APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 종암동 · 종암로24길 35

종암2차SK뷰

실거래 11.2억 · 59A · 26.08 10~20년 393세대 6개동 · 최고 20층 SK건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
393세대6개동 · 최고 20층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡18360~85㎡13485~135㎡76
평형 타입59B59.95㎡ · 18세대59A59.98㎡ · 97세대8484.97㎡ · 134세대119119.87㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
393세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2010.10.29
총 주차면
448면
지상·지하
0면 · 448면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
245%
건폐율
20.1%
대지면적
15,970㎡
세대당 지분
40.6㎡
관리면적
54,546㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
142대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
28.2만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
795원
개별사용료
17.1만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
6.7억원
기준 월
2026.08
사업
시공
SK건설
시행
종암6구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 5%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래11.2억59A · 26.08.07 · 15층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11.2억26.08 · 15층11.2억26.08 · 15층타입별 5년 최고가11.2억59 A9.7억59 B
84㎡타입 1종11.5억26.09 · 8층12.02억26.06 · 16층타입별 5년 최고가12.02억84㎡
114㎡타입 1종13.95억26.08 · 4층13.95억26.08 · 4층타입별 5년 최고가13.95억119㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 108곳 · 15분 207곳
입시·보습15분 안 128곳
  • 눈높이러닝센터종암학원학원89m도보 2분보습·논술 · 정원 292명
  • 영재사관학원학원89m도보 2분보습·논술 · 정원 180명
  • 클라이어학원학원89m도보 2분실용외국어 · 정원 360명
외국어15분 안 7곳
  • TTT어학학원학원153m도보 3분실용외국어 · 정원 440명
  • 글리어학원학원468m도보 8분실용외국어 · 정원 915명
  • 차이랑중국어교습소교습소660m도보 11분실용외국어 · 정원 9명
예체능15분 안 65곳
  • 채움미술교습소교습소110m도보 2분창의미술1 · 정원 108명
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독서실15분 안 1곳
  • 강북세일독서실학원726m도보 13분독서실 · 정원 156명
기타15분 안 6곳
  • 마루지학원학원89m도보 2분웅변 · 정원 252명
  • 오르다샘앤클래스성북종암학원학원310m도보 5분기타 · 정원 80명
  • 한국세관공매경매학원학원696m도보 12분경매 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.02억2026.06.08 · 16층
60~85㎡ 세대수
134세대34% 비중
최근 6개월 평균
11.82억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,600만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0384㎡8층11.5억
26.07.0584㎡13층11.95억
26.06.0884㎡16층최고12.02억
26.05.2384㎡19층10.9억
25.10.1584㎡205동6층10.2억
25.10.1584㎡6층취소10.2억
25.10.1584㎡203동10층9.8억
25.06.1984㎡205동5층9.7억
25.06.1784㎡206동10층9.8억
24.10.2184㎡203동4층8.9억
24.05.3184㎡205동4층8.8억
24.04.2084㎡203동5층9.1억
23.08.0984㎡203동9층8.8억
23.04.2184㎡203동15층최저8.3억
23.04.0684㎡203동5층8.4억
23.04.0684㎡5층취소8.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B5,370만+770만 +17%11.2억−8,200만 −7%6.8억−1.5억 −18%+16.2%52%최근 1년
84㎡4,600만기준12.02억기준8.3억기준+17.4%—
114㎡3,850만−750만 −16%13.95억+1.93억 +16%11억+2.7억 +33%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.02억
5년 최저가
8.3억
1년 변동
+17.4%
전세 평균
6.3억 133건

5가까운 단지

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