서울특별시 강남구 대치동 · 영동대로 210

쌍용대치1차

실거래 36억 · 83㎡ · 26.09 30년 이상 630세대 5개동 · 최고 15층 쌍용건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

630세대5개동 · 최고 15층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡185~135㎡272135㎡~357

평형 타입9696.04㎡ · 270세대141141.21㎡ · 240세대162162.71㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.58대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 630세대
동·층: 5개동 · 15층
사용승인: 1983.03.07
총 주차면: 367면
지상·지하: 367면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 170%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 47,261㎡
세대당 지분: 75.0㎡
관리면적: 86,083㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 47대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 39.9만원
공용관리비: 22.7만원
공용 ㎡당: 1,662원
개별사용료: 17.2만원
장기수선: 월 9,141원
충당금 적립: 3.85억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 쌍용건설
시행: 쌍용건설

부대복리시설관리사무소노인정

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래36억83㎡ · 26.09.05 · 15층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종36억26.09 · 15층37.5억25.09 · 4층타입별 5년 최고가37.5억83㎡

134㎡타입 1종39억26.04 · 2층46억25.08 · 2층타입별 5년 최고가46억128㎡

149㎡타입 1종47억26.06 · 14층47억26.06 · 14층타입별 5년 최고가47억148㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 124곳 · 15분 370곳

입시·보습15분 안 268곳

보람과학수학학원학원88m도보 2분보습 · 정원 52명
엠에스씨브레인컨설팅학원학원117m도보 2분보습·논술 · 정원 175명
엠에스씨수학학원학원117m도보 2분보습 · 정원 70명

외국어15분 안 17곳

킹스키즈어학원학원101m도보 2분실용외국어 · 정원 1,180명
대치1관정상어학원학원356m도보 6분실용외국어 · 정원 133명
사이버제이엘에스원격학원학원356m도보 6분실용외국어 · 정원 228명

예체능15분 안 43곳

예손피아노교습소교습소88m도보 2분유치부 피아노 · 정원 7명
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에스엠유니버스실용음악학원학원243m도보 4분실용음악

독서실15분 안 13곳

그린램프라이브러리대치캠퍼스독서실학원354m도보 6분독서실 · 정원 185명
시대인재엠(M)3관부엉이라이브러리2독서실학원680m도보 12분독서실 · 정원 151명
시대인재엠(M)3관부엉이라이브러리3독서실학원680m도보 12분독서실 · 정원 157명

기타15분 안 29곳

대치파인만학원학원220m도보 4분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,260명
에스엠유니버스학원학원243m도보 4분기타·음악·진학상담지도 · 정원 296명
대치정상수학학원학원372m도보 6분보습·논술·실용외국어 · 정원 1,155명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

37.5억2025.09.30 · 3동 4층

60~85㎡ 세대수

1세대0% 비중

최근 6개월 평균

36억최근 거래 · 26.09.05 · 15층

평당가

1억 3,350만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0583㎡15층36억

26.04.0783㎡3동3층저층32.3억

25.12.3183㎡3동2층저층37.3억

25.12.1283㎡6동2층저층37억

25.11.0583㎡3동14층직거래23억

25.09.3083㎡3동4층최고37.5억

25.07.0383㎡3동6층35.5억

25.05.1583㎡3동10층33.7억

25.02.0583㎡3동6층29.5억

24.12.2783㎡3동15층30.15억

24.12.0983㎡3동2층저층29.25억

24.11.1083㎡5층취소직거래18억

24.09.2083㎡6동1층저층25.8억

24.09.2083㎡1층취소저층25.8억

24.09.0583㎡3동12층26.86억

24.09.0583㎡3동5층26.8억

24.07.2583㎡3동4층최저20억

24.07.1983㎡3동10층26.2억

24.01.1283㎡3동12층24억

23.12.1383㎡3동8층25.35억

23.08.1483㎡6동4층25.5억

23.04.0483㎡6동6층23억

22.06.0783㎡11층27.9억

22.01.2883㎡12층27억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	1억 4,110만기준	37.5억기준	20억기준	+7.2%	22%최근 1년
134㎡	1억 70만−4,040만 −29%	46억+8.5억 +23%	26억+6억 +30%	-0.2%	—
149㎡	1억 200만−3,910만 −28%	47억+9.5억 +25%	35억+15억 +75%	+10.8%	—

5년 최고가: 37.5억
5년 최저가: 20억
1년 변동: +7.2%
전세 평균: 7.95억 437건
전세가율: 22%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

대치쌍용2차 167m · 364세대 · 1983년 평당 1억 2,940만원84㎡ 기준 나란히 보기
대치우성1차 301m · 476세대 · 1984년 평당 1억 2,660만원84㎡ 기준 나란히 보기
개포자이 517m · 개포동 · 212세대 · 2004년 평당 6,480만원135㎡ 기준 나란히 보기
은마 525m · 4,424세대 · 1979년 평당 1억 4,630만원84㎡ 기준 나란히 보기
성원대치2단지 531m · 개포동 · 1,753세대 · 1992년 평당 1억 4,530만원49㎡ 기준 나란히 보기

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