은평뉴타운상림마을12단지
실거래 9.47억 · 84A · 26.10
10~20년
551세대
10개동 · 최고 14층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
551세대10개동 · 최고 14층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡18060~85㎡25385~135㎡118
평형 타입84A84.79㎡ · 173세대84C84.83㎡ · 38세대84E84.97㎡ · 42세대101A1101.61㎡ · 55세대101B101.76㎡ · 37세대101AP101.93㎡ · 9세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 551세대
- 동·층
- 10개동 · 14층
- 사용승인
- 2008.05.14
- 총 주차면
- 658면
- 지상·지하
- 73면 · 585면
- 지하 비율
- 89%
건물·대지
- 용적률
- 165%
- 건폐율
- 26.2%
- 대지면적
- 35,908㎡
- 세대당 지분
- 65.2㎡
- 관리면적
- 76,945㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 21대
- CCTV
- 184대
- 전기차 충전
- 18기
관리비
- 세대당 월
- 20.9만원
- 공용관리비
- 8.5만원
- 공용 ㎡당
- 610원
- 개별사용료
- 12.4만원
- 장기수선
- 월 2.7만원
- 충당금 적립
- 12.98억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- SH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 35%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.9.5억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 3종8.69억08.10 · 3층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
84㎡타입 3종9.47억26.10 · 2층10.5억21.12 · 5층타입별 5년 최고가10.5억84 A9.85억84 E9.45억84 C
99㎡타입 5종11억26.07 · 7층11.85억24.03 · 7층타입별 5년 최고가10.7억101 A111.5억101 B11.85억101 AP
134㎡타입 2종12.2억19.03 · 14층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 66곳 · 15분 143곳
입시·보습15분 안 100곳
- 권쌤수학놀이터수학교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 21명
- 마스터플랜수학교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 35명
- 생각발전소리드인진관논술교습소교습소0m도보 1분독서리드인논술 · 정원 63명
외국어15분 안 6곳
- 웨스턴어학원학원469m도보 8분보습 · 정원 620명
- 닥터정이클래스더써미트학원학원799m도보 14분실용외국어 · 정원 78명
- 은평폴리어학원학원799m도보 14분실용외국어 · 정원 360명
예체능15분 안 30곳
- 진관쇼팽음악교습소교습소0m도보 1분
- 유니팝은평상림마을센터미술교습소교습소156m도보 3분고급미술1
- 조이스감성미술교습소교습소396m도보 7분초급미술 · 정원 15명
독서실15분 안 2곳
- 라이브러리플러스독서실학원799m도보 14분독서실 · 정원 194명
- 토즈스터디센터구파발독서실학원799m도보 14분독서실 · 정원 136명
기타15분 안 5곳
- 마이크온스피치교습소교습소469m도보 8분
- 탑국어탑수학학원학원508m도보 9분보습·진학상담지도 · 정원 816명
- 와이키즈은평학원학원799m도보 14분기타 · 정원 39명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2021.12.02 · 5층
60~85㎡ 세대수
253세대46% 비중
최근 6개월 평균
9.5억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+4.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 52건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0984 A2층저층9.47억
26.10.0284 A3층저층9.2억
26.06.2784 A10층9.1억
26.06.1084 A6층9.7억
26.06.0284 E5층9.7억
26.05.1984 A824동8층9.9억
26.05.0984 C821동4층8.8억
26.04.2384 A829동5층9.25억
26.04.2284 A824동3층저층8.9억
26.04.1884 A827동2층저층9억
26.04.0884 A3층저층9억
26.03.3184 E821동9층9.5억
26.02.2384 A823동10층9.6억
26.01.2784 A827동11층9.57억
25.10.1084 A828동10층9.68억
25.09.3084 E821동7층9.3억
25.09.2184 A828동6층9.25억
25.09.1484 A830동9층9.35억
25.07.0484 A829동10층8.7억
25.06.0684 A829동8층8.77억
25.06.0384 A823동8층8.8억
25.05.2784 A830동5층8.8억
25.04.3084 A823동7층9.2억
25.03.2384 E822동11층9.85억
25.03.2384 E11층취소9.85억
25.02.2684 E822동3층저층직거래6.1억
24.11.2384 C822동4층9억
24.11.0584 A828동5층8.9억
24.10.1584 E821동6층9.6억
24.09.3084 E6층취소9.6억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 3종 | 5,660만+1,950만 +53% | — | — | — | — |
| 59㎡타입 3종 · 전세만 · 전세 1.23억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84C·84E | 3,710만기준 | 10.5억기준 | 7.1억기준 | +3.1% | 64%최근 6개월 |
| 99㎡타입 101A1·101AP·101B·101CP·101EP | 3,330만−380만 −10% | 11.85억+1.35억 +13% | 9.8억+2.7억 +38% | -3.8% | 63%최근 1년 |
| 134㎡타입 134A1P·134BP | 2,190만−1,520만 −41% | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 10.5억
- 5년 최저가
- 7.1억
- 1년 변동
- +3.1%
- 전세 평균
- 6.12억 379건
- 전세가율
- 64%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 은평뉴타운상림마을1단지 155m · 707세대 · 2008년 평당 3,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운상림마을2단지 299m · 335세대 · 2008년 평당 4,220만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운구파발9단지제2 337m · 486세대 · 2010년 평당 3,960만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운꿈에그린 374m · 142세대 · 2018년 평당 4,200만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운엘크루 457m · 146세대 · 2017년 평당 4,570만원59㎡ 기준 나란히 보기
진관동 아파트