APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 대치동 · 도곡로93길 12

래미안대치하이스턴

실거래 34억 · 110A·B · 26.05 30년 이상 354세대 5개동 · 최고 16층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
354세대5개동 · 최고 16층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡354
평형 타입110A110.39㎡ · 158세대110B110.39㎡ · 196세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
354세대
동·층
5개동 · 16층
사용승인
1989.12.06
총 주차면
461면
지상·지하
0면 · 461면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
347%
건폐율
40.2%
대지면적
14,779㎡
세대당 지분
41.8㎡
관리면적
69,009㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
140대
전기차 충전
52기
관리비
세대당 월
40.9만원
공용관리비
14.3만원
공용 ㎡당
731원
개별사용료
26.6만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
7.18억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
우성2차리모델링​주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(347%)이 상한보다 97%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래34억110A·B · 26.05.01 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 2종34억26.05 · 11층36.2억26.01 · 8층타입별 5년 최고가36.2억110 B·A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 560곳 · 15분 1,020곳
입시·보습15분 안 833곳
  • 김혜경영어교습소교습소52m도보 1분중고등영어 · 정원 8명
  • 수학의전략이혜진수학교습소교습소52m도보 1분수학 · 정원 15명
  • 지연수학교습소교습소52m도보 1분보습 · 정원 6명
외국어15분 안 34곳
  • 피아이국제관학원학원91m도보 2분외국어 · 정원 478명
  • 피아이어학원학원91m도보 2분외국어 · 정원 396명
  • 디이에이(DEA)영어교습소교습소163m도보 3분
예체능15분 안 38곳
  • 감성예찬미술교습소교습소52m도보 1분미술 · 정원 4명
  • 피아노에튀드음악교습소교습소52m도보 1분
  • 강남세고비아기타교습소교습소163m도보 3분음악 · 정원 32명
독서실15분 안 40곳
  • 참즐거운독서실학원160m도보 3분독서실 · 정원 202명
  • 시대인재엠(M)3관부엉이라이브러리2독서실학원162m도보 3분독서실 · 정원 151명
  • 시대인재엠(M)3관부엉이라이브러리3독서실학원162m도보 3분독서실 · 정원 157명
기타15분 안 75곳
  • 크라벨어학원학원103m도보 2분기타 · 정원 105명
  • 손랩정보영재학원학원113m도보 2분컴퓨터 · 정원 130명
  • 에스엔티(SNT)어학원학원160m도보 3분보습·논술 · 정원 6,459명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
36.2억2026.01.23 · 201동 8층
85~135㎡ 세대수
354세대100% 비중
최근 6개월 평균
34억최근 거래 · 26.05.01 · 11층
평당가
9,810만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.01110 A·B202동11층34억
26.01.23110 A·B201동8층최고36.2억
25.10.24110 A·B203동2층저층31.5억
25.06.20110 A·B206동7층35억
25.03.21110 A·B206동4층33억
25.03.21110 A·B201동6층31.9억
25.03.20110 A·B203동16층32.5억
25.03.17110 A·B202동10층32억
25.03.05110 A·B203동6층31.9억
25.03.05110 A·B6층취소31.9억
25.02.17110 A·B205동4층31억
24.12.11110 A·B202동9층30억
24.09.28110 A·B203동7층30.5억
24.09.14110 A·B201동11층30억
24.05.31110 A·B201동11층29억
24.05.11110 A·B203동9층29억
24.02.14110 A·B203동13층28억
23.08.18110 A·B203동15층28억
23.08.09110 A·B206동8층최저26억
23.05.31110 A·B203동6층28억
22.01.08110 A·B14층28억

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