은평뉴타운상림마을2단지
실거래 7억 · 59CA1·CA3 · 26.09
10~20년
335세대
9개동 · 최고 14층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
335세대9개동 · 최고 14층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡14960~85㎡6285~135㎡91135㎡~33
평형 타입59CA59.28㎡ · 30세대84B84.42㎡ · 14세대84A84.79㎡ · 23세대101A101.61㎡ · 11세대134A134.96㎡ · 50세대167A167.69㎡ · 25세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.53대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 335세대
- 동·층
- 9개동 · 14층
- 사용승인
- 2008.05.14
- 총 주차면
- 514면
- 지상·지하
- 80면 · 434면
- 지하 비율
- 84%
건물·대지
- 용적률
- 166%
- 건폐율
- 25.3%
- 대지면적
- 27,322㎡
- 세대당 지분
- 81.6㎡
- 관리면적
- 61,109㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 20대
- CCTV
- 111대
- 전기차 충전
- 11기
관리비
- 세대당 월
- 30.1만원
- 공용관리비
- 15.7만원
- 공용 ㎡당
- 858원
- 개별사용료
- 14.5만원
- 장기수선
- 월 2.8만원
- 충당금 적립
- 4.83억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 34%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.55억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종7억26.09 · 3층7.9억26.08 · 2층타입별 5년 최고가7.75억59 CA·CA2 7.9억59 CA3·CA1
84㎡타입 5종9.5억25.09 · 2층9.5억25.09 · 2층타입별 5년 최고가9.5억84 A8.5억84 CB9.1억84 CC
99㎡타입 5종10.8억21.05 · 7층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
134㎡타입 5종9억26.05 · 4층11.55억25.06 · 5층타입별 5년 최고가11.55억134 A10.45억134 CB
165㎡타입 5종10억25.07 · 6층10억25.07 · 6층타입별 5년 최고가10억167 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 50곳 · 15분 101곳
입시·보습15분 안 73곳
- 끄레아떼영어교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 20명
- 레벨업영어교습소교습소0m도보 1분초등영어A
- 에이플러스과학나라과학교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 15명
외국어15분 안 2곳
- 웨스턴어학원학원760m도보 13분보습 · 정원 620명
- 오감랭귀지고양지축점어학원학원826m도보 14분실용외국어
예체능15분 안 23곳
- 디디아트랩미술교습소교습소175m도보 3분미술1 · 정원 14명
- 유니팝은평상림마을센터미술교습소교습소212m도보 4분고급미술1
- 이젤미술교습소교습소218m도보 4분초급미술1
기타15분 안 3곳
- 셀렉티원격학원학원552m도보 10분
- 마이크온스피치교습소교습소760m도보 13분
- 탑국어탑수학학원학원805m도보 14분보습·진학상담지도 · 정원 816명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.9억2026.08.15 · 801동 2층
60㎡ 이하 세대수
149세대44% 비중
최근 6개월 평균
7.55억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,220만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+7.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
19%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 16건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1059 CA1·CA33층저층7억
26.08.1559 CA1·CA3801동2층저층최고7.9억
26.06.1459 CA·CA2801동3층저층7.75억
26.05.1259 CA·CA2801동7층7.48억
26.03.3059 CA1·CA3801동6층7.75억
26.01.2859 CA·CA2801동4층7.44억
26.01.0259 CA·CA2801동6층7.3억
25.12.1259 CA·CA2801동5층7.35억
25.07.1959 CA·CA2801동6층7.1억
25.07.0659 CA·CA25층6.9억
25.06.2159 CA·CA2801동5층7억
25.06.1059 CA·CA2801동3층저층6.8억
24.02.2859 CA1·CA3801동2층저층최저6.7억
23.12.1559 CA·CA2801동3층저층7.17억
23.09.1759 CA·CA2801동5층6.9억
23.06.1259 CA·CA2801동4층6.9억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 6,340만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59CA·59CA1·59CA2·59CA3 | 4,220만기준 | 7.9억기준 | 6.7억기준 | +6.6% | 19%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84CB·84CC·84CD | 1,910만−2,310만 −55% | 9.5억+1.6억 +20% | 7.87억+1.17억 +17% | — | — |
| 99㎡타입 101A·101A복·101B복·101CA·101CB | 2,000만−2,220만 −53% | — | — | — | — |
| 134㎡타입 134A·134A복·134CA·134CA1·134CB | 2,210만−2,010만 −48% | 11.55억+3.65억 +46% | 9억+2.3억 +34% | -18.3% | — |
| 165㎡타입 167A·167AA복·167A복·167CA복·167CB복 | 1,940만−2,280만 −54% | 10억+2.1억 +27% | 10억+3.3억 +49% | — | — |
- 5년 최고가
- 7.9억
- 5년 최저가
- 6.7억
- 1년 변동
- +6.6%
- 전세 평균
- 1.47억 182건
- 전세가율
- 19%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 은평뉴타운상림마을10단지 175m · 230세대 · 2008년 나란히 보기
- 은평뉴타운상림마을1단지 212m · 707세대 · 2008년 평당 3,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운 상림마을3단지 217m · 255세대 · 2008년 평당 3,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운상림마을11단지 282m · 187세대 · 2008년 평당 3,390만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운상림마을12단지 299m · 551세대 · 2008년 평당 3,710만원84㎡ 기준 나란히 보기
진관동 아파트