타워팰리스2차
실거래 74.5억 · 243㎡ · 26.08
주상복합
20~30년
813세대
2개동 · 최고 55층
삼성중공업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
813세대2개동 · 최고 55층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡885~135㎡206135㎡~599
평형 타입115B115.63㎡ · 93세대144144.63㎡ · 66세대160D160.17㎡ · 42세대162A162.60㎡ · 97세대164B164.99㎡ · 100세대223223.59㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.80대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 813세대
- 동·층
- 2개동 · 55층
- 사용승인
- 2003.02.28
- 총 주차면
- 2,276면
- 지상·지하
- 0면 · 2,276면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 923%
- 건폐율
- 11.0%
- 대지면적
- 20,636㎡
- 세대당 지분
- 25.4㎡
- 관리면적
- 296,650㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 34대
- CCTV
- 504대
- 전기차 충전
- 39기
사업
- 시공
- 삼성중공업
- 시행
- 삼성중공업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(923%)이 상한보다 123%p 높음개포택지개발지구 지구단위계획 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.54.17억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종16.8억23.03 · 4층16.8억23.03 · 4층타입별 5년 최고가16.8억69㎡
99㎡타입 2종28억26.04 · 16층29.55억25.08 · 13층타입별 5년 최고가29.55억92 A·B
114㎡타입 2종36.5억26.06 · 4층38.3억25.07 · 29층타입별 5년 최고가38.3억115 B37.5억114 A30억111㎡
134㎡타입 2종35.2억24.10 · 22층35.2억24.10 · 22층타입별 5년 최고가33.5억124㎡35.2억130㎡
149㎡타입 3종55억25.03 · 44층55억25.03 · 44층타입별 5년 최고가41.4억144㎡55억154㎡47억156㎡
165㎡타입 11종35.5억26.08 · 55층53.5억25.03 · 44층타입별 5년 최고가52.5억164 B·E 48.5억162 A45억160 D53.5억164 F48억159 B42억163 C53억161 B44억160 A28.5억164 F135.5억164 B1
185㎡타입 1종48억24.11 · 14층48억24.11 · 14층타입별 5년 최고가48억176㎡
200㎡+타입 3종74.5억26.08 · 54층75.5억25.07 · 40층타입별 5년 최고가71.8억243 B61.5억244 B143.6억195㎡75.5억223㎡74.5억243㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 74곳 · 15분 362곳
입시·보습15분 안 238곳
- 뉴요커영어교습소교습소183m도보 3분
- 매쓰무적학원학원183m도보 3분보습·논술 · 정원 91명
- 에이매쓰학원학원370m도보 6분보습 · 정원 12명
외국어15분 안 25곳
- 유에스씨어학원학원376m도보 7분실용외국어 · 정원 50명
- 정통어학원학원376m도보 7분정원 316명
- 크레오(CREO)학원학원376m도보 7분실용외국어 · 정원 15명
예체능15분 안 58곳
- 디디댄스스튜디오(DD DANCE STUDIO)학원학원370m도보 6분댄스 · 정원 30명
- 빈센트발자국미술학원학원376m도보 7분미술 · 정원 43명
- 언제나음악학원학원376m도보 7분음악 · 정원 30명
독서실15분 안 7곳
- 토즈도곡타워팰리스스마트독서실학원434m도보 8분독서실 · 정원 276명
- 이룸프리미엄스터디독서실학원699m도보 12분독서실 · 정원 242명
- 칸관리형독서실학원699m도보 12분독서실 · 정원 120명
기타15분 안 34곳
- 아이워크옹클원격학원학원379m도보 7분보습·논술 · 정원 999명
- 선경지파이브(G5)학원학원430m도보 7분보습·논술·진학상담지도 · 정원 645명
- 대치삼보어학원학원437m도보 8분보습·논술·실용외국어 · 정원 1,443명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
75.5억2025.07.11 · 이동 40층
135㎡ 초과 세대수
599세대74% 비중
최근 6개월 평균
54.17억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
9,260만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 38건 · 165㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.11164 B155층35.5억
26.07.31164 B·E18층52.5억
26.02.07160 D36층45억
25.06.25162 A37층48.5억
25.05.15164 B·E7층47.2억
25.03.23164 B·E5층47.5억
25.03.22162 A24층44.8억
25.03.15164 F44층최고53.5억
25.02.06162 A16층42.5억
25.01.12164 B·E8층46억
24.12.21164 B·E30층47억
24.12.09162 A24층44억
24.11.07163 C27층42억
24.10.24161 B33층53억
24.07.10164 B·E10층45.5억
24.06.29160 A10층44억
24.06.17164 B·E10층취소45.5억
24.06.01164 B·E14층44억
24.05.25164 B·E3층저층41.5억
24.05.20164 B·E44층44.3억
24.05.02164 B·E45층직거래41억
24.04.08159 B14층48억
24.02.04164 F155층최저28.5억
23.10.04161 B38층47.5억
23.09.08162 A19층37.5억
23.08.28162 A18층35.55억
23.08.04161 B41층46억
23.07.26160 D43층35.5억
23.06.14162 A3층저층33억
23.05.24160 D47층33억
3평형별 비교
평형 8종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.8종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5,120만−3,860만 −43% | 16.8억−36.7억 −69% | 16.8억−11.7억 −41% | — | — |
| 99㎡타입 92A·92B | 9,980만+1,000만 +11% | 29.55억−23.95억 −45% | 21억−7.5억 −26% | -0.6% | — |
| 114㎡타입 114A·115B | 1억 60만+1,080만 +12% | 38.3억−15.2억 −28% | 27억−1.5억 −5% | +4.0% | 43%최근 1년 |
| 134㎡타입 2종 | 4,960만−4,020만 −45% | 35.2억−18.3억 −34% | 31.5억+3억 +11% | — | — |
| 149㎡타입 3종 | 5,510만−3,470만 −39% | 55억+1.5억 +3% | 36.6억+8.1억 +28% | — | — |
| 165㎡타입 159B·160A·160D·161B·162A·163C·164B·164B1·164E·164F·164F1 | 8,980만기준 | 53.5억기준 | 28.5억기준 | -5.2% | 59%최근 1년 |
| 185㎡ | 6,300만−2,680만 −30% | 48억−5.5억 −10% | 45억+16.5억 +58% | — | — |
| 200㎡+타입 243B·244A·244B1 | 1억 140만+1,160만 +13% | 75.5억+22억 +41% | 43.6억+15.1억 +53% | +25.1% | — |
- 5년 최고가
- 53.5억
- 5년 최저가
- 28.5억
- 1년 변동
- -5.2%
- 전세 평균
- 25.38억 321건
- 전세가율
- 59%
165㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 타워팰리스1차 165m · 1,297세대 · 2002년 평당 1억 1,180만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 아카데미스위트 240m · 414세대 · 2004년 평당 8,370만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 도곡삼성래미안 264m · 732세대 · 2001년 평당 1억 1,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 타워팰리스3 325m · 480세대 · 2004년 평당 1억 260만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 도곡삼성 339m · 231세대 · 1994년 평당 9,850만원84㎡ 기준 나란히 보기