APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 도곡동 · 남부순환로363길 49

도곡우성

실거래 25억 · 84㎡ · 26.07 30년 이상 390세대 2개동 · 최고 15층 우성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
390세대2개동 · 최고 15층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡390
평형 타입7676.38㎡ · 60세대8484.83㎡ · 330세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.85대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
390세대
동·층
2개동 · 15층
사용승인
1986.10.31
총 주차면
330면
지상·지하
330면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
40,311㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
12대
CCTV
24대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
26.9만원
공용관리비
14.5만원
공용 ㎡당
1,401원
개별사용료
12.5만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
12.95억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성건설
시행
을지조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래27억84.83㎡ · 26.06.22 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종19.3억25.03 · 1층19.3억25.03 · 1층타입별 5년 최고가19.3억76㎡
84㎡타입 1종25억26.07 · 1층27.5억26.02 · 11층타입별 5년 최고가27.5억84.83㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 139곳 · 15분 232곳
입시·보습15분 안 78곳
  • 하나에듀영어교습소교습소230m도보 4분보습 · 정원 30명
  • 시종일관종합사회교습소교습소232m도보 4분
  • 나나국어교습소교습소241m도보 4분
외국어15분 안 17곳
  • 시종일관일본어교습소교습소232m도보 4분
  • 와이비엠민스(YBMMIN's)영어교습소교습소241m도보 4분
  • 알아이에스키즈어학원(Ris Kids Academy)학원294m도보 5분실용외국어 · 정원 722명
예체능15분 안 81곳
  • 비끄아트미술교습소교습소56m도보 1분
  • 아트캠프71강남도곡점음악교습소교습소56m도보 1분통기타2 · 정원 9명
  • 크로스트음악교습소교습소56m도보 1분첼로 · 정원 3명
기타15분 안 56곳
  • 케이액팅스튜디오(K Acting Studio)학원학원247m도보 4분연극 · 정원 50명
  • 아이티런교육학원학원282m도보 5분컴퓨터 · 정원 234명
  • 한솔건축토목학원학원360m도보 6분건축·토목 · 정원 610명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
27.5억2026.02.07 · 2동 11층
60~85㎡ 세대수
390세대100% 비중
최근 6개월 평균
27억최근 거래 · 26.06.22 · 14층
평당가
8,440만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0484.83㎡1동1층저층25억
26.06.2284.83㎡14층27억
26.02.0784.83㎡2동11층최고27.5억
25.03.1284.83㎡1동6층직거래17억
25.03.0784.83㎡1동12층20.6억
25.03.0784.83㎡1동4층20.35억
25.03.0184.83㎡2동5층20.5억
25.01.2484.83㎡2동11층19.5억
25.01.2484.83㎡11층취소19.5억
25.01.1084.83㎡2동13층직거래17억
25.01.0684.83㎡2동6층20.5억
25.01.0684.83㎡6층취소20.5억
24.12.2484.83㎡2동4층19.8억
24.11.2884.83㎡1동15층20.3억
24.11.1284.83㎡1동14층20.4억
24.10.1284.83㎡1동7층20.3억
24.10.0984.83㎡2동2층저층19.85억
24.09.2184.83㎡2동2층저층19.6억
24.08.2984.83㎡1동10층20.4억
24.08.1584.83㎡2동12층19.25억
24.08.1484.83㎡2동12층19.8억
24.08.1484.83㎡2동7층19.4억
24.08.1384.83㎡2동11층19.65억
24.07.1284.83㎡1동15층19.4억
24.07.1184.83㎡2동9층18.9억
24.06.2984.83㎡1동7층18.9억
24.06.2084.83㎡1동10층18.7억
24.06.0784.83㎡2동10층18.15억
23.08.0784.83㎡2동4층18.89억
23.08.0784.83㎡4층취소18.89억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡4,530만−5,800만 −56%19.3억−8.2억 −30%14.2억−3.3억 −19%——
84㎡타입 2종1억 330만기준27.5억기준17.5억기준+31.1%28%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
27.5억
5년 최저가
17.5억
1년 변동
+31.1%
전세 평균
7.68억 511건
전세가율
28%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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