APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 대치동 · 선릉로 222

대치아이파크

실거래 36억 · 84C · 26.04 10~20년 768세대 11개동 · 최고 25층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
768세대11개동 · 최고 25층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡15060~85㎡23885~135㎡236135㎡~144
평형 타입5959.96㎡ · 150세대84A84.95㎡ · 96세대84B84.95㎡ · 50세대114114.97㎡ · 96세대119119.58㎡ · 140세대149149.78㎡ · 144세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.52대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
768세대
동·층
11개동 · 25층
사용승인
2008.06.03
총 주차면
1,171면
지상·지하
0면 · 1,171면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
275%
건폐율
14.4%
대지면적
36,229㎡
세대당 지분
47.2㎡
관리면적
147,442㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
200대
전기차 충전
10기
사업
시공
현대산업개발
시행
대치도곡제2아파트​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(275%)이 상한보다 25%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래36억84C · 26.04.22 · 21층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종30억26.05 · 14층32.3억25.09 · 13층타입별 5년 최고가32.3억59㎡
84㎡타입 3종36억26.04 · 21층40.5억25.07 · 15층타입별 5년 최고가40.5억84 A·B36억84 C36.5억84㎡
114㎡타입 2종41억26.04 · 5층49억25.07 · 21층타입별 5년 최고가47.5억114㎡49억119㎡
149㎡타입 1종48.6억26.05 · 24층55억25.07 · 25층타입별 5년 최고가55억149㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
40.5억2025.07.08 · 111동 15층
60~85㎡ 세대수
238세대31% 비중
최근 6개월 평균
36억최근 거래 · 26.04.22 · 21층
평당가
1억 3,980만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.04.2284 C108동21층36억
26.01.0684 A·B108동20층39.2억
25.07.1784 A·B109동14층40억
25.07.0884 A·B111동15층최고40.5억
25.06.1084 A·B108동12층35억
25.05.2384 C108동15층36억
25.05.1784㎡103동20층36.5억
25.05.1784 C108동16층34.8억
25.03.1484 A·B111동6층35.8억
25.03.1384 A·B111동14층36억
25.02.2884 A·B109동2층저층32.8억
25.02.1784㎡103동19층34억
25.02.0884㎡103동21층33.4억
25.01.2384㎡103동18층33억
24.11.0984㎡103동5층32.6억
24.10.2684 A·B109동20층32억
24.10.1584 C108동9층32억
24.07.1284㎡103동6층29.7억
24.07.0984 A·B108동1층저층26.8억
24.06.2684 A·B108동22층30억
24.04.0584 A·B108동19층29억
24.03.1984 C108동10층27.5억
24.02.2984 A·B111동12층28.45억
23.10.3084 C108동14층29억
23.07.2084 A·B109동11층직거래20.4억
23.07.1984 C108동19층26.5억
23.05.0484 A·B111동14층25.5억
23.03.2284㎡103동22층최저24.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 6,680만+2,040만 +14%32.3억−8.2억 −20%19.8억−4.3억 −18%+1.5%—
84㎡타입 84A·84B·84C1억 4,640만기준40.5억기준24.1억기준+4.7%—
114㎡타입 2종1억 2,520만−2,120만 −14%49억+8.5억 +21%37.4억+13.3억 +55%-0.1%47%최근 1년
149㎡1억 320만−4,320만 −30%55억+14.5억 +36%35억+10.9억 +45%-7.1%53%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
40.5억
5년 최저가
24.1억
1년 변동
+4.7%
전세 평균
16.02억 368건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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