APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 공덕동 · 마포대로11길 50

삼성래미안공덕4차

실거래 19억 · 59㎡ · 26.05 20~30년 597세대 12개동 · 최고 20층 삼성물산 건설부분
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
597세대12개동 · 최고 20층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡31560~85㎡17485~135㎡108
평형 타입5959.90㎡ · 315세대83A83.42㎡ · 104세대83B83.42㎡ · 70세대112112.71㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
597세대
동·층
12개동 · 20층
사용승인
2005.11.17
총 주차면
635면
지상·지하
79면 · 556면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
15.8%
대지면적
30,524㎡
세대당 지분
51.1㎡
관리면적
85,212㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
165대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
23.7만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
721원
개별사용료
13.4만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
15.01억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산 건설부분
시행
공덕제3구역 ​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 51%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래19억59㎡ · 26.05.12 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종19억26.05 · 8층19억26.05 · 8층타입별 5년 최고가19억59㎡
84㎡타입 2종20.3억26.05 · 10층20.3억26.05 · 10층타입별 5년 최고가20.3억83 A·B
114㎡타입 1종22.2억26.05 · 12층23억25.10 · 5층타입별 5년 최고가23억112㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 100곳 · 15분 267곳
입시·보습15분 안 156곳
  • 세이브학원학원63m도보 1분보습 · 정원 160명
  • 애플잉글리쉬학원학원91m도보 2분보습 · 정원 53명
  • 마포공덕민들레영어스쿨영어교습소교습소96m도보 2분초등 Basic · 정원 13명
외국어15분 안 13곳
  • 린프렙에스에이티(SAT)원격어학원학원270m도보 5분실용외국어 · 정원 14,985명
  • 잉글리시트리하우스영어교습소교습소424m도보 7분초등영어회화A
  • 스타라이트에듀케이션실용영어교습소교습소576m도보 10분실용영어 읽기
예체능15분 안 79곳
  • 고흐의꿈미술교습소교습소63m도보 1분중급미술1 · 정원 45명
  • 이화리움피아노음악교습소교습소76m도보 1분피아노초급<바이엘> · 정원 32명
  • 기프티드(Gifted)미술교습소교습소158m도보 3분미술 · 정원 12명
독서실15분 안 1곳
  • 웅지독서실학원737m도보 13분독서실 · 정원 84명
기타15분 안 18곳
  • 혜정속기학원학원411m도보 7분속기 · 정원 96명
  • 인생의보람수학과학원격학원학원418m도보 7분보습
  • 키즈스피치마루지학원학원444m도보 8분웅변 · 정원 56명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.3억2026.05.12 · 10층
60~85㎡ 세대수
174세대29% 비중
최근 6개월 평균
20.3억최근 거래 · 26.05.12 · 10층
평당가
6,750만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.1283 A·B10층최고20.3억
26.04.1883 A·B406동2층저층19.5억
26.02.1983 A·B403동1층저층18.9억
25.10.1983 A·B403동10층직거래14억
25.09.1383 A·B403동11층19억
25.09.0983 A·B403동6층18.5억
25.05.2983 A·B406동2층저층16억
25.05.2783 A·B406동3층저층15.7억
25.05.1183 A·B403동2층저층15.5억
25.02.2483 A·B406동4층16억
25.02.1583 A·B406동2층저층14.4억
25.02.0883 A·B403동14층15.58억
25.02.0783 A·B408동13층14.9억
25.02.0783 A·B408동13층14.9억
25.02.0683 A·B406동6층14.8억
24.10.1283 A·B408동3층저층14.5억
24.10.0983 A·B406동3층저층14.4억
24.07.2783 A·B408동7층14.75억
24.06.1583 A·B406동18층13.95억
24.06.1383 A·B403동8층14.35억
24.06.0483 A·B406동9층15억
24.05.2083 A·B408동3층저층13.78억
24.05.1883 A·B403동7층14.5억
24.05.1883 A·B403동14층13.95억
24.04.2983 A·B408동11층14.3억
23.04.2283 A·B403동8층13.45억
23.01.1983 A·B408동4층최저12억
22.12.1483 A·B15층14.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 120만+2,360만 +30%19억−1.3억 −6%8.95억−3.05억 −25%+25.9%38%최근 1년
84㎡타입 83A·83B7,760만기준20.3억기준12억기준+18.9%43%최근 1년
114㎡6,530만−1,230만 −16%23억+2.7억 +13%16.2억+4.2억 +35%+4.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
20.3억
5년 최저가
12억
1년 변동
+18.9%
전세 평균
8.34억 218건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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