APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중랑구 신내동 · 신내로19길 42

신내6단지

실거래 5.5억 · 39㎡ · 26.10 30년 이상 1,609세대 16개동 · 최고 12층 대주건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,609세대16개동 · 최고 12층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,609
평형 타입39.84㎡49.77㎡59.76㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.56대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,609세대
동·층
16개동 · 12층
사용승인
1996.03.13
총 주차면
908면
지상·지하
393면 · 515면
지하 비율
57%
건물·대지
용적률
187%
건폐율
20.7%
대지면적
57,572㎡
세대당 지분
35.8㎡
관리면적
123,284㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
151대
전기차 충전
2기
사업
시공
대주건설
시행
서울시 도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원커뮤니티공간

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 13%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.92억~56㎡ 구간 · 26건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종5.5억26.10 · 6층5.79억21.11 · 5층타입별 5년 최고가5.79억39㎡
49㎡타입 1종6.8억26.10 · 12층7.25억26.09 · 6층타입별 5년 최고가7.25억49㎡
59㎡타입 1종8.2억26.10 · 4층8.2억26.10 · 4층타입별 5년 최고가8.2억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 시그마학원학원273m도보 5분보습·논술

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.2억2026.10.12 · 4층
60㎡ 이하 세대수
1,609세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.64억9건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,230만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+28.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 82건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2359㎡612동11층직거래4.85억
26.10.1259㎡4층최고8.2억
26.09.1459㎡12층7.9억
26.09.1459㎡11층7.4억
26.08.1959㎡612동12층7.57억
26.07.2759㎡5층7.9억
26.07.2559㎡613동7층6.85억
26.06.2659㎡3층저층6.9억
26.06.0359㎡1층저층6.37억
26.05.1559㎡612동1층저층5.95억
26.05.0459㎡606동1층저층6.27억
26.05.0459㎡1층취소저층6.27억
26.04.2959㎡606동11층6.48억
26.04.2759㎡611동9층6.6억
26.04.2459㎡607동4층6.15억
26.04.2359㎡613동11층6.9억
26.04.2159㎡605동7층6.45억
26.04.1559㎡607동4층6.3억
26.04.1559㎡613동6층직거래4억
26.04.1159㎡606동4층6.1억
26.04.0859㎡611동6층6.3억
26.04.0759㎡612동7층6.43억
26.04.0659㎡611동3층저층6.2억
26.03.2759㎡605동12층6.5억
26.03.0559㎡607동6층6.23억
26.02.2859㎡611동11층6.5억
26.02.2859㎡11층취소6.5억
26.02.2459㎡605동12층6.2억
26.02.0959㎡613동1층저층5.95억
26.02.0659㎡613동1층저층6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡4,270만+40만 +1%5.79억−2.41억 −29%3.32억−1.96억 −37%+12.8%52%최근 6개월
49㎡4,580만+350만 +8%7.25억−9,500만 −12%4.4억−8,800만 −17%+18.0%42%최근 6개월
59㎡4,230만기준8.2억기준5.28억기준+12.7%44%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.2억
5년 최저가
5.28억
1년 변동
+12.7%
전세 평균
3.4억 746건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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