APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 역삼동 · 언주로 332

역삼푸르지오

실거래 28억 · 59㎡ · 26.08 10~20년 738세대 11개동 · 최고 24층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
738세대11개동 · 최고 24층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡37660~85㎡362
평형 타입5959.88㎡ · 376세대8484.90㎡ · 362세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
738세대
동·층
11개동 · 24층
사용승인
2006.01.02
총 주차면
743면
지상·지하
0면 · 743면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
283%
건폐율
20.3%
대지면적
24,001㎡
세대당 지분
32.5㎡
관리면적
99,363㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
161대
전기차 충전
39기
관리비
세대당 월
23만원
공용관리비
9.7만원
공용 ㎡당
723원
개별사용료
13.3만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
15.78억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
.
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(283%)이 상한보다 33%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래28억59㎡ · 26.08.14 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종28억26.08 · 14층29.6억25.11 · 24층타입별 5년 최고가29.6억59㎡
84㎡타입 1종29.8억26.05 · 14층33.5억25.10 · 12층타입별 5년 최고가33.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 360곳 · 15분 716곳
입시·보습15분 안 430곳
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독서실15분 안 11곳
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기타15분 안 70곳
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  • 달리뮤직실용음악학원학원265m도보 5분기타 · 정원 672명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33.5억2025.10.25 · 101동 12층
60~85㎡ 세대수
362세대49% 비중
최근 6개월 평균
29.8억최근 거래 · 26.05.09 · 14층
평당가
1억 1,300만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.0984㎡105동14층29.8억
26.04.1884㎡107동14층29억
26.04.1884㎡14층취소29억
25.10.2584㎡101동12층최고33.5억
25.10.2584㎡12층취소33.5억
25.10.1484㎡107동1층저층29.6억
25.06.3084㎡101동3층저층31.4억
25.06.2584㎡104동7층32억
25.06.0284㎡103동3층저층31.45억
25.03.1384㎡104동13층30.2억
25.02.2284㎡104동5층28.8억
25.02.1984㎡106동12층28.5억
25.02.0884㎡102동8층25.8억
25.02.0184㎡104동6층28.9억
25.01.2584㎡107동10층27억
24.12.1484㎡105동7층25.5억
24.10.2184㎡104동7층25.3억
24.09.0484㎡107동6층27.6억
24.08.2684㎡107동6층27.2억
24.07.2084㎡107동6층26억
24.07.1384㎡101동3층저층25.3억
24.06.2984㎡101동6층24.8억
24.06.1984㎡102동15층24.8억
24.06.1884㎡104동12층24.9억
24.06.0184㎡103동8층24.6억
24.05.1884㎡106동6층24.3억
24.05.1584㎡106동11층24.3억
24.04.2484㎡102동3층저층23.5억
24.04.1484㎡102동15층24.3억
24.04.0284㎡103동16층24.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 4,780만+3,330만 +29%29.6억−3.9억 −12%16.4억−4.1억 −20%+9.3%38%최근 1년
84㎡1억 1,450만기준33.5억기준20.5억기준+1.7%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
33.5억
5년 최저가
20.5억
1년 변동
+1.7%
전세 평균
12.89억 598건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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