APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 도곡동 · 언주로30길 26

타워팰리스3

실거래 46.2억 · 157㎡ · 26.07 주상복합 20~30년 480세대 1개동 · 최고 69층 삼성중공업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
480세대1개동 · 최고 69층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡76135㎡~404
평형 타입124124.64㎡ · 76세대141B141.38㎡ · 76세대141A141.64㎡ · 76세대157157.28㎡ · 38세대163A163.56㎡ · 76세대163B163.70㎡ · 38세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.64대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
480세대
동·층
1개동 · 69층
사용승인
2004.04.19
총 주차면
1,266면
지상·지하
0면 · 1,266면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
791%
건폐율
39.4%
대지면적
17,990㎡
세대당 지분
37.5㎡
관리면적
222,721㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
219대
전기차 충전
96기
관리비
세대당 월
105.9만원
공용관리비
43.9만원
공용 ㎡당
947원
개별사용료
62만원
장기수선
월 9.2만원
충당금 적립
52.67억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성중공업
시행
삼성생명
부대복리시설관리사무소주민공동시설휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 9%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균46.4억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
134㎡타입 1종36억26.06 · 30층44.5억26.04 · 52층타입별 5년 최고가44.5억141 B37억124㎡
149㎡타입 2종37억26.05 · 19층44.8억25.07 · 26층타입별 5년 최고가44.8억141 A43억141 C
165㎡타입 3종46.2억26.07 · 18층62억25.03 · 67층타입별 5년 최고가54.5억163 A59.7억163 B62억163 C49.8억157㎡
185㎡타입 2종55억24.07 · 68층55억24.07 · 68층타입별 5년 최고가55억185㎡
200㎡+타입 3종85억26.04 · 65층85억26.04 · 65층타입별 5년 최고가58억214㎡85억235㎡75억244㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 36곳 · 15분 129곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 디비니티에듀보습학원학원88m도보 2분보습 · 정원 80명
  • 에이매쓰학원학원113m도보 2분보습 · 정원 12명
  • 피크에듀학원학원140m도보 2분보습·논술 · 정원 100명
외국어15분 안 10곳
  • 대치에이프릴어학원학원88m도보 2분실용외국어 · 정원 924명
  • 자언마이티어학원학원140m도보 2분정원 740명
  • 알토어학원학원384m도보 7분실용외국어 · 정원 249명
예체능15분 안 45곳
  • 디디댄스스튜디오(DD DANCE STUDIO)학원학원113m도보 2분댄스 · 정원 30명
  • 이수현피아노클래스음악교습소교습소157m도보 3분음악 · 정원 40명
  • 이정선아트스쿨미술교습소교습소157m도보 3분
독서실15분 안 1곳
  • 토즈도곡타워팰리스스마트독서실학원140m도보 2분독서실 · 정원 276명
기타15분 안 8곳
  • 아이워크옹클원격학원학원218m도보 4분보습·논술 · 정원 999명
  • 선경지파이브(G5)학원학원746m도보 13분보습·논술·진학상담지도 · 정원 645명
  • 바른온잇원격학원학원757m도보 13분정원 400명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
85억2026.04.13 · 지동 65층
135㎡ 초과 세대수
404세대84% 비중
최근 6개월 평균
46.4억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
1억 260만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
-3.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.03124㎡30층36억
26.04.13141 B52층최고44.5억
25.08.26124㎡17층33억
25.07.15124㎡37층37억
25.05.23141 B35층41.9억
25.03.22141 B17층42억
25.03.20124㎡25층34.9억
25.02.26141 B18층39.8억
25.02.16141 B33층41.5억
25.02.10124㎡50층36억
24.10.08124㎡40층33.1억
24.08.19124㎡44층31.4억
24.08.12141 B21층40억
24.02.24141 B49층37.7억
22.02.21141 B33층37억
22.02.10124㎡52층최저30억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
134㎡타입 141B9,980만기준44.5억기준30억기준+5.2%—
149㎡타입 141A·141C8,640만−1,340만 −13%44.8억+3,000만 +1%35.2억+5.2억 +17%-13.5%—
165㎡타입 163A·163B·163C1억 950만+970만 +10%62억+17.5억 +39%38.7억+8.7억 +29%-6.0%50%최근 1년
185㎡타입 2종6,040만−3,940만 −39%55억+10.5억 +24%42.3억+12.3억 +41%——
200㎡+타입 3종1억 1,920만+1,940만 +19%85억+40.5억 +91%55.4억+25.4억 +85%+14.9%—
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
44.5억
5년 최저가
30억
1년 변동
+5.2%
전세 평균
18.9억 169건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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