은평뉴타운상림마을1단지

실거래 9.55억 · 84A·AN · 26.10 10~20년 707세대 11개동 · 최고 14층 삼환기업

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

707세대11개동 · 최고 14층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡40360~85㎡14585~135㎡159

평형 타입84A84.79㎡ · 36세대84AN84.79㎡ · 72세대84J84.84㎡ · 37세대101A101.61㎡ · 40세대134F134.26㎡ · 67세대134B134.51㎡ · 22세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.24대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 707세대
동·층: 11개동 · 14층
사용승인: 2008.05.14
총 주차면: 878면
지상·지하: 53면 · 825면
지하 비율: 94%

건물·대지

용적률: 172%
건폐율: 26.1%
대지면적: 39,805㎡
세대당 지분: 56.3㎡
관리면적: 101,274㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 24대
CCTV: 206대
전기차 충전: 16기

관리비

세대당 월: 19.6만원
공용관리비: 8.5만원
공용 ㎡당: 590원
개별사용료: 11.1만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 10.95억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼환기업
시행: sh공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 28%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래9.55억84A·AN · 26.10.14 · 7층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종9.55억26.10 · 7층9.55억26.10 · 7층타입별 5년 최고가9.55억84 AN·A9.2억84 J

99㎡타입 3종10.3억26.05 · 6층10.3억26.05 · 6층타입별 5년 최고가10.3억101 A

134㎡타입 4종10.15억26.05 · 7층11.4억25.07 · 5층타입별 5년 최고가11.3억134 F11.4억134 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 66곳 · 15분 115곳

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셀렉티원격학원학원757m도보 13분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.55억2026.10.14 · 7층

60~85㎡ 세대수

145세대21% 비중

최근 6개월 평균

9.55억최근 거래 · 26.10.14 · 7층

평당가

3,610만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 15건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1484 A·AN7층최고9.55억

26.05.0684 A·AN1층저층최저7.7억

26.04.2884 J820동2층저층8.8억

26.02.1384 A·AN812동9층9.4억

25.12.3184 J820동3층저층9.2억

25.06.2784 A·AN814동2층저층8.43억

25.06.2684 A·AN819동5층9억

25.05.2484 J820동8층9억

24.10.1884 A·AN817동7층8.8억

24.08.1584 J814동7층8.9억

24.07.1484 A·AN812동2층저층7.85억

24.06.2584 A·AN812동7층8.55억

23.08.0784 A·AN816동8층8.75억

23.07.1584 A·AN812동6층8.64억

23.05.1084 A·AN817동4층7.9억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교6종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡타입 7종 · 전세만 · 전세 6,650만	—	—	—	—	—
49㎡ · 전세만 · 전세 9,530만	—	—	—	—	—
59㎡타입 4종 · 전세만 · 전세 1.6억	—	—	—	—	—
84㎡타입 84A·84AN·84J	3,490만기준	9.55억기준	7.7억기준	+1.4%	61%최근 1년
99㎡타입 101A·101복A·101복J	3,360만−130만 −4%	10.3억+7,500만 +8%	9.5억+1.8억 +23%	+8.4%	—
134㎡타입 134B·134F·134복A·134복F	2,640만−850만 −24%	11.4억+1.85억 +19%	10.15억+2.45억 +32%	-5.9%	—

5년 최고가: 9.55억
5년 최저가: 7.7억
1년 변동: +1.4%
전세 평균: 5.48억 225건
전세가율: 61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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