1억기준+21.6%45%최근 1년
114㎡4,530만−1,910만 −30%18.6억+9,000만 +5%12.5억+2.4억 +24%+6.4%56%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.7억
5년 최저가
10.1억
1년 변동
+21.6%
전세 평균
7.7억 302건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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