래미안강남힐즈
실거래 23.1억 · 91A · 26.08
10~20년
1,020세대
20개동 · 최고 15층
삼성물산
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,020세대20개동 · 최고 15층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡1,020
평형 타입91B91.95㎡ · 60세대91A91.96㎡ · 419세대9494.91㎡ · 9세대101C101.54㎡ · 12세대101A101.94㎡ · 432세대101B101.95㎡ · 88세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.52대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,020세대
- 동·층
- 20개동 · 15층
- 사용승인
- 2014.06.27
- 총 주차면
- 1,546면
- 지상·지하
- 0면 · 1,546면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 160%
- 건폐율
- 17.5%
- 대지면적
- 80,305㎡
- 세대당 지분
- 78.7㎡
- 관리면적
- 191,300㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 35대
- CCTV
- 404대
- 전기차 충전
- 76기
관리비
- 세대당 월
- 36.7만원
- 공용관리비
- 16.9만원
- 공용 ㎡당
- 904원
- 개별사용료
- 19.8만원
- 장기수선
- 월 2.8만원
- 충당금 적립
- 16.83억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 삼성물산
- 시행
- 삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 90%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.23.1억91A · 26.08.29 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 5종23.1억26.08 · 14층25.7억26.05 · 13층타입별 5년 최고가25.7억101 A23.4억91 A23.85억101 B20.35억91 B21.5억101 C23.6억94㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 39곳 · 15분 48곳
입시·보습15분 안 35곳
- 자곡래미안해법수학교습소교습소223m도보 4분수학초저 · 정원 16명
- 롬버스수학전문수학교습소교습소257m도보 4분보습·논술 · 정원 58명
- 몬스터사고력수학교습소교습소257m도보 4분사고력수학 · 정원 12명
외국어15분 안 3곳
- 윤선생우리집앞영어교실강남자곡영어교습소교습소257m도보 4분영어A · 정원 27명
- 세곡에이프릴어학원학원306m도보 5분실용외국어 · 정원 48명
- 더블루밍영어교습소교습소768m도보 13분영어A
예체능15분 안 10곳
- 그림나무창의미술학원학원257m도보 4분미술 · 정원 100명
- 엘뮤음악학원학원257m도보 4분음악 · 정원 166명
- 아뜰리에늘미술교습소교습소262m도보 5분초급 · 정원 45명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25.7억2026.05.15 · 13층
85~135㎡ 세대수
1,020세대100% 비중
최근 6개월 평균
23.1억최근 거래 · 26.08.29 · 14층
평당가
7,210만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 118건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.28101 B609동11층직거래21.1억
26.08.2991 A14층23.1억
26.06.24101 A11층23억
26.06.24101 A11층취소23억
26.05.30101 B13층23억
26.05.28101 B609동2층저층21.5억
26.05.21101 A620동8층25.5억
26.05.15101 A13층최고25.7억
26.05.08101 B607동12층23.85억
26.05.05101 A613동4층23.3억
26.04.3091 A617동6층22억
26.04.27101 C615동1층저층21.5억
26.04.2291 A611동6층23억
26.04.09101 A613동7층22.5억
26.03.2491 A602동14층직거래13억
26.03.03101 A619동9층23.8억
26.02.28101 A618동10층24억
26.02.2891 A611동10층21.7억
26.02.2594㎡603동1층저층23.6억
26.02.25101 A618동2층저층21.5억
26.02.10101 B608동2층저층23억
26.02.0991 A609동3층저층20.5억
26.01.1391 A612동5층20.9억
25.12.06101 A620동15층24억
25.12.05101 A620동13층23.45억
25.11.29101 A613동11층21.1억
25.11.1091 B611동15층20.35억
25.11.08101 A607동6층23.8억
25.11.08101 A6층취소23.8억
25.11.08101 A6층취소23.8억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 강남브리즈힐 321m · 402세대 · 2014년 평당 5,750만원74㎡ 기준 나란히 보기
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- 강남자곡아이파크 650m · 716세대 · 2014년 평당 7,490만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 강남데시앙포레 801m · 수서동 · 787세대 · 2014년 평당 8,260만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 강남더샵포레스트 802m · 수서동 · 400세대 · 2016년 평당 8,370만원135㎡ 기준 나란히 보기