상암월드컵파크4단지

실거래 12.5억 · 84B2 · 26.10 10~20년 761세대 12개동 · 최고 26층 태영건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

761세대12개동 · 최고 26층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡60585~135㎡156

평형 타입84B184.66㎡ · 196세대84D284.70㎡ · 44세대84A84.76㎡ · 174세대84B284.81㎡ · 97세대84D184.89㎡ · 94세대104104.78㎡ · 156세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.27대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 761세대
동·층: 12개동 · 26층
사용승인: 2006.10.11
총 주차면: 965면
지상·지하: 0면 · 965면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 244%
건폐율: 15.1%
대지면적: 36,300㎡
세대당 지분: 47.7㎡
관리면적: 123,555㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 193대
전기차 충전: 22기

사업

시공: 태영건설
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 6%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균16.25억80~86㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 5종12.5억26.10 · 18층18억26.09 · 21층타입별 5년 최고가17.5억84 B117.5억84 A15.18억84 B216.8억84 D118억84 D2

99㎡타입 1종19.2억26.07 · 25층19.2억26.07 · 25층타입별 5년 최고가19.2억104㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 97곳

입시·보습15분 안 58곳

코기토영어학원학원248m도보 4분보습 · 정원 24명
헤세를닮아가는수학학원학원248m도보 4분보습 · 정원 40명
마스터수학관리형학원학원393m도보 7분정원 216명

외국어15분 안 11곳

엔이능률엔이클래스원격학원학원181m도보 3분실용외국어 · 정원 109,890명
맛집영어원격학원학원248m도보 4분
가디언어학원학원479m도보 8분실용외국어 · 정원 48명

예체능15분 안 26곳

캐스팅클래스학원학원416m도보 7분연기 · 정원 120명
21세기이화피아노교습소교습소430m도보 7분피아노초급 · 정원 5명
상암신나는미술교습소교습소430m도보 7분고급미술 · 정원 20명

기타15분 안 2곳

모시스아카데미코리아학원학원356m도보 6분정원 60명
키맥아카데미(KIMACACADEMY)학원학원356m도보 6분정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

18억2026.09.20 · 21층

60~85㎡ 세대수

605세대80% 비중

최근 6개월 평균

16.25억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,340만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 91건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2184 B218층12.5억

26.09.2184 B1408동18층17.5억

26.09.2084 D221층최고18억

26.08.0484 A404동19층17.5억

26.07.1784 D1411동24층16.8억

26.07.1784 D124층취소16.8억

26.07.0584 D219층15.2억

26.05.1884 A5층15.7억

26.05.1484 A13층15.5억

26.05.0884 A406동10층15.5억

26.04.3084 D2405동17층16.1억

26.04.2884 D220층15.6억

26.02.0984 D1405동16층16.2억

26.01.2484 A409동12층16억

26.01.1584 A404동16층16억

25.12.3084 D1412동20층16.2억

25.12.3084 A404동5층15.83억

25.12.3084 B1407동9층15.7억

25.12.3084 B19층취소15.7억

25.12.1284 B1408동18층14.8억

25.10.1184 B2407동11층15.08억

25.10.1184 A406동17층14.7억

25.09.2284 B1401동3층저층12.1억

25.09.1684 B2403동22층15.18억

25.09.1684 B222층취소15.18억

25.09.1084 D1410동20층14.4억

25.08.2584 B1407동9층14.2억

25.08.2384 A409동9층13.7억

25.08.1684 B2408동22층13.85억

25.08.1584 B1408동13층13.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B1·84B2·84D1·84D2	6,340만기준	18억기준	10.5억기준	+16.4%	44%최근 6개월
99㎡	5,750만−590만 −9%	19.2억+1.2억 +7%	11.9억+1.4억 +13%	+15.1%	45%최근 1년

5년 최고가: 18억
5년 최저가: 10.5억
1년 변동: +16.4%
전세 평균: 7.17억 976건
전세가율: 44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

상암월드컵파크5단지 360m · 436세대 · 2005년 평당 5,860만원84㎡ 기준 나란히 보기
상암월드컵파크2단지 419m · 657세대 · 2003년 평당 7,170만원59㎡ 기준 나란히 보기
상암월드컵파크6단지 459m · 484세대 · 2005년 평당 5,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
상암월드컵파크3단지 580m · 540세대 · 2003년 평당 5,490만원84㎡ 기준 나란히 보기
상암월드컵파크7단지 724m · 733세대 · 2005년 평당 5,440만원84㎡ 기준 나란히 보기

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