서울특별시 도봉구 방학동 · 해등로 264

방학청구

실거래 5.95억 · 84B · 26.10 30년 이상 978세대 10개동 · 최고 15층 청구

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

978세대10개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡978

평형 타입7070.69㎡ · 36세대7272.21㎡ · 19세대84A84.90㎡ · 15세대84B84.97㎡ · 908세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.65대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 978세대
동·층: 10개동 · 15층
사용승인: 1994.06.20
총 주차면: 638면
지상·지하: 492면 · 146면
지하 비율: 23%

건물·대지

용적률: 240%
건폐율: 24.6%
대지면적: 39,633㎡
세대당 지분: 40.5㎡
관리면적: 105,166㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 41대
CCTV: 149대
전기차 충전: 13기

사업

시공: 청구
시행: 청구

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.75억80~86㎡ 구간 · 27건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종4.33억26.08 · 1층5.09억26.08 · 5층타입별 5년 최고가5.09억70㎡4.33억72㎡

84㎡타입 2종5.95억26.10 · 3층6.9억22.04 · 7층타입별 5년 최고가6.9억84 B5.8억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 121곳 · 15분 205곳

입시·보습15분 안 143곳

길수학교습소교습소61m도보 1분
심재경영어교습소교습소61m도보 1분고등A · 정원 26명
큐브레인방학센터수학교습소교습소61m도보 1분초등플레이팩토1 · 정원 32명

외국어15분 안 6곳

즐거운조이영어교습소교습소141m도보 2분영어초등1~3 · 정원 12명
젬마영어교습소교습소201m도보 3분
잉글리시트리영어교습소교습소282m도보 5분M1

예체능15분 안 45곳

예은음악교습소교습소61m도보 1분바이엘기초 · 정원 18명
뮤직스토리랑음악학원학원61m도보 1분음악 · 정원 56명
지앤비피아노교습소교습소106m도보 2분초등피아노 · 정원 8명

독서실15분 안 2곳

스터디엔카페(STUDY&CAFE)독서실학원150m도보 3분독서실 · 정원 80명
운터스터디독서실학원234m도보 4분독서실 · 정원 150명

기타15분 안 9곳

가고일웹툰만화학원학원201m도보 3분만화 · 정원 400명
성균관서예교습소교습소446m도보 8분서예 · 정원 9명
이지컴컴퓨터학원학원446m도보 8분컴퓨터 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.9억2022.04.18 · 7층

60~85㎡ 세대수

978세대100% 비중

최근 6개월 평균

5.75억27건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,240만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+7.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

77%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 115건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2984 B3층저층5.95억

26.10.0684 B6층5.95억

26.09.3084 B2층저층6.25억

26.09.2284 B12층6.5억

26.09.2284 B11층5.63억

26.09.2184 B1층저층5.3억

26.09.0884 B10층5.4억

26.09.0484 B6층6억

26.09.0184 B6층5.9억

26.08.2784 B2층저층5.45억

26.08.2584 B12층5.6억

26.08.1484 B10층6.4억

26.08.1384 B10층5.9억

26.08.1384 B13층5.88억

26.07.3084 B3층저층5.45억

26.07.2484 B9층5.4억

26.07.2384 B9층5.6억

26.07.1784 B3층저층5.48억

26.07.1084 B5층6.18억

26.07.0884 B3층저층5.85억

26.07.0784 B14층5.35억

26.07.0384 B108동12층5.55억

26.07.0184 B8층5.78억

26.06.2584 B101동10층5.3억

26.06.2584 B103동2층저층4.95억

26.06.2384 B11층5.7억

26.06.1884 B103동5층5.18억

26.05.0984 B110동2층저층5.1억

26.05.0984 B104동9층5억

26.05.0884 B106동2층저층5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 2종	2,210만−30만 −1%	5.09억−1.81억 −26%	4.33억−3,700만 −8%	+2.0%	—
84㎡타입 84A·84B	2,240만기준	6.9억기준	4.7억기준	+4.8%	77%최근 6개월

5년 최고가: 6.9억
5년 최저가: 4.7억
1년 변동: +4.8%
전세 평균: 4.45억 667건
전세가율: 77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

방학벽산2차 197m · 318세대 · 1998년 평당 2,110만원84㎡ 기준 나란히 보기
쌍문금호2차 209m · 쌍문동 · 386세대 · 1991년 평당 2,270만원84㎡ 기준 나란히 보기
쌍문성원 235m · 쌍문동 · 498세대 · 1989년 평당 2,220만원84㎡ 기준 나란히 보기
방학우성1차 247m · 658세대 · 1992년 평당 1,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
쌍문한양6차 263m · 쌍문동 · 582세대 · 2002년 평당 2,400만원84㎡ 기준 나란히 보기

방학동 아파트

방학동 아파트 31곳 모두 보기 내 집 찾기