APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 자곡동 · 자곡로 175

강남자곡아이파크

실거래 21.95억 · 74A·A-1 · 26.10 10~20년 716세대 10개동 · 최고 15층 계룡건설산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
716세대10개동 · 최고 15층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡19560~85㎡521
평형 타입59A59.96㎡ · 192세대74B74.89㎡ · 60세대74A74.97㎡ · 154세대74A-174.97㎡ · 99세대84A84.92㎡ · 74세대84A-184.92㎡ · 53세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
716세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
2014.10.02
총 주차면
877면
지상·지하
53면 · 824면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
151%
건폐율
17.2%
대지면적
47,679㎡
세대당 지분
66.6㎡
관리면적
102,988㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
327대
전기차 충전
38기
관리비
세대당 월
27.6만원
공용관리비
11.3만원
공용 ㎡당
788원
개별사용료
16.3만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
9.14억원
기준 월
2026.08
사업
시공
계룡건설산업
시행
한국토지주택공사

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 99%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래21.95억74A·A-1 · 26.10.07 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종19.6억26.10 · 5층19.6억26.10 · 5층타입별 5년 최고가19.6억59 A
74㎡타입 4종21.95억26.10 · 8층21.95억26.10 · 8층타입별 5년 최고가21.95억74 A·A-121.9억74 B·B-1
84㎡타입 4종22.95억26.10 · 14층23.2억26.02 · 7층타입별 5년 최고가23.2억84 A·A-122.95억84 B23.2억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 59곳
입시·보습15분 안 45곳
  • 가하수학교습소교습소497m도보 9분
  • 오라클입시연구진학상담지도교습소교습소497m도보 9분
  • 뿌리수학영어학원학원497m도보 9분보습·논술 · 정원 450명
외국어15분 안 4곳
  • 세곡에이프릴어학원학원525m도보 9분실용외국어 · 정원 48명
  • 라하잉글리시율현영어교습소교습소552m도보 10분영어 · 정원 36명
  • 윤선생우리집앞영어교실강남자곡영어교습소교습소652m도보 11분영어A · 정원 27명
예체능15분 안 9곳
  • 꿈의소리음악학원학원515m도보 9분음악 · 정원 220명
  • 달꿈음악학원학원525m도보 9분음악 · 정원 1,984명
  • 아티키즈미술교습소교습소535m도보 9분
기타15분 안 1곳
  • 수서정상어학원학원497m도보 9분보습·논술·실용외국어 · 정원 204명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23.2억2026.02.21 · 705동 7층
60~85㎡ 세대수
521세대73% 비중
최근 6개월 평균
22.95억최근 거래 · 26.10.07 · 14층
평당가
7,490만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784 B14층22.95억
26.02.2184 A·A-1705동7층최고23.2억
26.01.2484 C701동14층최고23.2억
25.12.0184 A·A-1709동11층19.7억
25.11.2184 A·A-1701동14층22.75억
25.11.0284 C701동6층21.5억
25.10.2084 A·A-1705동2층저층20억
25.09.1684 C702동6층18.65억
25.07.2884 A·A-1709동4층18.5억
25.07.1584 A·A-1709동14층18.8억
25.06.2384 A·A-1705동9층17.6억
25.03.1084 B708동8층17.5억
25.03.1084 B708동11층17.25억
25.03.0884 A·A-1710동11층17.3억
25.03.0884 A·A-1702동5층17억
25.03.0484 C702동7층17.5억
25.03.0484 A·A-1702동8층17.3억
25.03.0484 C702동2층저층15.9억
25.01.1584 A·A-1709동6층15.95억
24.11.1484 A·A-1710동7층직거래15.4억
24.10.0884 B707동14층16.5억
24.09.2384 A·A-1710동9층17.2억
24.09.2384 A·A-19층취소17.2억
24.08.2484 B707동12층16.6억
24.08.1084 A·A-1710동5층16.45억
24.08.0684 A·A-1710동14층17.25억
24.04.2984 A·A-1704동1층저층14.8억
23.09.0884 C701동4층15.1억
23.05.2484 B708동10층14.4억
23.05.2184 A·A-1710동5층14.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A1억 640만+1,970만 +23%19.6억−3.6억 −16%11.35억−3억 −21%+32.8%36%최근 1년
74㎡타입 74A·74A-1·74B·74B-19,030만+360만 +4%21.95억−1.25억 −5%13.5억−8,500만 −6%+26.1%40%최근 1년
84㎡타입 84A·84A-1·84B·84C8,670만기준23.2억기준14.35억기준+21.8%39%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
23.2억
5년 최저가
14.35억
1년 변동
+21.8%
전세 평균
8.7억 95건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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