대치푸르지오써밋

실거래 34.5억 · 84A · 26.05 재건축으로 준공 신축 489세대 9개동 · 최고 18층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

489세대9개동 · 최고 18층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡17060~85㎡22085~135㎡97135㎡~2

평형 타입51A51.73㎡ · 34세대59A59.98㎡ · 87세대84C84.93㎡ · 46세대84A84.97㎡ · 156세대102A-1102.32㎡ · 46세대117A117.65㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.67대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 489세대
동·층: 9개동 · 18층
사용승인: 2023.06.05
총 주차면: 816면
지상·지하: 0면 · 816면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 237%
건폐율: 25.2%
대지면적: 21,443㎡
세대당 지분: 43.9㎡
관리면적: 90,602㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 523대
전기차 충전: 56기

관리비

세대당 월: 40.3만원
공용관리비: 15.2만원
공용 ㎡당: 818원
개별사용료: 25.2만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 1.44억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 대치동 제1지구 주택재건축정비사업조합

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(237%)이 상한보다 37%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래34.5억84A · 26.05.30 · 14층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종17.5억23.12 · 6층17.5억23.12 · 6층타입별 5년 최고가17.5억51 A

59㎡타입 2종30억26.08 · 13층30억26.08 · 13층타입별 5년 최고가30억59 A·B

84㎡타입 3종34.5억26.05 · 14층37.5억25.11 · 4층타입별 5년 최고가37.5억84 A36억84 C37억84 B

99㎡타입 2종43억26.04 · 16층43억26.04 · 16층타입별 5년 최고가43억102 A-1

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 927곳 · 15분 1,425곳

입시·보습15분 안 1,135곳

브레인밸리인재관학원학원129m도보 2분보습·논술 · 정원 834명
해달수학교습소교습소144m도보 3분수학1
휘튼(FITTON)수학교습소교습소144m도보 3분

외국어15분 안 54곳

(주)인사이트어학원학원180m도보 3분실용외국어 · 정원 112명
케이엔에스에듀초중등1관어학원학원204m도보 4분실용외국어 · 정원 745명
해빛나인어학원1관학원학원204m도보 4분실용외국어 · 정원 304명

예체능15분 안 79곳

늘피아노음악교습소교습소144m도보 3분음악
예솔피아노교습소교습소157m도보 3분바이엘 · 정원 14명
글로아이미술학원학원209m도보 4분미술 · 정원 12명

독서실15분 안 45곳

참즐거운독서실학원180m도보 3분독서실 · 정원 202명
시대인재엔(N)관부엉이라이브러리2독서실학원220m도보 4분독서실 · 정원 57명
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기타15분 안 112곳

햇살정원의대관학원학원157m도보 3분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,085명
마루원격학원학원161m도보 3분기타 · 정원 180명
씨엠에스(CMS)대치입시센터학원학원163m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 566명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

37.5억2025.11.07 · 101동 4층

60~85㎡ 세대수

220세대45% 비중

최근 6개월 평균

34.5억최근 거래 · 26.05.30 · 14층

평당가

1억 3,900만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 7건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.05.3084 A106동14층34.5억

26.05.0884 B101동1층저층최저32억

25.11.0784 A101동4층최고37.5억

25.08.0284 B101동15층37억

25.06.2784 A103동1층저층35.1억

25.02.1984 A103동5층33.6억

25.01.2284 C105동9층36억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교6종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 51A·53A-1	1억 1,190만−1,750만 −14%	17.5억−20억 −53%	17.5억−14.5억 −45%	—	—
59㎡타입 59A·59B	1억 6,540만+3,600만 +28%	30억−7.5억 −20%	22.5억−9.5억 −30%	—	—
84㎡타입 84A·84B·84C	1억 2,940만기준	37.5억기준	32억기준	-7.7%	—
99㎡타입 101A·102A-1	1억 3,900만+960만 +7%	43억+5.5억 +15%	43억+11억 +34%	—	—
114㎡타입 107A·117A · 전세만 · 전세 24.89억	—	—	—	—	—
149㎡타입 150A·155A · 전세만 · 전세 29.7억	—	—	—	—	—

5년 최고가: 37.5억
5년 최저가: 32억
1년 변동: -7.7%
전세 평균: 16.53억 145건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

대치현대 98m · 630세대 · 1999년 평당 1억 3,930만원59㎡ 기준 나란히 보기
대치효성 179m · 83세대 평당 8,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
디에이치 대치 에델루이 198m · 282세대 · 2025년 나란히 보기
대치르엘 226m · 273세대 · 2021년 평당 1억 4,070만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안대치하이스턴 335m · 354세대 · 1989년 평당 9,810만원114㎡ 기준 나란히 보기

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