성수동아

실거래 27.3억 · 96B · 26.06 30년 이상 390세대 3개동 · 최고 10층 동아주택

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

390세대3개동 · 최고 10층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡19085~135㎡200

평형 타입52A52.50㎡ · 50세대52B52.68㎡ · 50세대53D53.14㎡ · 80세대95C95.85㎡ · 40세대96B96.18㎡ · 80세대97A97.02㎡ · 70세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.82대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 390세대
동·층: 3개동 · 10층
사용승인: 1983.09.03
총 주차면: 320면
지상·지하: 320면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 175%
건폐율: 22.0%
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 34,021㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 복도식
관리방식: 자치관리
승강기: 5대
CCTV: 24대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 21.5만원
공용관리비: 13.6만원
공용 ㎡당: 1,564원
개별사용료: 7.9만원
장기수선: 월 1.3만원
충당금 적립: 2.54억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동아주택
시행: 동아주택

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 226%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래29.9억96B · 25.12.11 · 8층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 4종19.2억26.08 · 1층20.75억26.06 · 9층타입별 5년 최고가20.75억53 D20.2억52 A16.7억52 B14.9억52 C

99㎡타입 4종27.3억26.06 · 2층29.9억25.12 · 8층타입별 5년 최고가29.9억96 B28억97 A25.5억95 C21.5억95 D

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 71곳

입시·보습15분 안 23곳

테온수학학원학원345m도보 6분보습 · 정원 90명
명석보습학원학원418m도보 7분보습 · 정원 180명
가야학원학원424m도보 7분보습 · 정원 102명

외국어15분 안 5곳

투타이거즈(2TigersDebate)원격학원학원244m도보 4분
한국어샘(saem)학원학원383m도보 7분통역
로즈몬트어학원학원404m도보 7분실용외국어

예체능15분 안 22곳

킨즈서울(Keens Seoul)댄스학원학원193m도보 3분댄스
아트아뜰리에성인취미미술성수점학원학원234m도보 4분미술
제니스실용음악학원학원292m도보 5분음악 · 정원 7명

독서실15분 안 1곳

오즈독서실학원335m도보 6분독서실

기타15분 안 20곳

온라인골근위수영뷰티아카데미원격학원학원136m도보 2분
레드닷아나운서학원학원278m도보 5분방송 · 정원 16명
권영희주산교습소교습소350m도보 6분주산1 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

29.9억2025.12.11 · 11동 8층

85~135㎡ 세대수

200세대51% 비중

최근 6개월 평균

29.9억최근 거래 · 25.12.11 · 8층

평당가

7,920만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.1896 B2층저층27.3억

26.05.2296 B1층저층24억

25.12.1196 B11동8층최고29.9억

25.10.1797 A13동10층직거래16.01억

25.10.1596 B11동1층저층20.8억

25.10.1497 A13동7층직거래18.3억

25.10.1297 A13동6층28억

25.10.0897 A13동6층27억

25.10.0397 A13동6층27억

25.09.1795 C12동3층저층25.5억

25.05.2197 A13동6층21.5억

25.05.2197 A6층취소21.5억

25.05.0896 B11동4층22억

25.04.1995 C12동5층20.9억

25.03.2197 A13동9층19.5억

25.03.2196 B11동7층17억

25.03.0796 B11동1층저층19.3억

25.03.0595 D12동10층21.5억

25.03.0196 B11동2층저층20.1억

25.03.0196 B11동5층19.8억

24.08.2197 A13동9층20억

24.08.1296 B11동6층18.5억

24.08.0996 B11동7층19.2억

24.07.2097 A13동7층19.4억

24.07.0396 B11동2층저층18.8억

24.07.0396 B2층취소저층18.8억

24.06.2997 A13동7층18.68억

24.06.2796 B11동10층19.4억

24.06.2296 B11동1층저층18.5억

24.05.0396 B11동3층저층17.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 52A·52B·52C·53D	1억 2,740만+3,430만 +37%	20.75억−9.15억 −31%	12.4억−3.6억 −22%	+21.2%	20%최근 1년
99㎡타입 95C·95D·96B·97A	9,310만기준	29.9억기준	16억기준	+20.7%	23%최근 1년

5년 최고가: 29.9억
5년 최저가: 16억
1년 변동: +20.7%
전세 평균: 6.26억 379건
전세가율: 23%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

아크로 서울포레스트 185m · 280세대 · 2020년 평당 2억 8,160만원135㎡ 기준 나란히 보기
서울숲한양현대 219m · 168세대 · 1999년 평당 5,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
서울숲대림 257m · 372세대 · 2000년 평당 7,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
성수갤러리아포레 344m · 230세대 · 2011년 평당 1억 5,440만원135㎡ 기준 나란히 보기
성수한진타운 368m · 378세대 · 1994년 평당 7,870만원84㎡ 기준 나란히 보기

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