서울특별시 성북구 종암동 · 종암로24가길 53

종암SK

실거래 10억 · 59B · 26.10 20~30년 1,318세대 6개동 · 최고 27층 SK건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,318세대· 임대 465세대 별도6개동 · 최고 27층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡43860~85㎡52485~135㎡356

평형 타입59B59.04㎡ · 208세대59A59.86㎡ · 230세대8484.72㎡ · 524세대114114.75㎡ · 356세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.14대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,318세대
동·층: 6개동 · 27층
사용승인: 1999.04.07
총 주차면: 1,503면
지상·지하: 324면 · 1,179면
지하 비율: 78%

건물·대지

용적률: 369%
건폐율: 25.8%
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 144,122㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 160대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 19.6만원
공용관리비: 7.9만원
공용 ㎡당: 723원
개별사용료: 11.6만원
장기수선: 월 3.2만원
충당금 적립: 5.72억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: SK건설
시행: 종암구역주택개량재개발

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(369%)이 상한보다 119%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.53억56~62㎡ 구간 · 10건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종10억26.10 · 24층10억26.10 · 24층타입별 5년 최고가9.79억59 A10억59 B

84㎡타입 1종10.45억26.07 · 5층10.9억26.06 · 10층타입별 5년 최고가10.9억84㎡

114㎡타입 1종13억26.11 · 22층13억26.11 · 22층타입별 5년 최고가13억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 91곳 · 15분 175곳

입시·보습15분 안 111곳

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외국어15분 안 6곳

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아트앤하트서울종암SK미술교습소교습소55m도보 1분
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.9억2026.06.27 · 10층

60~85㎡ 세대수

524세대40% 비중

최근 6개월 평균

10.63억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,150만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+26.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1184㎡5층10.45억

26.06.2784㎡10층최고10.9억

26.06.2784㎡15층10.85억

26.06.2584㎡17층10.3억

26.05.1184㎡104동4층10.3억

26.03.2684㎡104동23층9.65억

26.03.2084㎡104동26층9.5억

26.02.2184㎡105동9층9.4억

26.02.1484㎡104동2층저층8.9억

26.02.1384㎡105동2층저층8.77억

26.02.0484㎡104동2층저층8.7억

26.01.2884㎡104동2층저층8.43억

26.01.2684㎡104동1층저층8.3억

26.01.1784㎡101동13층8.8억

25.11.2184㎡104동2층저층8.45억

25.10.1884㎡105동15층8.6억

25.09.2884㎡101동12층8.5억

25.09.0584㎡104동14층8.4억

25.08.0984㎡104동20층7.95억

25.06.3084㎡104동16층8.4억

25.06.2784㎡101동14층8.24억

25.06.1884㎡105동25층8.6억

25.06.1484㎡101동24층8.3억

25.06.1284㎡101동1층저층7.49억

25.05.0984㎡11층취소8.13억

25.05.0684㎡104동11층8.13억

25.05.0184㎡101동1층저층7.35억

25.03.2984㎡103동15층7.85억

25.03.1784㎡104동18층8.2억

25.03.1784㎡104동7층7.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	5,320만+1,170만 +28%	10억−9,000만 −8%	5.35억−1.65억 −24%	+25.0%	50%최근 6개월
84㎡	4,150만기준	10.9억기준	7억기준	+21.8%	56%최근 6개월
114㎡	3,490만−660만 −16%	13억+2.1억 +19%	7.79억+7,900만 +11%	+11.4%	59%최근 6개월

5년 최고가: 10.9억
5년 최저가: 7억
1년 변동: +21.8%
전세 평균: 5.9억 505건
전세가율: 56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

래미안라센트 221m · 837세대 · 2011년 평당 5,310만원84㎡ 기준 나란히 보기
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