래미안세레니티

실거래 12억 · 59A·D · 26.10 10~20년 955세대 14개동 · 최고 24층 삼성물산 건설부문

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

955세대14개동 · 최고 24층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡34560~85㎡44685~135㎡164

평형 타입59A59.97㎡ · 168세대59D59.97㎡ · 75세대84A84.92㎡ · 116세대84C84.98㎡ · 167세대84B84.99㎡ · 163세대114114.99㎡ · 164세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.19대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 955세대
동·층: 14개동 · 24층
사용승인: 2009.10.29
총 주차면: 1,141면
지상·지하: 0면 · 1,141면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 250%
건폐율: 16.1%
대지면적: 40,828㎡
세대당 지분: 42.8㎡
관리면적: 148,630㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 25대
CCTV: 286대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 23.9만원
공용관리비: 10.6만원
공용 ㎡당: 682원
개별사용료: 13.3만원
장기수선: 월 2.9만원
충당금 적립: 7.88억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성물산 건설부문
시행: 종암4

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.98억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 4종12억26.10 · 16층12억26.10 · 16층타입별 5년 최고가12억59 A·D10.6억59 C·B

84㎡타입 3종13.18억26.10 · 16층13.4억26.07 · 21층타입별 5년 최고가12.5억84 C13.4억84 B13.18억84 A

114㎡타입 1종14.9억26.10 · 13층14.9억26.10 · 13층타입별 5년 최고가14.9억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 86곳 · 15분 172곳

입시·보습15분 안 117곳

수학의신학원학원151m도보 3분보습·논술 · 정원 480명
스텝(Step)영어학원학원151m도보 3분보습 · 정원 223명
더딥(The deep)수학교습소교습소169m도보 3분

외국어15분 안 3곳

TTT어학학원학원543m도보 9분실용외국어 · 정원 440명
아발론랭콘성북어학원학원592m도보 10분실용외국어 · 정원 290명
글리어학원학원874m도보 15분실용외국어 · 정원 915명

예체능15분 안 44곳

뮤즈음악학원학원175m도보 3분음악 · 정원 336명
그림집미술교습소교습소179m도보 3분미술A · 정원 56명
프뉴마발레학원학원230m도보 4분무용 · 정원 30명

독서실15분 안 2곳

강북세일독서실학원594m도보 10분독서실 · 정원 156명
연세독서실학원741m도보 13분독서실 · 정원 97명

기타15분 안 6곳

마루지학원학원358m도보 6분웅변 · 정원 252명
오르다샘앤클래스성북종암학원학원379m도보 7분기타 · 정원 80명
강북세일학원학원594m도보 10분보습·논술 · 정원 2,522명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.4억2026.07.04 · 21층

60~85㎡ 세대수

446세대47% 비중

최근 6개월 평균

12.78억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,980만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+23.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 78건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0384 A16층13.18억

26.08.2084 A2층저층7.61억

26.07.0884 B2층저층12억

26.07.0484 B21층최고13.4억

26.06.1584 A5층12.25억

26.06.1184 C13층12.3억

26.05.2384 C209동6층12.5억

26.05.2084 B207동24층11억

26.05.0584 B207동13층12.5억

26.05.0184 C20층11.1억

26.04.2184 B207동9층12억

26.04.0584 C209동13층12.35억

26.04.0484 C214동18층11.9억

26.03.1884 C207동2층저층10.4억

26.03.0784 C207동3층저층11.8억

26.02.2884 A205동17층11.7억

26.02.0384 B209동1층저층10.3억

26.01.2884 A213동10층10.3억

26.01.2184 B212동14층11.3억

26.01.0384 C209동18층11.3억

25.12.2384 B207동20층11.3억

25.12.1284 B212동13층10.55억

25.12.0684 A213동9층11억

25.11.2884 B209동10층10.77억

25.11.2784 B207동8층10.85억

25.10.1984 C214동19층10.7억

25.10.1884 B212동3층저층10.3억

25.10.0484 B207동15층10.48억

25.09.2484 C214동8층9.88억

25.09.0684 C19층취소10.65억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D	6,050만+1,070만 +21%	12억−1.4억 −10%	6.7억−1.65억 −20%	+14.0%	46%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	4,980만기준	13.4억기준	8.35억기준	+14.4%	52%최근 6개월
114㎡	4,110만−870만 −17%	14.9억+1.5억 +11%	10.09억+1.74억 +21%	+13.1%	—

5년 최고가: 13.4억
5년 최저가: 8.35억
1년 변동: +14.4%
전세 평균: 6.64억 467건
전세가율: 52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

래미안 크리시엘 250m · 1,168세대 · 2004년 평당 4,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
종암2차아이파크 272m · 782세대 · 2005년 평당 4,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
종암우림카이저팰리스 371m · 161세대 · 2008년 평당 3,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
아이파크종암동1차 380m · 513세대 · 2004년 평당 4,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
성일우리미 426m · 돈암동 · 79세대 · 2004년 평당 2,900만원84㎡ 기준 나란히 보기

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