APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 하왕십리동 · 무학로 50

청계벽산

실거래 15.6억 · 114㎡ · 26.08 30년 이상 1,332세대 9개동 · 최고 21층 벽산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,332세대(임대 510 포함)9개동 · 최고 21층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡51060~85㎡42685~135㎡396
평형 타입7171.33㎡ · 90세대8484.94㎡ · 336세대114114.46㎡ · 396세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,332세대
동·층
9개동 · 21층
사용승인
1996.06.07
총 주차면
825면
지상·지하
287면 · 538면
지하 비율
65%
건물·대지
용적률
268%
건폐율
23.3%
대지면적
42,383㎡
세대당 지분
31.8㎡
관리면적
106,826㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
126대
전기차 충전
28기
관리비
세대당 월
24.2만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
838원
개별사용료
13.3만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
6.62억원
기준 월
2026.08
사업
시공
벽산건설
시행
하왕3구역 ​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(268%)이 상한보다 18%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.39억86~120㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종14.8억26.07 · 10층15.3억26.05 · 13층타입별 5년 최고가15.3억71㎡
84㎡타입 1종16.85억26.10 · 11층17.1억26.08 · 4층타입별 5년 최고가17.1억84.94㎡
114㎡타입 1종15.6억26.08 · 2층16.75억26.07 · 6층타입별 5년 최고가16.75억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 43곳 · 15분 115곳
입시·보습15분 안 46곳
  • 봄봄수학교습소교습소84m도보 1분
  • 미송영어수학학원학원220m도보 4분보습 · 정원 40명
  • 강의석수학교습소교습소263m도보 5분초등수학
외국어15분 안 8곳
  • 브라이튼잉글리시(Brighten English)영어교습소교습소490m도보 8분리딩 문법1 · 정원 72명
  • 미즈원어학원학원490m도보 8분실용외국어 · 정원 220명
  • 한국일본어교습소교습소566m도보 10분
예체능15분 안 47곳
  • 라스칼라음악원음악교습소교습소115m도보 2분피아노1
  • 뽀엥뜨발레아카데미발레교습소교습소260m도보 5분발레 · 정원 72명
  • 송캠프99원격학원학원395m도보 7분
독서실15분 안 1곳
  • 아카데미라운지왕십리독서실학원615m도보 11분독서실 · 정원 729명
기타15분 안 13곳
  • 솔어린이아카데미학원학원73m도보 1분기타
  • 한종진바둑학원학원529m도보 9분바둑 · 정원 255명
  • 류동완바둑학원학원605m도보 10분바둑

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.1억2026.08.22 · 4층
60~85㎡ 세대수
426세대32% 비중
최근 6개월 평균
16.89억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,580만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
41%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1884.94㎡11층16.85억
26.10.0584.94㎡6층16.8억
26.08.2284.94㎡4층최고17.1억
26.08.1284.94㎡19층16.8억
26.04.2784.94㎡106동2층저층14.8억
26.04.2684.94㎡107동9층15억
26.04.2484.94㎡106동11층15억
26.04.2484.94㎡106동17층14.9억
26.04.1784.94㎡106동14층14.9억
26.04.1284.94㎡107동9층15.1억
26.02.1484.94㎡107동8층16.5억
25.12.2684.94㎡106동21층14.9억
25.12.0984.94㎡106동4층14.45억
25.10.1384.94㎡106동7층14.1억
25.10.1284.94㎡106동20층13.6억
25.10.0184.94㎡106동7층13.6억
25.09.3084.94㎡106동15층13.68억
25.09.2784.94㎡107동17층13.7억
25.09.2384.94㎡107동20층13.45억
25.09.1684.94㎡107동9층13.3억
25.08.2084.94㎡107동9층13억
25.08.0784.94㎡106동9층12.48억
25.06.2284.94㎡106동1층저층10.8억
25.06.1184.94㎡106동2층저층10.9억
25.06.1084.94㎡106동20층12.5억
25.05.3184.94㎡107동5층12억
25.05.3184.94㎡107동12층11.9억
25.05.2884.94㎡107동7층11.4억
25.05.1384.94㎡107동4층11.28억
25.05.0184.94㎡107동1층저층10.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡6,940만+360만 +5%15.3억−1.8억 −11%8.25억−4,500만 −5%+37.1%37%최근 1년
84㎡타입 2종6,580만기준17.1억기준8.7억기준+25.8%41%최근 6개월
114㎡4,740만−1,840만 −28%16.75억−3,500만 −2%10.3억+1.6억 +18%+27.3%48%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.1억
5년 최저가
8.7억
1년 변동
+25.8%
전세 평균
6.96억 344건
전세가율
41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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