APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 대치동 · 삼성로 151

대치선경

실거래 51억 · 127㎡ · 26.07 30년 이상 1,034세대 12개동 · 최고 15층 선경건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,034세대12개동 · 최고 15층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡12185~135㎡487135㎡~426
평형 타입84B84.55㎡ · 120세대94A94.89㎡ · 140세대127127.75㎡ · 180세대128128.32㎡ · 168세대146146.75㎡ · 252세대160160.76㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.48대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,034세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
1983.12.12
총 주차면
1,530면
지상·지하
1,530면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
179%
건폐율
자료 없음
대지면적
78,636㎡
세대당 지분
76.0㎡
관리면적
148,926㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
139대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
41.4만원
공용관리비
24만원
공용 ㎡당
1,668원
개별사용료
17.4만원
장기수선
월 6.9만원
충당금 적립
17.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
선경건설
시행
선경건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 71%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래48억127㎡ · 26.05.08 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종37.25억26.07 · 1층45.5억25.09 · 14층타입별 5년 최고가45.5억84 B
134㎡타입 1종51억26.07 · 3층54억25.12 · 5층타입별 5년 최고가54억127㎡
165㎡타입 1종60억25.06 · 6층60억25.06 · 6층타입별 5년 최고가60억160㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 226곳 · 15분 867곳
입시·보습15분 안 688곳
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  • 꿈의수학교습소교습소1m도보 1분초등수학 · 정원 30명
  • 남다른스칼라수학교습소교습소1m도보 1분
외국어15분 안 35곳
  • 동경일본어교습소교습소240m도보 4분실용외국어 · 정원 2명
  • 디와이비최선에스관어학원학원240m도보 4분실용외국어 · 정원 1,276명
  • 디와이비최선어학원학원339m도보 6분실용외국어 · 정원 144명
예체능15분 안 48곳
  • 김안나키즈싱어3호점음악교습소교습소1m도보 1분음악 · 정원 1명
  • 박연진바이올린교습소교습소1m도보 1분음악 · 정원 2명
  • 리틀뮤즈음악학원학원1m도보 1분음악 · 정원 20명
독서실15분 안 33곳
  • 러셀바른공부자습전용관2관독서실학원81m도보 1분독서실 · 정원 643명
  • 하우스터디대치독서실학원354m도보 6분독서실 · 정원 126명
  • 시대인재신관부엉이라이브러리2독서실학원408m도보 7분독서실 · 정원 57명
기타15분 안 63곳
  • 런스팀로봇코딩학원학원81m도보 1분로봇 · 정원 61명
  • 러셀대치학원학원81m도보 1분보습·논술·진학상담지도·진학지도 · 정원 6,354명
  • 러셀바른공부자습전용관학원학원81m도보 1분독서실·진학상담지도 · 정원 54,361명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
60억2025.06.23 · 8동 6층
135㎡ 초과 세대수
426세대41% 비중
최근 6개월 평균
48억최근 거래 · 26.05.08 · 10층
평당가
1억 2,210만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.16127㎡3층저층51억
26.05.28127㎡3층저층50억
26.05.08127㎡12동10층48억
25.12.24127㎡10동5층최고54억
25.06.26127㎡10동4층53억
25.06.26127㎡4층취소53억
25.05.29127㎡10동13층48억
25.05.29127㎡13층취소48억
25.03.23127㎡12동3층저층48억
25.02.17127㎡10동13층44억
25.02.04127㎡12동6층42.8억
24.09.10127㎡10동13층43.5억
24.08.07127㎡10동7층42.2억
24.08.01127㎡10동5층41.3억
24.07.12127㎡10동11층39.5억
24.07.10127㎡10동1층저층최저36.75억
24.07.02127㎡10동7층38.25억
24.05.07127㎡12동6층40억
24.04.11127㎡12동7층40.1억
24.01.25127㎡12동11층38.8억
23.10.16127㎡10동13층직거래35.2억
23.06.10127㎡10동6층38.1억
23.04.05127㎡12동14층37.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84B1억 4,570만+1,430만 +11%45.5억−8.5억 −16%26.85억−9.9억 −27%-18.1%—
134㎡1억 3,140만기준54억기준36.75억기준+8.1%33%최근 1년
165㎡6,170만−6,970만 −53%60억+6억 +11%45억+8.25억 +22%——
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
54억
5년 최저가
36.75억
1년 변동
+8.1%
전세 평균
16.68억 225건
전세가율
33%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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