APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 진관동 · 진관4로 100

은평뉴타운상림마을7단지아이파크(701동)

실거래 7.8억 · 84A · 26.09 10~20년 378세대 9개동 · 최고 14층 대우푸르지오
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
378세대9개동 · 최고 14층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡8760~85㎡16885~135㎡120135㎡~3
평형 타입84A84.79㎡ · 101세대84K84.95㎡ · 37세대84E84.97㎡ · 20세대101A1101.61㎡ · 46세대101복A101.93㎡ · 14세대134D134.70㎡ · 14세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
378세대
동·층
9개동 · 14층
사용승인
2008.05.14
총 주차면
488면
지상·지하
56면 · 432면
지하 비율
89%
건물·대지
용적률
147%
건폐율
21.1%
대지면적
29,545㎡
세대당 지분
78.2㎡
관리면적
59,834㎡
용도지역
제2종​전용주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
89대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
22.9만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
720원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
1.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우푸르지오
시행
sh공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간

제2종전용주거지역 상한 120% — 지금 용적률(147%)이 상한보다 27%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.05억84A · 26.09.06 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종11.2억08.12 · 2층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
84㎡타입 4종7.8억26.09 · 2층8.05억26.09 · 7층타입별 5년 최고가8.05억84 A7.9억84 K7억84 J
99㎡타입 8종8.9억26.07 · 5층9.4억25.05 · 10층타입별 5년 최고가8.45억101 A1·A8.9억101 D9.4억101 C
134㎡타입 5종8.3억23.08 · 2층8.8억23.06 · 4층타입별 5년 최고가8.8억134 D
165㎡타입 1종8.98억16.10 · 8층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 29곳
입시·보습15분 안 17곳
  • 3060100수학교습소교습소199m도보 3분초등수학 · 정원 24명
  • 책임수학교습소교습소354m도보 6분보습 · 정원 18명
  • 크로스문해력독서논술교습소교습소376m도보 7분
예체능15분 안 11곳
  • 숙명더클래식음악교습소교습소354m도보 6분
  • 홍익조형미술교습소교습소354m도보 6분초급미술 · 정원 10명
  • 가온피아노교습소교습소376m도보 7분초급 피아노 · 정원 20명
기타15분 안 1곳
  • 셀렉티원격학원학원376m도보 7분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.05억2026.09.06 · 7층
60~85㎡ 세대수
168세대44% 비중
최근 6개월 평균
8.05억최근 거래 · 26.09.06 · 7층
평당가
3,050만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.3084 A2층저층7.8억
26.09.0684 A7층최고8.05억
26.05.1884 A3층저층7.65억
26.04.1484 A609동7층7.7억
26.02.2684 A613동2층저층7.47억
26.01.2684 K610동13층7.9억
25.09.0484 A607동4층7.65억
25.03.1584 A609동2층저층7.42억
25.03.0684 A609동2층저층7.6억
24.08.1684 A613동2층저층7.3억
24.08.0384 A609동5층7.3억
24.06.0684 A608동9층7.33억
24.04.2084 A613동8층7.85억
24.04.0584 A606동8층7.1억
23.08.2684 K612동9층7.3억
23.05.1884 J613동2층저층7억
23.01.1284 A609동2층저층7억
22.10.2484 K7층최저6.7억
22.10.0684 A5층직거래7억

3평형별 비교

평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교7종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종9,300만+6,220만 +202%————
49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 8,730만—————
59㎡타입 4종 · 전세만 · 전세 1.6억—————
84㎡타입 84A·84E·84J·84K3,080만기준8.05억기준6.7억기준+4.3%65%최근 1년
99㎡타입 101A·101A1·101C·101D·101복A·101복E·101복J·101복K2,890만−190만 −6%9.4억+1.35억 +17%7.7억+1억 +15%0.0%—
134㎡타입 134D·134복A·134복A1·134복C·134복D1,890만−1,190만 −39%8.8억+7,500만 +9%8.3억+1.6억 +24%——
165㎡타입 167복D2,030만−1,050만 −34%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.05억
5년 최저가
6.7억
1년 변동
+4.3%
전세 평균
5.32억 253건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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