백련산힐스테이트2차
실거래 9.05억 · 59A · 26.08
10~20년
893세대
11개동 · 최고 15층
현대건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
893세대11개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡40160~85㎡40685~135㎡86
평형 타입59A59.63㎡ · 299세대59B59.85㎡ · 45세대59C59.95㎡ · 57세대84B84.37㎡ · 142세대84A84.59㎡ · 220세대114A114.66㎡ · 54세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 893세대
- 동·층
- 11개동 · 15층
- 사용승인
- 2011.12.22
- 총 주차면
- 1,093면
- 지상·지하
- 0면 · 1,093면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 22.6%
- 대지면적
- 41,403㎡
- 세대당 지분
- 46.4㎡
- 관리면적
- 163,636㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 29대
- CCTV
- 419대
- 전기차 충전
- 22기
관리비
- 세대당 월
- 28.4만원
- 공용관리비
- 12.3만원
- 공용 ㎡당
- 673원
- 개별사용료
- 16만원
- 장기수선
- 월 1.3만원
- 충당금 적립
- 8.73억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대건설
- 시행
- 응암8구역주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(215%)이 상한보다 15%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.68억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종9.05억26.08 · 9층9.5억26.08 · 7층타입별 5년 최고가9.5억59 A8.5억59 C8.5억59 B
84㎡타입 4종10.68억26.10 · 9층10.68억26.10 · 9층타입별 5년 최고가10.68억84 A9.25억84 B8.8억84 C7.6억84 P
114㎡타입 3종10.7억26.10 · 9층12.9억26.10 · 12층타입별 5년 최고가12.9억114 A9억114 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 82곳 · 15분 155곳
입시·보습15분 안 98곳
- 씨드잉글리시영어교습소교습소181m도보 3분초등영어A
- 성균관국어교습소교습소196m도보 3분초등국어1 · 정원 21명
- 스마트해법수학응암연은점수학교습소교습소196m도보 3분초등수학A · 정원 50명
외국어15분 안 4곳
- 링키영어백련산힐스테이트실용영어교습소교습소321m도보 6분보습 · 정원 16명
- 이진주어학원학원692m도보 12분실용외국어 · 정원 48명
- 은명(NE)능률영어교습소교습소800m도보 14분유아영어
예체능15분 안 46곳
- 연은음악교습소교습소181m도보 3분초급 피아노 · 정원 18명
- 플래뮤미술교습소교습소181m도보 3분
- 내가그린미술교습소교습소196m도보 3분고급미술A · 정원 63명
독서실15분 안 1곳
- 팁탑독서실학원862m도보 15분독서실 · 정원 75명
기타15분 안 6곳
- 이지코딩컴퓨터교습소교습소271m도보 5분초등 · 정원 9명
- 디와이비은평최선어학원학원501m도보 9분보습·외국어 · 정원 944명
- 서부간호학원학원579m도보 10분간호조무사 · 정원 50명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.5억2026.08.20 · 7층
60㎡ 이하 세대수
401세대45% 비중
최근 6개월 평균
8.68억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,810만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+14.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 112건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2259 A204동9층9.05억
26.08.2059 A7층최고9.5억
26.08.0159 C14층8.45억
26.07.1059 A7층8.5억
26.06.3059 A14층8.4억
26.06.2559 B202동14층8.35억
26.06.0359 B12층8.5억
26.06.0359 B12층취소8.5억
26.05.2859 A204동8층8.3억
26.05.2059 C202동15층8.5억
26.04.2559 A202동8층8.15억
26.04.1359 A210동4층8.05억
26.04.1159 A205동5층8.3억
26.04.0959 A205동14층8.3억
26.04.0459 A202동10층8.15억
26.03.1959 A203동13층8.2억
26.02.0959 B202동1층저층7.6억
26.01.2459 A210동2층저층7.4억
26.01.1559 C203동5층7.8억
26.01.1259 C201동10층7.97억
26.01.1059 A204동15층7.5억
25.12.2659 A203동2층저층7.48억
25.12.1359 A201동2층저층7.5억
25.11.2859 A2층취소저층7.25억
25.11.2259 A210동2층저층7.25억
25.11.2159 A203동6층7.6억
25.10.1559 A210동11층7.45억
25.10.1259 A205동8층7.6억
25.10.1159 A203동12층7.55억
25.10.0259 A205동13층7.85억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 4,400만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 4,810만기준 | 9.5억기준 | 5.9억기준 | +11.2% | 58%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84P | 3,480만−1,330만 −28% | 10.68억+1.18억 +12% | 7.2억+1.3억 +22% | +5.6% | 59%최근 1년 |
| 114㎡타입 114A·114B·114P | 3,260만−1,550만 −32% | 12.9억+3.4억 +36% | 9억+3.1억 +53% | +19.4% | 62%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 9.5억
- 5년 최저가
- 5.9억
- 1년 변동
- +11.2%
- 전세 평균
- 5.04억 669건
- 전세가율
- 58%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 백련산힐스테이트1차 175m · 1,028세대 · 2011년 평당 3,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 백련산파크자이 206m · 678세대 · 2021년 평당 4,330만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 백련산힐스테이트4차 225m · 963세대 · 2018년 평당 4,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 자선메르시안 343m · 96세대 · 2005년 나란히 보기
- 백련산힐스테이트3차 364m · 748세대 · 2011년 평당 3,630만원84㎡ 기준 나란히 보기