서울특별시 강남구 대치동 · 영동대로 220

대치쌍용2차

실거래 34.85억 · 84㎡ · 26.07 30년 이상 364세대 4개동 · 최고 14층 쌍용건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

364세대4개동 · 최고 14층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡385~135㎡361

평형 타입9595.48㎡ · 140세대132132.05㎡ · 224세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.52대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 364세대
동·층: 4개동 · 14층
사용승인: 1983.11.30
총 주차면: 189면
지상·지하: 189면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 176%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 24,416㎡
세대당 지분: 67.1㎡
관리면적: 47,180㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 32대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 36.5만원
공용관리비: 18.4만원
공용 ㎡당: 1,421원
개별사용료: 18.1만원
장기수선: 월 1.2만원
충당금 적립: 6.6억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 쌍용건설
시행: 쌍용건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 74%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래32.7억84㎡ · 26.04.01 · 6층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종34.85억26.07 · 3층39억25.07 · 13층타입별 5년 최고가39억84㎡

114㎡타입 1종40.4억26.04 · 10층45.2억25.06 · 7층타입별 5년 최고가45.2억120㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 176곳 · 15분 400곳

입시·보습15분 안 298곳

보람과학수학학원학원104m도보 2분보습 · 정원 52명
엠에스씨브레인컨설팅학원학원109m도보 2분보습·논술 · 정원 175명
엠에스씨수학학원학원109m도보 2분보습 · 정원 70명

외국어15분 안 19곳

킹스키즈어학원학원90m도보 2분실용외국어 · 정원 1,180명
대치1관정상어학원학원260m도보 5분실용외국어 · 정원 133명
사이버제이엘에스원격학원학원260m도보 5분실용외국어 · 정원 228명

예체능15분 안 37곳

예손피아노교습소교습소104m도보 2분유치부 피아노 · 정원 7명
원석미술학원학원150m도보 3분미술 · 정원 90명
우리들미술학원학원227m도보 4분미술 · 정원 25명

독서실15분 안 15곳

그린램프라이브러리대치캠퍼스독서실학원453m도보 8분독서실 · 정원 185명
시대인재엠(M)3관부엉이라이브러리2독서실학원578m도보 10분독서실 · 정원 151명
시대인재엠(M)3관부엉이라이브러리3독서실학원578m도보 10분독서실 · 정원 157명

기타15분 안 31곳

에스엠유니버스학원학원230m도보 4분기타·음악·진학상담지도 · 정원 296명
대치파인만학원학원256m도보 4분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,260명
대치정상수학학원학원270m도보 5분보습·논술·실용외국어 · 정원 1,155명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

39억2025.07.12 · 10동 13층

60~85㎡ 세대수

3세대1% 비중

최근 6개월 평균

32.7억최근 거래 · 26.04.01 · 6층

평당가

1억 2,940만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2584㎡3층저층34.85억

26.04.0184㎡10동6층32.7억

26.03.2484㎡10동14층32억

25.07.1284㎡10동13층최고39억

25.06.2584㎡10동3층저층34.9억

25.06.2584㎡3층취소저층34.9억

25.06.2084㎡9동3층저층36억

25.06.0484㎡10층취소34억

25.06.0484㎡9동10층34억

25.04.0184㎡10동9층31.2억

25.01.0984㎡10동11층29.4억

24.10.0584㎡10동3층저층27.2억

24.08.2284㎡10동8층26.3억

24.08.1684㎡10동7층25.8억

24.08.1684㎡7층취소25.8억

24.08.1584㎡10동4층25.95억

24.08.0684㎡10동12층25.95억

24.06.1284㎡9동1층저층23.8억

24.05.3084㎡9동11층24억

24.05.2084㎡10동12층25.5억

24.03.1684㎡10동1층저층23억

23.05.1384㎡9동3층저층23억

23.05.0184㎡10동1층저층최저22.1억

23.04.1984㎡9동7층22.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	1억 2,990만기준	39억기준	22.1억기준	-0.6%	23%최근 1년
114㎡	1억 1,060만−1,930만 −15%	45.2억+6.2억 +16%	28.5억+6.4억 +29%	-1.2%	—

5년 최고가: 39억
5년 최저가: 22.1억
1년 변동: -0.6%
전세 평균: 7.55억 222건
전세가율: 23%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

대치우성1차 145m · 476세대 · 1984년 평당 1억 2,660만원84㎡ 기준 나란히 보기
쌍용대치1차 167m · 630세대 · 1983년 평당 1억 3,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
대치1차현대 458m · 120세대 · 1990년 평당 9,860만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안대치하이스턴 474m · 354세대 · 1989년 평당 9,810만원114㎡ 기준 나란히 보기
은마 509m · 4,424세대 · 1979년 평당 1억 4,630만원84㎡ 기준 나란히 보기

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