APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 응암동 · 백련산로2길 19

백련산힐스테이트1차

실거래 8.94억 · 59D · 26.09 10~20년 1,028세대 15개동 · 최고 15층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,028세대· 임대 552세대 별도15개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡38360~85㎡46385~135㎡154135㎡~28
평형 타입59A59.63㎡ · 215세대59D59.93㎡ · 85세대84D84.21㎡ · 84세대84B84.37㎡ · 90세대84E84.42㎡ · 90세대84A84.59㎡ · 143세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,028세대
동·층
15개동 · 15층
사용승인
2011.12.22
총 주차면
1,266면
지상·지하
0면 · 1,266면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
192%
건폐율
19.9%
대지면적
58,717㎡
세대당 지분
57.1㎡
관리면적
163,510㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
44대
CCTV
484대
전기차 충전
24기
사업
시공
현대건설
시행
응암7구역 ​재개발사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 8%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.73억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종8.94억26.09 · 9층9억26.07 · 9층타입별 5년 최고가9억59 A8.94억59 D8.77억59 B7.35억59 C
84㎡타입 5종9.4억26.08 · 9층9.55억26.06 · 12층타입별 5년 최고가9.55억84 A9.45억84 B9억84 E9.2억84 D9.4억84 C
114㎡타입 3종10.05억26.10 · 2층10.5억26.05 · 15층타입별 5년 최고가10.5억114 A·C9.8억114 B
134㎡타입 1종12.2억24.05 · 8층12.2억24.05 · 8층타입별 5년 최고가12.2억141㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 161곳
입시·보습15분 안 105곳
  • 씨드잉글리시영어교습소교습소10m도보 1분초등영어A
  • 성균관국어교습소교습소146m도보 3분초등국어1 · 정원 21명
  • 스마트해법수학응암연은점수학교습소교습소146m도보 3분초등수학A · 정원 50명
외국어15분 안 4곳
  • 링키영어백련산힐스테이트실용영어교습소교습소449m도보 8분보습 · 정원 16명
  • 주니어동시통역사양성소박정현어학원학원741m도보 13분실용외국어 · 정원 156명
  • 은명(NE)능률영어교습소교습소755m도보 13분유아영어
예체능15분 안 46곳
  • 연은음악교습소교습소10m도보 1분초급 피아노 · 정원 18명
  • 플래뮤미술교습소교습소10m도보 1분
  • 내가그린미술교습소교습소146m도보 3분고급미술A · 정원 63명
독서실15분 안 1곳
  • 팁탑독서실학원733m도보 13분독서실 · 정원 75명
기타15분 안 5곳
  • 이지코딩컴퓨터교습소교습소267m도보 5분초등 · 정원 9명
  • 디와이비은평최선어학원학원669m도보 12분보습·외국어 · 정원 944명
  • 서부간호학원학원675m도보 12분간호조무사 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.55억2026.06.27 · 12층
60~85㎡ 세대수
463세대45% 비중
최근 6개월 평균
9.4억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,680만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1584 C9층9.4억
26.08.0184 A110동3층저층9.37억
26.07.2784 C8층9.2억
26.07.2484 A7층9.4억
26.07.2084 B6층9.45억
26.06.2784 A12층최고9.55억
26.05.2384 A3층저층8.9억
26.05.1884 A104동6층9.09억
26.05.0784 A104동1층저층8.2억
26.05.0484 A104동5층9.28억
26.05.0284 E101동14층9억
26.04.2484 E102동2층저층8.4억
26.04.0984 A104동15층9.2억
26.04.0784 C114동4층8.45억
26.04.0784 C4층취소8.45억
26.04.0384 A105동2층저층7.9억
26.03.2684 E103동8층8.4억
26.03.2584 B112동3층저층9억
26.03.1484 E102동13층8.5억
26.03.0884 A110동1층저층8.08억
26.03.0384 A110동2층저층8.3억
26.03.0284 D103동7층9.2억
26.02.1284 C114동11층8.48억
26.02.0984 A113동10층8.4억
26.02.0984 A104동1층저층8억
26.02.0784 A105동15층8.9억
26.02.0684 E103동13층8.4억
26.02.0684 E102동8층8.35억
26.02.0484 A105동12층8.3억
26.01.2384 D102동1층저층8.25억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D4,840만+1,160만 +32%9억−5,500만 −6%6.4억−8,000만 −11%+9.8%58%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E3,680만기준9.55억기준7.2억기준+7.6%60%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B·114C2,830만−850만 −23%10.5억+9,500만 +10%9.35억+2.15억 +30%+1.8%66%최근 1년
134㎡1,860만−1,820만 −49%12.2억+2.65억 +28%12.2억+5억 +69%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.55억
5년 최저가
7.2억
1년 변동
+7.6%
전세 평균
5.6억 504건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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