APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 장안동 · 사가정로 245-3

장안한신

실거래 8.75억 · 84A · 26.10 30년 이상 300세대 2개동 · 최고 18층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
300세대2개동 · 최고 18층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡300
평형 타입84C84.40㎡ · 34세대84B84.83㎡ · 34세대84A84.90㎡ · 232세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.96대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
300세대
동·층
2개동 · 18층
사용승인
1996.06.11
총 주차면
289면
지상·지하
89면 · 200면
지하 비율
69%
건물·대지
용적률
323%
건폐율
28.3%
대지면적
9,702㎡
세대당 지분
32.3㎡
관리면적
38,678㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
72대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
21.6만원
공용관리비
11.7만원
공용 ㎡당
910원
개별사용료
9.8만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
2.54억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공영
시행
​지역주택조합 외 3개조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(323%)이 상한보다 73%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.25억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종8.75억26.10 · 9층8.8억26.06 · 9층타입별 5년 최고가8.75억84 A7.55억84 C8.8억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 107곳 · 15분 193곳
입시·보습15분 안 122곳
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외국어15분 안 12곳
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기타15분 안 7곳
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  • 아나운서스피치행복을말하다웅변교습소교습소526m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.8억2026.06.19 · 101동 9층
60~85㎡ 세대수
300세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.25억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,220만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0984 A9층8.75억
26.07.1084 A101동4층7.88억
26.06.1984 B101동9층최고8.8억
26.06.1684 A102동11층7.55억
26.05.2184 A101동1층저층6.93억
26.05.1984 A101동3층저층7.45억
26.05.0184 A102동15층7.8억
26.04.2084 B101동12층7.63억
26.04.1184 A102동2층저층7.4억
26.03.2584 A101동17층7.67억
26.03.2384 C101동7층7.55억
26.01.0984 A102동8층7.15억
25.12.0484 A102동15층7.27억
25.10.1184 B101동7층7.45억
25.09.2784 A102동15층6.8억
25.08.1484 C102동12층직거래4.63억
25.08.0184 A101동7층6.98억
25.07.2584 B101동13층6.8억
25.06.3084 A102동9층6.55억
25.06.2184 A102동7층6.8억
25.05.0884 A102동17층7.1억
25.05.0784 A102동4층6.2억
25.02.2584 A102동4층6.65억
24.10.1584 A101동17층7억
24.09.2284 A101동16층7억
24.09.1984 A101동18층6.65억
24.08.1084 B101동11층6.9억
24.07.2584 A101동14층직거래5.4억
24.04.0684 A101동18층6.1억
24.03.0984 A101동7층6.37억

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