서울특별시 성북구 종암동 · 종암로25길 30

래미안 크리시엘

실거래 10.85억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 1,168세대 17개동 · 최고 20층 삼성물산

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,168세대17개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡46960~85㎡47385~135㎡226

평형 타입5959.99㎡ · 469세대8484.95㎡ · 473세대114114.98㎡ · 226세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.14대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,168세대
동·층: 17개동 · 20층
사용승인: 2004.09.24
총 주차면: 1,335면
지상·지하: 139면 · 1,196면
지하 비율: 90%

건물·대지

용적률: 238%
건폐율: 17.3%
대지면적: 47,821㎡
세대당 지분: 40.9㎡
관리면적: 155,906㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 31대
CCTV: 300대
전기차 충전: 20기

관리비

세대당 월: 20.9만원
공용관리비: 9.5만원
공용 ㎡당: 713원
개별사용료: 11.4만원
장기수선: 월 4.7만원
충당금 적립: 23.48억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성물산
시행: 종암2구역 주택재개발사업

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 12%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.81억56~62㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종10.85억26.07 · 3층11.35억26.07 · 12층타입별 5년 최고가11.35억59㎡

84㎡타입 1종12.7억26.08 · 12층12.7억26.08 · 12층타입별 5년 최고가12.7억84㎡

114㎡타입 1종11.3억26.08 · 1층12.5억26.08 · 19층타입별 5년 최고가12.5억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 88곳 · 15분 221곳

입시·보습15분 안 155곳

EM생각하는아이들초중고영수학원학원54m도보 1분보습·논술 · 정원 740명
에이플잉글리쉬영어교습소교습소71m도보 1분
강아주니어종암러닝센타수학교습소교습소80m도보 1분중등수학학 · 정원 9명

외국어15분 안 5곳

TTT어학학원학원373m도보 6분실용외국어 · 정원 440명
아발론랭콘성북어학원학원511m도보 9분실용외국어 · 정원 290명
글리어학원학원683m도보 12분실용외국어 · 정원 915명

예체능15분 안 52곳

피아노소리음악교습소교습소54m도보 1분
스마트뮤직스쿨음악학원학원80m도보 1분음악 · 정원 164명
예원필음악학원학원118m도보 2분음악 · 정원 72명

독서실15분 안 2곳

강북세일독서실학원432m도보 7분독서실 · 정원 156명
연세독서실학원616m도보 11분독서실 · 정원 97명

기타15분 안 7곳

오르다샘앤클래스성북종암학원학원131m도보 2분기타 · 정원 80명
마루지학원학원301m도보 5분웅변 · 정원 252명
강북세일학원학원432m도보 7분보습·논술 · 정원 2,522명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.7억2026.08.06 · 12층

60~85㎡ 세대수

473세대40% 비중

최근 6개월 평균

11.4억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,440만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+24.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 71건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0684㎡12층최고12.7억

26.07.3184㎡13층11.5억

26.06.1284㎡114동1층저층10억

26.05.1684㎡17층11.1억

26.05.1684㎡103동5층10.48억

26.05.0784㎡9층10.18억

26.05.0684㎡9층10.27억

26.04.2984㎡4층9.43억

26.04.2484㎡117동4층10.65억

26.04.1684㎡102동12층10.8억

26.04.1684㎡107동2층저층10.43억

26.04.1584㎡16층10.45억

26.03.3184㎡103동18층10.1억

26.02.2884㎡114동5층9.97억

26.02.2484㎡114동2층저층9.4억

26.02.1384㎡117동1층저층9.1억

26.02.0784㎡103동10층10.3억

26.01.2384㎡103동6층9.53억

26.01.1784㎡117동16층9.9억

25.12.2084㎡103동18층9.4억

25.12.1384㎡103동11층9.6억

25.11.1984㎡107동7층9.52억

25.10.1484㎡101동4층9.4억

25.10.1084㎡103동9층9.5억

25.10.0984㎡103동17층9.45억

25.09.1884㎡11층8.9억

25.09.1784㎡19층취소8.98억

25.09.0984㎡103동12층8.8억

25.09.0784㎡101동5층9억

25.08.1684㎡103동19층8.98억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,960만+1,520만 +34%	11.35억−1.35억 −11%	5.8억−1.5억 −21%	+26.3%	46%최근 6개월
84㎡	4,440만기준	12.7억기준	7.3억기준	+17.7%	48%최근 6개월
114㎡	3,440만−1,000만 −23%	12.5억−2,000만 −2%	8.75억+1.45억 +20%	+15.2%	57%최근 6개월

5년 최고가: 12.7억
5년 최저가: 7.3억
1년 변동: +17.7%
전세 평균: 5.48억 514건
전세가율: 48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

아이파크종암동1차 158m · 513세대 · 2004년 평당 4,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
종암우림카이저팰리스 218m · 161세대 · 2008년 평당 3,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안세레니티 250m · 955세대 · 2009년 평당 4,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
성일우리미 265m · 돈암동 · 79세대 · 2004년 평당 2,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
종암2차SK뷰 328m · 393세대 · 2010년 평당 4,600만원84㎡ 기준 나란히 보기

종암동 아파트

종암동 아파트 14곳 모두 보기 내 집 찾기