APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 대치동 · 영동대로 230

대치우성1차

실거래 40.7억 · 115㎡ · 26.04 30년 이상 476세대 6개동 · 최고 14층 우성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
476세대6개동 · 최고 14층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡185~135㎡475
평형 타입9595.27㎡ · 224세대125125.17㎡ · 252세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
476세대
동·층
6개동 · 14층
사용승인
1984.01.27
총 주차면
498면
지상·지하
498면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
자료 없음
대지면적
29,874㎡
세대당 지분
62.8㎡
관리면적
57,097㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
62대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
32.2만원
공용관리비
16만원
공용 ㎡당
1,336원
개별사용료
16.2만원
장기수선
월 1.5만원
충당금 적립
7.75억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성건설
시행
우성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 70%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래40.7억115㎡ · 26.04.25 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종33억26.04 · 2층36억25.12 · 1층타입별 5년 최고가36억84㎡
114㎡타입 1종40.7억26.04 · 10층42.9억26.01 · 14층타입별 5년 최고가42.9억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 244곳 · 15분 571곳
입시·보습15분 안 449곳
  • 허브아카데미영어교습소교습소100m도보 2분고등영어3 · 정원 49명
  • 아카로드레드학원학원165m도보 3분보습·논술 · 정원 1,280명
  • 아카로드블루학원학원165m도보 3분보습·논술 · 정원 150명
외국어15분 안 22곳
  • 대치1관정상어학원학원169m도보 3분실용외국어 · 정원 133명
  • 사이버제이엘에스원격학원학원169m도보 3분실용외국어 · 정원 228명
  • 대치잉글리쉬파크어학원학원170m도보 3분실용외국어 · 정원 1,098명
예체능15분 안 35곳
  • 원석미술학원학원206m도보 4분미술 · 정원 90명
  • 우리들미술학원학원220m도보 4분미술 · 정원 25명
  • 우리들판미술학원학원220m도보 4분미술 · 정원 24명
독서실15분 안 26곳
  • 시대인재엠(M)3관부엉이라이브러리2독서실학원454m도보 8분독서실 · 정원 151명
  • 시대인재엠(M)3관부엉이라이브러리3독서실학원454m도보 8분독서실 · 정원 157명
  • 시대인재엠(M)3관부엉이라이브러리4독서실학원454m도보 8분독서실 · 정원 151명
기타15분 안 39곳
  • 덕스어학원학원165m도보 3분실용외국어 · 정원 654명
  • 대치정상수학학원학원170m도보 3분보습·논술·실용외국어 · 정원 1,155명
  • 디랩코딩학원학원170m도보 3분소프트웨어 · 정원 1,008명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
36억2025.12.09 · 1동 1층
60~85㎡ 세대수
1세대0% 비중
최근 6개월 평균
35.5억최근 거래 · 26.02.25 · 5층
평당가
1억 2,660만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 12건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.04.1084㎡6동2층저층33억
26.03.1984㎡1동3층저층31.8억
26.02.2584㎡2동5층35.5억
25.12.0984㎡1동1층저층최고36억
25.06.0384㎡2동1층저층직거래22.6억
25.04.1684㎡1동10층33억
25.03.2784㎡1동2층저층33억
25.02.0884㎡6동9층28.8억
24.10.1184㎡1동14층27.9억
24.09.2184㎡1동3층저층27억
24.01.2984㎡2동6층최저24억
23.06.2484㎡6동12층최저24억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1억 3,310만기준36억기준24억기준+7.8%23%최근 1년
114㎡1억 1,740만−1,570만 −12%42.9억+6.9억 +19%26억+2억 +8%+4.5%25%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
36억
5년 최저가
24억
1년 변동
+7.8%
전세 평균
8.05억 437건
전세가율
23%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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