APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 종암동 · 종암로9길 71

종암2차아이파크

실거래 11억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 782세대 15개동 · 최고 20층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
782세대15개동 · 최고 20층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡25560~85㎡41985~135㎡108
평형 타입59B59.61㎡ · 70세대59A59.67㎡ · 185세대8484.73㎡ · 419세대114114.69㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
782세대
동·층
15개동 · 20층
사용승인
2005.09.30
총 주차면
901면
지상·지하
13면 · 888면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
228%
건폐율
17.3%
대지면적
34,717㎡
세대당 지분
44.4㎡
관리면적
117,514㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
184대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
19.2만원
공용관리비
9.1만원
공용 ㎡당
604원
개별사용료
10.2만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
9.17억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 22%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.73억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종10억26.10 · 10층10억26.10 · 10층타입별 5년 최고가10억59 A8.5억59 B
84㎡타입 1종11억26.09 · 15층11억26.09 · 15층타입별 5년 최고가11억84㎡
114㎡타입 1종11.6억26.09 · 7층11.8억26.07 · 10층타입별 5년 최고가11.8억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 122곳
입시·보습15분 안 82곳
  • 일등급수학교습소교습소116m도보 2분초등수학G · 정원 54명
  • 수학의신학원학원133m도보 2분보습·논술 · 정원 480명
  • 스텝(Step)영어학원학원133m도보 2분보습 · 정원 223명
외국어15분 안 2곳
  • TTT어학학원학원749m도보 13분실용외국어 · 정원 440명
  • 아발론랭콘성북어학원학원805m도보 14분실용외국어 · 정원 290명
예체능15분 안 34곳
  • 헤세드미술교습소교습소116m도보 2분
  • 뉴연세음악교습소교습소153m도보 3분피아노초급 · 정원 48명
  • 파가니니주니어바이올린교습소교습소153m도보 3분바이올린초급 · 정원 45명
독서실15분 안 1곳
  • 강북세일독서실학원847m도보 15분독서실 · 정원 156명
기타15분 안 3곳
  • 마루지학원학원521m도보 9분웅변 · 정원 252명
  • 오르다샘앤클래스성북종암학원학원644m도보 11분기타 · 정원 80명
  • 강북세일학원학원847m도보 15분보습·논술 · 정원 2,522명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11억2026.09.17 · 15층
60~85㎡ 세대수
419세대54% 비중
최근 6개월 평균
10.73억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,190만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1784㎡15층최고11억
26.07.3084㎡2층저층10.5억
26.07.2284㎡13층10.5억
26.06.0384㎡202동15층10.7억
26.05.2784㎡202동8층10.46억
26.05.0184㎡12층10.3억
26.04.0484㎡206동2층저층9.8억
26.04.0184㎡202동2층저층9.45억
26.03.0584㎡210동14층10.2억
26.02.0684㎡206동2층저층10억
26.02.0484㎡212동4층9.5억
26.02.0384㎡203동18층10.3억
25.12.2484㎡206동15층9.65억
25.12.1984㎡212동16층9.63억
25.12.1684㎡212동5층9.35억
25.12.0584㎡212동3층저층9.2억
25.12.0384㎡202동11층9.7억
25.11.1084㎡205동16층9.5억
25.10.1484㎡215동7층9.47억
25.10.0584㎡212동17층9.2억
25.09.3084㎡205동6층9.1억
25.09.3084㎡205동6층9.1억
25.09.2084㎡215동10층9.9억
25.09.1984㎡5층8.98억
25.06.1284㎡212동4층9.25억
25.06.1284㎡4층취소9.25억
25.06.1284㎡203동5층8.65억
25.05.3084㎡205동17층9.2억
25.05.1984㎡206동11층9.82억
25.03.1384㎡203동2층저층8.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B4,970만+780만 +19%10억−1억 −9%6.5억−1.9억 −23%+15.8%52%최근 1년
84㎡4,190만기준11억기준8.4억기준+8.6%55%최근 6개월
114㎡3,300만−890만 −21%11.8억+8,000만 +7%9억+6,000만 +7%+19.7%65%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11억
5년 최저가
8.4억
1년 변동
+8.6%
전세 평균
5.91억 293건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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