은평뉴타운우물골5단지

실거래 8억 · 59B · 26.04 10~20년 387세대 5개동 · 최고 16층 두산건설 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

387세대5개동 · 최고 16층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡19960~85㎡17585~135㎡13

평형 타입59A59.37㎡ · 34세대59G59.89㎡ · 12세대59F59.92㎡ · 17세대84A84.04㎡ · 44세대84E284.27㎡ · 30세대84G84.51㎡ · 33세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 387세대
동·층: 5개동 · 16층
사용승인: 2009.12.23
총 주차면: 465면
지상·지하: 10면 · 455면
지하 비율: 98%

건물·대지

용적률: 155%
건폐율: 30.1%
대지면적: 25,389㎡
세대당 지분: 65.6㎡
관리면적: 57,209㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 26대
CCTV: 139대
전기차 충전: 9기

사업

시공: 두산건설 · 포스코 건설
시행: SH

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 46%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래8억59B · 26.04.15 · 5층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 7종8억26.04 · 5층8.17억24.09 · 7층타입별 5년 최고가7.8억59 A7.6억59 F8.17억59 G7.8억59 E8억59 B7.8억59 D

84㎡타입 8종10.05억26.08 · 2층10.05억26.08 · 2층타입별 5년 최고가10.05억84 A9.5억84 G9.25억84 E29억84 B9.6억84 복G9.55억84 복C

99㎡타입 3종9.6억19.05 · 7층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

134㎡타입 1종6.45억16.04 · 16층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.05억2026.08.13 · 2층

60~85㎡ 세대수

175세대45% 비중

최근 6개월 평균

9.6억최근 거래 · 25.09.17 · 6층

평당가

3,560만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.1384 A2층저층최고10.05억

26.04.2584 G205동3층저층9.35억

25.12.0384 A206동3층저층9.2억

25.09.1784 복G205동6층9.6억

25.04.1284 B206동5층9억

25.02.2784 E2208동11층8.85억

25.01.3184 A206동4층8.4억

25.01.1184 복C207동6층9.55억

24.12.1784 G205동1층저층8.2억

24.09.2984 A207동2층저층8.3억

24.08.2684 E2208동10층9.25억

24.06.2484 G204동3층저층9.17억

23.09.0684 B206동2층저층8억

23.08.2684 G204동3층저층8.55억

23.05.1284 G205동2층저층7.9억

23.05.1284 G2층취소저층7.9억

23.02.2184 A206동2층저층7.75억

23.01.1384 G205동3층저층최저7.7억

22.04.1684 G1층저층9.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D·59E·59F·59G	4,330만+580만 +15%	8.17억−1.88억 −19%	6.2억−1.5억 −19%	+6.6%	26%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84E2·84G·84복B·84복C·84복D·84복G	3,750만기준	10.05억기준	7.7억기준	+5.0%	29%최근 1년
99㎡타입 101F·101복A·101복D	2,050만−1,700만 −45%	—	—	—	—
134㎡타입 134복E2	1,590만−2,160만 −58%	—	—	—	—

5년 최고가: 10.05억
5년 최저가: 7.7억
1년 변동: +5.0%
전세 평균: 4.52억 311건
전세가율: 29%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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