APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서대문구 남가좌동 · 증가로 191

DMC래미안클라시스

실거래 10.9억 · 59A · 26.10 20~30년 1,114세대 14개동 · 최고 20층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,114세대· 임대 358세대 별도14개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡42560~85㎡42485~135㎡265
평형 타입59B59.59㎡ · 162세대59A59.93㎡ · 157세대59C59.97㎡ · 106세대84B84.90㎡ · 370세대114B114.88㎡ · 157세대114A114.93㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,114세대
동·층
14개동 · 20층
사용승인
2000.12.15
총 주차면
1,323면
지상·지하
166면 · 1,157면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
290%
건폐율
22.4%
대지면적
39,398㎡
세대당 지분
35.4㎡
관리면적
158,327㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
183대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
17.2만원
공용관리비
8.9만원
공용 ㎡당
627원
개별사용료
8.3만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
12.91억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
남가좌 7재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(290%)이 상한보다 40%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.01억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종10.9억26.10 · 8층11.45억26.10 · 9층타입별 5년 최고가11.45억59 B10.9억59 A10.8억59 C
84㎡타입 2종11.8억26.09 · 1층11.8억26.09 · 1층타입별 5년 최고가11.8억84 B10.4억84 A
114㎡타입 2종12.5억26.07 · 7층12.7억26.06 · 12층타입별 5년 최고가12.7억114 B12.5억114 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 134곳 · 15분 249곳
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기타15분 안 6곳
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  • 책과그림숲동화창작교습소교습소469m도보 8분기타 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.8억2026.09.18 · 1층
60~85㎡ 세대수
424세대38% 비중
최근 6개월 평균
11.4억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,440만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 63건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884 B1층저층최고11.8억
26.07.2284 B3층저층11.4억
26.07.0384 B19층10.99억
26.05.2884 B112동18층7억
26.05.1484 B107동15층11.4억
26.04.1084 B101동12층11.43억
26.03.3084 B112동19층11.4억
26.03.3084 B104동3층저층10.8억
26.01.3184 B104동16층10.9억
26.01.1584 A108동12층10.4억
25.12.2284 A103동9층10.3억
25.12.1284 B104동6층10.3억
25.10.1884 B104동7층10.08억
25.10.1384 A103동1층저층9.2억
25.10.0184 B107동1층저층8.9억
25.07.1584 B104동9층9.6억
25.06.2784 B104동15층9.5억
25.06.1884 A103동11층9.5억
25.06.1284 B110동12층9.4억
25.06.1184 B101동12층9.35억
25.06.0884 B110동20층9.35억
25.06.0784 B101동3층저층9.3억
25.06.0784 B3층취소저층9.3억
25.05.3184 B101동2층저층9억
25.05.1384 B104동11층9.4억
25.04.0484 B112동9층9.4억
25.04.0484 A103동13층9.1억
25.04.0184 B104동12층9.35억
25.04.0184 B12층취소9.35억
25.03.2184 B110동4층8.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C6,090만+1,650만 +37%11.45억−3,500만 −3%6억−1.65억 −22%+20.3%47%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B4,440만기준11.8억기준7.65억기준+16.6%48%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B3,510만−930만 −21%12.7억+9,000만 +8%8.5억+8,500만 +11%+18.9%56%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.8억
5년 최저가
7.65억
1년 변동
+16.6%
전세 평균
5.5억 319건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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