APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 종암동 · 종암로21길 127

아이파크종암동1차

실거래 12.5억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 513세대 7개동 · 최고 20층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
513세대7개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡21760~85㎡22085~135㎡76
평형 타입5555.27㎡ · 40세대59A59.73㎡ · 157세대59B59.93㎡ · 20세대8484.98㎡ · 220세대114114.99㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
513세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2004.09.24
총 주차면
576면
지상·지하
46면 · 530면
지하 비율
92%
건물·대지
용적률
223%
건폐율
17.1%
대지면적
23,498㎡
세대당 지분
45.8㎡
관리면적
75,690㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
142대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
25.7만원
공용관리비
13.1만원
공용 ㎡당
889원
개별사용료
12.6만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
11.29억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
종암1동재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 27%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종9.5억26.08 · 18층9.8억26.04 · 19층타입별 5년 최고가9.8억59 A8.1억59 B9.3억55㎡
84㎡타입 1종12.5억26.10 · 1층12.5억26.10 · 1층타입별 5년 최고가12.5억84㎡
114㎡타입 1종12.45억26.06 · 5층12.45억26.06 · 5층타입별 5년 최고가12.45억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 124곳 · 15분 244곳
입시·보습15분 안 167곳
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  • 윤선생IGSE종암학원학원82m도보 1분보습 · 정원 160명
외국어15분 안 7곳
  • 아발론랭콘성북어학원학원404m도보 7분실용외국어 · 정원 290명
  • TTT어학학원학원437m도보 8분실용외국어 · 정원 440명
  • 차이홍길음중국어교습소교습소651m도보 11분중국어 Talk 회화1
예체능15분 안 60곳
  • 스마트뮤직스쿨음악학원학원82m도보 1분음악 · 정원 164명
  • 드뷔시음악교습소교습소117m도보 2분피아노 · 정원 15명
  • 예원필음악학원학원119m도보 2분음악 · 정원 72명
독서실15분 안 2곳
  • 강북세일독서실학원286m도보 5분독서실 · 정원 156명
  • 연세독서실학원480m도보 8분독서실 · 정원 97명
기타15분 안 8곳
  • 오르다샘앤클래스성북종암학원학원139m도보 2분기타 · 정원 80명
  • 강북세일학원학원286m도보 5분보습·논술 · 정원 2,522명
  • 마루지학원학원437m도보 8분웅변 · 정원 252명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.5억2026.10.08 · 1층
60~85㎡ 세대수
220세대43% 비중
최근 6개월 평균
12억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,670만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0884㎡1층저층최고12.5억
26.07.0484㎡10층12.3억
26.06.1484㎡19층11.96억
26.06.0484㎡104동4층11.75억
26.04.2584㎡11층11.15억
26.04.0984㎡101동5층11억
26.02.1984㎡105동5층10.9억
26.02.0384㎡101동8층10.75억
26.01.1584㎡101동10층10.4억
25.12.1284㎡104동18층10.3억
25.10.0284㎡104동16층10.1억
25.09.1384㎡101동8층10.05억
25.08.2784㎡105동11층10.2억
25.06.3084㎡101동16층9.5억
25.05.3184㎡101동9층9.65억
25.04.2484㎡19층취소9.45억
25.04.2484㎡104동19층9.45억
25.03.1684㎡104동14층9.8억
25.03.0884㎡105동4층9.1억
25.02.0784㎡101동6층9.4억
24.12.1884㎡101동14층9.48억
24.11.2384㎡104동3층저층8.9억
24.11.2384㎡3층취소저층8.9억
24.11.2384㎡3층취소저층8.9억
24.10.0984㎡105동6층9.6억
24.09.1484㎡104동13층9.6억
24.06.0884㎡101동4층9.5억
24.05.0984㎡104동5층8.9억
24.04.2784㎡104동20층8.5억
23.10.0884㎡105동13층9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B5,170만+500만 +11%9.8억−2.7억 −22%6.5억−1.7억 −21%+12.7%55%최근 1년
84㎡4,670만기준12.5억기준8.2억기준+15.5%50%최근 1년
114㎡3,390만−1,280만 −27%12.45억−500만 0%9.5억+1.3억 +16%+12.8%59%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.5억
5년 최저가
8.2억
1년 변동
+15.5%
전세 평균
5.61억 160건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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