서울특별시 도봉구 쌍문동 · 해등로 241-14

쌍문금호2차

실거래 5.89억 · 84㎡ · 26.09 주상복합 30년 이상 386세대 5개동 · 최고 15층 금호건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

386세대5개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡386

평형 타입69A69.82㎡ · 120세대71B71.98㎡ · 60세대8484.46㎡ · 206세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.57대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 386세대
동·층: 5개동 · 15층
사용승인: 1991.12.27
총 주차면: 220면
지상·지하: 220면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 37,263㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 40대
전기차 충전: 4기

관리비

세대당 월: 22만원
공용관리비: 10.7만원
공용 ㎡당: 1,105원
개별사용료: 11.3만원
장기수선: 월 2.3만원
충당금 적립: 5.04억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 금호건설
시행: 금호건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.78억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종5.1억26.10 · 11층5.8억22.04 · 7층타입별 5년 최고가5.1억69 A5.8억71 B

84㎡타입 1종5.89억26.09 · 9층6.7억22.01 · 13층타입별 5년 최고가6.7억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 148곳 · 15분 227곳

입시·보습15분 안 157곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.7억2022.01.28 · 13층

60~85㎡ 세대수

386세대100% 비중

최근 6개월 평균

5.78억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,270만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1784㎡9층5.89억

26.09.1184㎡3동4층5.7억

26.07.3184㎡14층5.65억

26.07.1584㎡14층취소5.65억

26.07.0884㎡6동12층5.88억

26.06.2984㎡3층저층5.8억

26.04.2284㎡1동15층5.45억

26.04.0384㎡3동5층5.64억

26.02.1284㎡1동12층5.6억

26.02.0684㎡6동4층직거래5.05억

26.01.1684㎡3동9층5.68억

25.12.0984㎡3동8층5.73억

25.12.0984㎡8층취소5.73억

25.09.1584㎡3동14층5.75억

25.03.0784㎡6동2층저층최저4.9억

24.09.0284㎡6동2층저층5.3억

24.07.2384㎡6동1층저층5.1억

24.07.1984㎡3동8층5.95억

24.03.1384㎡3동6층5.4억

24.02.0684㎡6동1층저층5.2억

23.07.2684㎡1동6층5.3억

23.03.2284㎡3동13층5.58억

23.03.0784㎡3동4층5.75억

22.09.2384㎡9층5.5억

22.01.2884㎡13층최고6.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 69A·71B	2,340만+70만 +3%	5.8억−9,000만 −13%	4.4억−5,000만 −10%	+5.7%	69%최근 1년
84㎡	2,270만기준	6.7억기준	4.9억기준	+6.9%	68%최근 1년

5년 최고가: 6.7억
5년 최저가: 4.9억
1년 변동: +6.9%
전세 평균: 3.88억 124건
전세가율: 68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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