APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 성수동1가 · 뚝섬로 312

성수한진타운

실거래 20.2억 · 59㎡ · 26.05 30년 이상 378세대 5개동 · 최고 17층 한진건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
378세대5개동 · 최고 17층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡19060~85㎡188
평형 타입5959.40㎡ · 190세대8484.21㎡ · 188세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.75대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
378세대
동·층
5개동 · 17층
사용승인
1994.04.04
총 주차면
283면
지상·지하
105면 · 178면
지하 비율
63%
건물·대지
용적률
294%
건폐율
28.6%
대지면적
11,454㎡
세대당 지분
30.3㎡
관리면적
42,564㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
9대
CCTV
48대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
20.1만원
공용관리비
11.5만원
공용 ㎡당
1,024원
개별사용료
8.6만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
5.36억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한진건설
시행
한진그룹 서울
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(294%)이 상한보다 44%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래20.2억59㎡ · 26.05.21 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종20.2억26.05 · 16층22억26.01 · 13층타입별 5년 최고가22억59㎡
84㎡타입 1종23.7억26.03 · 4층23.7억26.03 · 4층타입별 5년 최고가23.7억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 28곳 · 15분 51곳
입시·보습15분 안 15곳
  • 테온수학학원학원106m도보 2분보습 · 정원 90명
  • 가야학원학원227m도보 4분보습 · 정원 102명
  • 뮤엠영어교습소교습소258m도보 4분White · 정원 68명
외국어15분 안 5곳
  • 로즈몬트어학원학원94m도보 2분실용외국어
  • 투타이거즈(2TigersDebate)원격학원학원580m도보 10분
  • 한국어샘(saem)학원학원733m도보 13분통역
예체능15분 안 18곳
  • 서정자아트스튜디오미술교습소교습소74m도보 1분수채화 · 정원 8명
  • 서울숲피아노교습소교습소244m도보 4분기초 피아노 · 정원 20명
  • 더그림미술교습소교습소300m도보 5분미술 · 정원 18명
독서실15분 안 1곳
  • 오즈독서실학원89m도보 2분독서실
기타15분 안 12곳
  • 권영희주산교습소교습소33m도보 1분주산1 · 정원 24명
  • 유림컴퓨터학원학원174m도보 3분컴퓨터 · 정원 70명
  • 온라인골근위수영뷰티아카데미원격학원학원503m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23.7억2026.03.17 · 104동 4층
60~85㎡ 세대수
188세대50% 비중
최근 6개월 평균
23.7억최근 거래 · 26.03.17 · 4층
평당가
7,870만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.03.1784㎡104동4층최고23.7억
25.10.1684㎡102동2층저층19.9억
25.09.1984㎡104동9층23.4억
25.07.2284㎡104동15층20.9억
25.06.1984㎡104동12층20.8억
25.06.1984㎡12층취소20.8억
25.06.1084㎡103동1층저층17.4억
25.06.0984㎡104동1층저층17.2억
25.05.3184㎡103동5층19.1억
25.05.2884㎡103동13층18.5억
25.05.2684㎡104동2층저층17억
25.05.0384㎡15층취소17.8억
25.05.0384㎡15층취소17.8억
25.04.2184㎡104동9층17.35억
25.02.1384㎡104동14층16.6억
24.09.2884㎡103동2층저층17억
24.09.0884㎡103동3층저층17.5억
24.07.2984㎡103동5층17.9억
24.06.1184㎡104동14층16.95억
24.05.0784㎡104동3층저층15.6억
24.04.2684㎡103동8층16억
24.04.1084㎡102동4층15.75억
23.11.2684㎡103동6층14.8억
23.10.1084㎡104동5층15.1억
23.09.0884㎡103동8층15.75억
23.06.1884㎡103동1층저층최저14억
23.04.2284㎡104동5층14.6억
22.06.1584㎡9층18억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 1,720만+2,410만 +26%22억−1.7억 −7%11억−3억 −21%+26.5%28%최근 1년
84㎡9,310만기준23.7억기준14억기준+21.4%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
23.7억
5년 최저가
14억
1년 변동
+21.4%
전세 평균
7.7억 386건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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