APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 자곡동 · 밤고개로21길 25

래미안포레

실거래 21.5억 · 84B · 26.05 10~20년 1,070세대 15개동 · 최고 12층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,070세대15개동 · 최고 12층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡71460~85㎡30685~135㎡50
평형 타입59A259.97㎡ · 20세대84C84.89㎡ · 20세대84B84.99㎡ · 106세대101D101.51㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,070세대
동·층
15개동 · 12층
사용승인
2014.03.13
총 주차면
1,157면
지상·지하
6면 · 1,151면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
159%
건폐율
26.3%
대지면적
63,969㎡
세대당 지분
59.8㎡
관리면적
145,323㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
46대
CCTV
330대
전기차 충전
12기
사업
시공
삼성물산
시행
sh공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 41%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래21.5억84B · 26.05.06 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16.5억25.10 · 9층16.5억25.10 · 9층타입별 5년 최고가16.5억59 A2
84㎡타입 2종21.5억26.05 · 9층21.5억26.05 · 9층타입별 5년 최고가21.5억84 B17.4억84 C
99㎡타입 1종18.1억25.07 · 3층18.1억25.07 · 3층타입별 5년 최고가18.1억101 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 24곳 · 15분 25곳
입시·보습15분 안 14곳
  • 가하수학교습소교습소228m도보 4분
  • 오라클입시연구진학상담지도교습소교습소228m도보 4분
  • 뿌리수학영어학원학원228m도보 4분보습·논술 · 정원 450명
외국어15분 안 3곳
  • 라하잉글리시율현영어교습소교습소167m도보 3분영어 · 정원 36명
  • 베일러프렙서울어학원학원473m도보 8분정원 211명
  • 이알씨(ERC)영어독서클럽강남자곡디아크점영어교습소교습소507m도보 9분영어1
예체능15분 안 6곳
  • 별아트피아노음악교습소교습소167m도보 3분음악 · 정원 16명
  • 이화미술창작소미술교습소교습소238m도보 4분미술1 · 정원 12명
  • 꿈의소리음악학원학원250m도보 4분음악 · 정원 220명
기타15분 안 2곳
  • 수서정상어학원학원228m도보 4분보습·논술·실용외국어 · 정원 204명
  • 메이플몬테소리학원학원431m도보 7분정원 114명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.5억2026.05.06 · 306동 9층
60~85㎡ 세대수
306세대29% 비중
최근 6개월 평균
21.5억최근 거래 · 26.05.06 · 9층
평당가
6,770만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.0684 B306동9층최고21.5억
26.04.2184 B307동2층저층19.35억
25.09.2084 C315동10층17.4억
25.09.1984 B307동5층17.2억
25.09.0384 B306동4층16.8억
25.07.2284 B307동8층17.35억
25.06.2784 B307동5층17억
25.06.2784 C315동7층16.3억
25.06.2084 C315동5층17억
25.01.2184 B306동6층16억
24.10.1084 C315동10층15.6억
24.08.1784 B307동9층16.5억
24.08.1284 B307동4층15.5억
24.06.1984 B307동11층15.5억
24.06.1984 B11층취소15.5억
24.05.1984 C315동5층14.2억
24.04.2084 B306동1층저층14.1억
24.03.2784 B306동2층저층14.9억
24.03.1684 C315동3층저층14.85억
23.05.2984 C315동7층14.45억
23.04.1184 B307동7층최저13.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡ · 전세만 · 전세 1.15억—————
59㎡타입 59A25,670만−2,280만 −29%16.5억−5억 −23%13.8억−1,000만 −1%——
84㎡타입 84B·84C7,950만기준21.5억기준13.9억기준+21.0%—
99㎡타입 101D4,180만−3,770만 −47%18.1억−3.4억 −16%16.95억+3.05억 +22%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.5억
5년 최저가
13.9억
1년 변동
+21.0%
전세 평균
6.43억 603건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
자곡동 아파트
자곡동 아파트 10곳 모두 보기 내 집 찾기