APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 공덕동 · 마포대로7길 22

공덕삼성래미안3차

실거래 20.75억 · 59㎡ · 26.06 20~30년 616세대 10개동 · 최고 20층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
616세대10개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡28160~85㎡22385~135㎡112
평형 타입59.97㎡84.98㎡114.98㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
616세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
2004.08.30
총 주차면
677면
지상·지하
43면 · 634면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
228%
건폐율
14.6%
대지면적
27,197㎡
세대당 지분
44.1㎡
관리면적
91,330㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
116대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
24.6만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
838원
개별사용료
12.2만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
16.54억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 22%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래20.75억59㎡ · 26.06.13 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종20.75억26.06 · 16층20.75억26.06 · 16층타입별 5년 최고가20.75억59㎡
84㎡타입 1종22.5억26.04 · 7층22.5억26.04 · 7층타입별 5년 최고가22.5억84㎡
114㎡타입 1종24.9억26.10 · 19층25.9억26.04 · 5층타입별 5년 최고가25.9억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 83곳 · 15분 263곳
입시·보습15분 안 159곳
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외국어15분 안 14곳
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  • 잉글리시트리하우스영어교습소교습소449m도보 8분초등영어회화A
  • 스타라이트에듀케이션실용영어교습소교습소506m도보 9분실용영어 읽기
예체능15분 안 76곳
  • 고흐의꿈미술교습소교습소29m도보 1분중급미술1 · 정원 45명
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  • 율빛미술교습소교습소130m도보 2분고급창의미술1 · 정원 16명
독서실15분 안 1곳
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기타15분 안 13곳
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  • 키즈스피치마루지학원학원486m도보 8분웅변 · 정원 56명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.5억2026.04.11 · 301동 7층
60~85㎡ 세대수
223세대36% 비중
최근 6개월 평균
22.5억최근 거래 · 26.04.11 · 7층
평당가
7,340만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.04.1184㎡301동7층최고22.5억
26.04.1084㎡307동5층22.2억
25.12.1984㎡310동17층최고22.5억
25.10.0184㎡307동18층15억
25.09.1784㎡310동1층저층19억
25.09.1684㎡310동4층19.5억
25.06.2484㎡307동18층19.4억
25.06.1484㎡307동15층19.1억
25.06.0884㎡304동10층19억
25.05.1084㎡304동11층18.35억
25.04.2684㎡301동2층저층17.1억
25.04.2684㎡301동2층저층17.1억
25.04.1484㎡310동6층17.7억
25.04.0484㎡310동7층17.75억
25.03.2784㎡307동3층저층17.3억
25.02.2284㎡307동11층17.4억
25.02.1584㎡310동16층17.4억
25.01.2384㎡304동17층17.7억
24.11.3084㎡310동4층17.45억
24.06.2984㎡301동14층16억
24.06.1784㎡301동11층16.1억
24.03.2284㎡307동16층15.2억
24.02.1584㎡304동5층14.6억
24.01.1384㎡307동10층15.2억
23.08.2284㎡310동7층15.3억
23.07.1884㎡310동12층14.5억
23.02.2484㎡307동3층저층최저13.7억
23.02.1884㎡301동18층13.9억
23.02.0484㎡301동10층13.9억
22.06.1184㎡6층15.97억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 810만+2,090만 +24%20.75억−1.75억 −8%10억−3.7억 −27%+27.0%37%최근 1년
84㎡8,720만기준22.5억기준13.7억기준+24.3%39%최근 1년
114㎡7,290만−1,430만 −16%25.9억+3.4억 +15%15.5억+1.8억 +13%+23.3%37%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.5억
5년 최저가
13.7억
1년 변동
+24.3%
전세 평균
8.78억 365건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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