APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 응암동 · 백련산로 36

백련산힐스테이트3차

실거래 9.2억 · 84A · 26.10 10~20년 748세대 10개동 · 최고 15층 주시회사 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
748세대10개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡22460~85㎡38985~135㎡135
평형 타입59A59.63㎡ · 179세대84B84.32㎡ · 114세대84C84.43㎡ · 121세대84A84.59㎡ · 154세대114B114.65㎡ · 52세대114A114.90㎡ · 54세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
748세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
2011.12.22
총 주차면
965면
지상·지하
0면 · 965면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
214%
건폐율
22.7%
대지면적
37,447㎡
세대당 지분
50.1㎡
관리면적
122,530㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
31대
CCTV
204대
전기차 충전
20기
사업
시공
주시회사 현대건설
시행
응암9구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(214%)이 상한보다 14%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.27억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종8.5억26.07 · 4층8.5억26.07 · 4층타입별 5년 최고가8.5억59 A8.48억59 B
84㎡타입 3종9.2억26.10 · 1층9.98억26.07 · 6층타입별 5년 최고가9.95억84 A9.98억84 C9.68억84 B
114㎡타입 3종10.35억26.07 · 3층13.5억22.01 · 12층타입별 5년 최고가13.5억114 A10.7억114 B9.2억114 C9.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 95곳 · 15분 150곳
입시·보습15분 안 101곳
  • 달리국어교습소교습소80m도보 1분고등국어
  • 스마트해법수학응암점수학교습소교습소80m도보 1분초등 기본수학 · 정원 36명
  • 에이치앤케이과학교습소교습소80m도보 1분보습 · 정원 12명
외국어15분 안 5곳
  • 링키영어백련산힐스테이트실용영어교습소교습소80m도보 1분보습 · 정원 16명
  • 이진주어학원학원329m도보 6분실용외국어 · 정원 48명
  • 플라토어학원학원643m도보 11분실용외국어 · 정원 452명
예체능15분 안 37곳
  • 라야미술교습소교습소80m도보 1분미술1 · 정원 51명
  • 이화피아노포르테음악교습소교습소80m도보 1분피아노초급 · 정원 17명
  • 소리뮤직피아노교습소교습소168m도보 3분피아노 초급 · 정원 15명
기타15분 안 7곳
  • 충암바둑도장학원학원391m도보 7분바둑 · 정원 200명
  • 디와이비은평최선어학원학원450m도보 8분보습·외국어 · 정원 944명
  • 이지코딩컴퓨터교습소교습소616m도보 11분초등 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.98억2026.07.11 · 6층
60~85㎡ 세대수
389세대52% 비중
최근 6개월 평균
9.27억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,630만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+5.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 69건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284 A1층저층9.2억
26.09.0584 A11층9.27억
26.08.1284 A6층9.4억
26.08.1284 A6층9.4억
26.07.1184 C6층최고9.98억
26.07.1084 A304동5층9.35억
26.07.0984 C305동3층저층9.4억
26.07.0784 C5층9.25억
26.06.2084 A307동8층9.1억
26.06.1884 A3층저층8.99억
26.06.0384 C306동12층8.5억
26.05.2984 B301동10층9.1억
26.05.2784 A304동1층저층9억
26.05.1184 B307동11층9.45억
26.05.0484 A306동3층저층8.5억
26.04.2484 C3층저층9.15억
26.04.1684 A9층취소8.63억
26.04.0684 B305동14층8.99억
26.03.3184 B307동4층9.1억
26.02.2584 B305동6층8.9억
26.02.2384 C306동4층8.65억
26.02.0484 C306동12층9.3억
26.01.1784 A301동1층저층8.1억
25.10.1984 A304동8층9.2억
25.10.1584 C306동2층저층8.5억
25.09.2984 A304동3층저층8.5억
25.09.2984 A3층취소저층8.5억
25.09.2784 A304동11층8.65억
25.08.1084 B305동3층저층직거래8.4억
25.07.1384 A1층저층8.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 4,570만—————
59㎡타입 59A·59B4,600만+970만 +27%8.5억−1.48억 −15%5.6억−1.23억 −18%+8.8%59%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C3,630만기준9.98억기준6.83억기준+5.7%56%최근 1년
114㎡타입 114A·114B·114C3,000만−630만 −17%13.5억+3.52억 +35%8.9억+2.08억 +30%+7.6%61%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.98억
5년 최저가
6.83억
1년 변동
+5.7%
전세 평균
5.15억 343건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
응암동 아파트
응암동 아파트 22곳 모두 보기 내 집 찾기