APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 자곡동 · 자곡로 260

강남한양수자인

실거래 23.7억 · 114A·C · 26.07 10~20년 1,304세대 26개동 · 최고 10층 한양수자인
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,304세대26개동 · 최고 10층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡62560~85㎡34785~135㎡332
평형 타입84C84.89㎡ · 74세대84B84.99㎡ · 138세대101D101.51㎡ · 48세대114B114.32㎡ · 57세대114A114.46㎡ · 71세대114C114.46㎡ · 80세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,304세대
동·층
26개동 · 10층
사용승인
2014.03.14
총 주차면
1,637면
지상·지하
7면 · 1,630면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
150%
건폐율
24.3%
대지면적
91,359㎡
세대당 지분
70.1㎡
관리면적
201,793㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
51대
CCTV
441대
전기차 충전
33기
관리비
세대당 월
23.7만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
664원
개별사용료
13.5만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
9.73억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양수자인
시행
SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래17.5억114B · 26.04.17 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 5종18.7억26.05 · 7층18.7억26.05 · 7층타입별 5년 최고가14.9억59 A218.7억59 E12.3억59 T3
84㎡타입 4종22.15억26.10 · 4층22.15억26.10 · 4층타입별 5년 최고가22.15억84 B·B121.8억84 C16.5억84 A1
99㎡타입 3종22.5억26.04 · 3층22.5억26.04 · 3층타입별 5년 최고가18.5억101 D22.5억101 A20.75억101 T
114㎡타입 3종23.7억26.07 · 2층23.7억26.07 · 2층타입별 5년 최고가23.7억114 C·A19.5억114 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 24곳
입시·보습15분 안 13곳
  • 황수학교습소교습소98m도보 2분
  • 가하수학교습소교습소486m도보 8분
  • 오라클입시연구진학상담지도교습소교습소486m도보 8분
외국어15분 안 3곳
  • 베일러프렙서울어학원학원271m도보 5분정원 211명
  • 라하잉글리시율현영어교습소교습소426m도보 7분영어 · 정원 36명
  • 이알씨(ERC)영어독서클럽강남자곡디아크점영어교습소교습소624m도보 11분영어1
예체능15분 안 6곳
  • 이화미술창작소미술교습소교습소98m도보 2분미술1 · 정원 12명
  • 하란음악교습소교습소224m도보 4분
  • 별아트피아노음악교습소교습소426m도보 7분음악 · 정원 16명
기타15분 안 2곳
  • 메이플몬테소리학원학원236m도보 4분정원 114명
  • 수서정상어학원학원486m도보 8분보습·논술·실용외국어 · 정원 204명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.15억2026.10.05 · 4층
60~85㎡ 세대수
347세대27% 비중
최근 6개월 평균
21.93억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
30%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0584 B·B14층최고22.15억
26.09.3084 B·B18층21.8억
26.07.0784 B·B12층저층21.85억
26.04.2184 C410동9층21.8억
26.03.1184 C402동10층21.5억
25.11.1584 B·B1401동6층20.35억
25.11.0784 B·B1401동7층20.5억
25.11.0284 C401동1층저층17.75억
25.10.1484 B·B1401동6층18.5억
25.07.0584 A1409동8층16.5억
25.06.2784 C402동6층16.95억
25.06.2384 B·B1415동6층16.5억
25.06.2384 B·B16층취소16.5억
25.03.2184 C410동7층15억
25.03.0484 B·B1416동8층16억
25.02.2884 C410동5층15.9억
25.02.2784 B·B1417동5층16.5억
25.01.1984 B·B1415동9층16.5억
24.12.1284 B·B1416동2층저층직거래15.8억
24.07.2084 B·B1417동2층저층15.6억
24.05.2484 A1409동3층저층14.5억
24.05.1284 B·B1416동6층15.8억
24.01.0984 B·B1415동7층14.8억
23.09.1684 B·B1417동3층저층15억
23.09.0884 B·B1415동6층최저12.55억
23.06.0984 B·B1415동6층15.4억
23.03.0184 C412동3층저층14억
22.05.2384 B·B15층18억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡ · 전세만 · 전세 1.27억—————
59㎡타입 59A2·59B1·59E·59T2·59T31억 330만+1,790만 +21%18.7억−3.45억 −16%11.5억−1.05억 −8%+25.5%—
84㎡타입 84A1·84B·84B1·84C8,540만기준22.15억기준12.55억기준+26.8%30%최근 6개월
99㎡타입 101A·101D·101T7,180만−1,360만 −16%22.5억+3,500만 +2%13.5억+9,500만 +8%+22.1%—
114㎡타입 114A·114B·114C6,060만−2,480만 −29%23.7억+1.55억 +7%17.5억+4.95억 +39%+10.3%44%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.15억
5년 최저가
12.55억
1년 변동
+26.8%
전세 평균
6.66억 572건
전세가율
30%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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